Appartamento 2-stanze 1+1 a Tbilisi (Nadzaladevi) Georgia 43m² 2 piano

📐 43 m², 1+1 (camera + soggiorno)
🛏️ Camera da letto, 1 bagno, 1 balcone
🏢 Edificio nuovo (2022), 2° piano di 10, ascensore e generatore
Ⓜ️ Metro a 200 m, supermercato e fermata bus a 100 m

Vendo personalmente questo appartamento 1+1 a Nadzaladevi, Tbilisi, di 43 m² al secondo piano in un edificio del 2022; l'ho visto con i miei occhi e posso dirti che entrare qui regala subito una sensazione di casa. La luce attraversa il soggiorno e la camera è accogliente, il balcone è perfetto per le sere calme dopo una giornata in città. La posizione è pratica: due stazioni metro vicine e il Parco Kikvidze a pochi passi, ideale per passeggiate e relax. 🏙️

Ti assicuro che non servono ristrutturazioni: impianti, arredamento e elettrodomestici sono già presenti e funzionanti, basta portare le valigie. L'edificio è sicuro e comodo, con videosorveglianza, area recintata, parco giochi, riscaldamento centralizzato e ascensore funzionante; c'è anche un generatore per eventuali blackout. Ogni dettaglio è stato curato pensando a chi vive qui ogni giorno; si percepisce la cura nella manutenzione. 🌳

È una soluzione ideale anche per investimento: la domanda di affitti in questa zona è in crescita e la posizione la rende facilmente affittabile. Con un primo pagamento del 40% è possibile accedere a finanziamenti bancari anche per i non residenti, e io posso aiutarti con le pratiche del mutuo. Ti seguo passo dopo passo, dalla documentazione alla firma, e trovo insieme la strada più semplice per concludere. 🏡

Se vuoi vedere l'appartamento dal vivo o con una visita online, contattami e organizzo subito una videochiamata nei tuoi orari. L'ho ispezionato personalmente e risponderò a tutte le domande, anche quelle piccole che contano molto; posso inviarti foto, planimetrie e documenti. Sono disponibile a trattare condizioni individuali e a guidarti fino al rogito, con chiarezza e disponibilità. ✨