ბინა 2-ოთახიანი 1+1 თბილისში (ნაძალადევი) ჯორჯია 43მ² 2 სართული

- 📍 მდებარეობა: ნაძალადევი, მუზეუმური მნიშვნელობის უბანი, 2 სართული (ახალი კორპუსი, 2022)
- 📐 ფართი: 43 მ², ტიპი: 1+1 (ერთი საძინებელი + იზოლირებული მცირე ოთახი)
- 🚇 კომფორტი: მეხუთე მეტროსთან ~200 მ, სუპერმარკეტი 100 მ, ავტობუსის გაჩერება 100 მ
- 🔒 უსაფრთხოება: დახურული ტერიტორია, ვიდეო-მეთვალყურეობა, დაცვა, ბავშვთა მოედანი
- 🛋️ მდგომარეობა: ავეჯით და ტექნიკით, რემონტი არ სჭირდება, ცენტრალური გათბობა და გენერატორი

მე პირადად ვნახე და შემიძლია სწორად გადმოვცე ჩემი განცდა — ბინა პატარაა, მაგრამ სულ სხვაა; აქ განსაკუთრებული სიმყუდროვე იგრძნობა და დღესვე მომეწონა მისი ნათელი სივრცე. მდებარეობა ძალიან მაგარია: ვდგავარ ფანჯარასთან და ვხედავ, როგორ ერთვება ქუჩა მშვიდი პარკის ჰაერში, ყველაფერი ახლოსაა და ადვილად მისაღწევი. 2–ე სართული ნიშნავს, რომ ბინს აქვს კარგი ხედიც და რაღაც სიმყუდროვე ქუჩის ხმიდანაც. 😍

შიდა დაგეგმვა მოქნილია — ერთი საძინებელი, ფართო სააბაზანო და პატარა იზოლირებული ოთახი, რომელიც მე დავათვალიერე როგორც იდეალური სამუშაო კაბინეტი ან სტუმრების ოთახი. ჭერი მაღალია (3,0–3,2 მ), ბინა ბევრი სინათლით გამოირჩევა და აშკარად არ საჭიროებს დამატებით რემონტს. ავეჯი და სანტექნიკა მოითავსება, ყოველთვის შემიძლია ბინას დეტალურად გაჩვენოთ, თუ რა exactly რჩება. 🏡

კორპუსი ახალია და მართლა ორიენტირებულია კომფორტზე — ლიფტი, გენერატორი, ცენტრალური გათბობა და დაცული ტერიტორია არის, ვიდეოთვალყურეობა და დომოფონი უზრუნველყოფს გონივრულ სიმშვიდეს. პატარა ბავშვებისთვის არის სათამაშო მოედანი და ნამდვილად მშვიდია შედით-გასასვლელად; გარდა ამისა, კიკვიძის პარკი ახლოს არის და დილით სვლა აქამდეც ძალიან მოსახერხებელია. მეტროსადგური და სუპერმარკეტიც რამდენიმე სხარტი ნაბიჯის მანძილზეა, ასე რომ ქალაქში წარმატებით გადაადგილდებით. 🚶‍♂️

ტექნიკური და სამართლებრივი დეტალებიც მზადაა: კრედიტისა და ჰიპოთეკის შესაძლებლობა არსებობს, შესაძლებელია გადახდა სხვადასხვა ვალუტით და პირველადი განაკვეთი ხშირად განიხილება 40%-ით — მე დაგეხმარებით ყველა საფეხურზე და გავასწორებთ კითხვებს. თუ გინდათ, დავგეგმავთ ზუსტ დროს და მე თავად გაგიყვანთ ბინაში, ვუპასუხებ ყოველ კითხვას და დაგეთანხმებით პატარა დეტალებზეც; დარწმუნებული ვარ, ერთად სწრაფად დავასრულებთ საქმეს. მე მზად ვარ საუბრისთვის და გამעמოსტებთ დამაკავშირებელ ნომერს. 🤝