Oficina para alquilar en Tiflis Saburtalo 560m²

- 🗺️ Ubicación: Saburtalo, calle Nozubidze — a 250 m de la playa y muy cerca de paradas y supermercados.
- 📐 Área total: 560 m² distribuidos en 3 plantas, con acceso desde el piso 1.
- 🧩 Distribución: 16 espacios, 11 baños, 4 balcones y amplia verenda; estado de renovación (reparación cosmética).
- 🌳 Exterior: jardín privado 400 m², garaje cubierto para 2 coches y territorio cerrado.
- ⚡ Servicios: calefacción central, agua y luz centrales, Internet y visitas en línea disponibles.

He visitado y revisado cada rincón personalmente, y te lo digo sin vueltas: este lugar tiene alma. Está en Saburtalo, en la tranquila Nozubidze, y se siente la calma de un barrio con vida. Son 560 m² repartidos en tres plantas a partir del piso 1, listos para ser transformados según tu visión. 🌱

Dentro encontrarás 16 espacios bien pensados y 11 baños; todo en estado de renovación que invita a poner tu sello. Hay calefacción central y aire acondicionado, cuatro balcones que traen luz y una verenda amplia para tomar un respiro. La puerta de entrada es de acero y no hay ascensor, datos que te explico y valoro según tu proyecto. ☀️

El exterior suma mucho: jardín privado de 400 m² ideal para eventos o pausas al aire libre, garaje cubierto para dos coches y estacionamiento dentro del terreno cerrado. Verifiqué que no hay conserje ni vigilancia permanente, así que conviene planificar seguridad según tus necesidades. La ubicación es práctica: playa a 250 m, parada y supermercado a 100 m, carretera principal a 350 m, centro a 6 km y aeropuerto a 45 km. 🌊

Si buscas un espacio para oficina, escuela, estudio creativo o incluso un pequeño hotel, esto puede funcionar muy bien. Tiene agua y luz central, fontanería e Internet; se puede gestionar de forma remota y hay visitas en línea si prefieres empezar así. Yo te acompaño en todo el proceso: organizo visitas, aclaro trámites y atiendo dudas; se acepta pago en cualquier moneda y no hay depósito, así que cuando quieras te muestro el lugar. 🌟