Appartement 2 pièces 1+1 à Tbilissi (Nadzaladevi) Géorgie 43m² 2 étage

- 📐 Surface totale: 43 m²
- 🛏️ Type: 2 pièces (1+1) — 1 chambre, 1 salle de bains
- 🏢 Étage: 2 / Immeuble neuf (2022)
- Ⓜ️ Proche métro (200 m), parc Kikvidze et commodités
- 🔒 Immeuble sécurisé: ascenseur, vidéosurveillance, territoire fermé

Je vends mon appartement 2 pièces (type 1+1) de 43 m² situé à Nadzaladevi, Tbilissi, au 2e étage d'un immeuble neuf (2022). Je l'ai visité personnellement et j'ai tout de suite été séduit par la luminosité et l'ambiance chaleureuse ! Le balcon est parfait pour votre café du matin en regardant la vie du quartier. C'est un vrai petit nid, idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur qui cherche une location facile. 🏡

L'emplacement est très pratique, à 200 m du métro et à deux pas des arrêts de bus. Supermarché et banques sont à 100 m, tout se fait à pied. Le parc Kikvidze est proche pour les promenades et le centre-ville est à 6 km. J'ai vérifié les trajets moi-même et je peux vous montrer tout ça en visite en ligne ou sur place. 🚇

L'appartement est vendu équipé : électroménager et meubles inclus. La plomberie et la salle de bains sont en parfait état, prêt à emménager sans travaux. L'immeuble offre ascenseur, générateur électrique, chauffage central, vidéosurveillance et interphone — j'ai testé le système et tout fonctionne. Le territoire fermé avec aire de jeux et les plafonds hauts (3,0–3,2 m) donnent un vrai confort au quotidien. 🔐

Un crédit hypothécaire est possible, avec un apport initial de 40 %, et le paiement en devises est accepté. Je peux vous accompagner à chaque étape : visite, dossier bancaire et signature. Je connais ce bien en détail, je répondrai à toutes vos questions et j'adapterai les conditions si besoin. Contactez-moi pour une visite ou une présentation en ligne — je suis là pour vous guider. 🤝