شقة 4-غرفة 4.5+2 على البحر في مايوركا إسبانيا 421م² 1 طابق

- 🌊 شقة 4 غرف واسعة ومفروشة بالكامل على البحر مباشرة في Puerto de Alcudia
- 🏡 طابق أول مع مصعد، مساحات كبيرة: 421 م² إجمالي و192 م² مبني + تراسين مريحين
- 🛋️ جاهزة للسكن الفوري: أجهزة كهربائية، تكييف حار/بارد، خزائن مدمجة، إنترنت، لا تحتاج أي إصلاح
- 🛡️ مجمع مغلق مع حراسة 24 ساعة، كاميرات، موقف سيارات مفتوح وملعب أطفال وخدمات إدارة وتأجير
- 📍 موقع استثنائي: 40 م عن الشاطئ، 30 م عن المواصلات، 100 م عن السوبرماركت، مع إمكانية إتمام الصفقة عن بعد واستعمال الكريبتو

من أول ما دخلت هذه الشقة حسّيت أني داخل بيت حقيقي، مو مجرد عقار معروض للبيع، ويمكن أنت تحس نفس الشيء أول ما تطأ رجلك الباب. تفتح الباب الفولاذي وتلاقي صالة كبيرة تستقبلك بنور طبيعي داخل من الشبابيك والتراس، وتحس بالهواء البحري حتى قبل ما تفتح الباب على الخارج. أنا وقفت في التراس الرئيسي اللي مساحته تقريباً 29 م²، وصدقًا تخيلت قهوة الصباح هناك وكتاب خفيف، أو عشاء بسيط مع العائلة وإضاءة هادئة وصوت البحر في الخلفية. الشقة في الطابق الأول من بناية مرتبة مع مصعد، والمكان هادئ لكن قريب من كل شيء، وهذا مزيج نادر أحبّه شخصيًا. 🌊

المطبخ مستقل ومجهز بالكامل، وأنا تأكدت بنفسي من الأجهزة: ثلاجة، فرن، موقد كهربائي، شفاط، غسالة صحون، كل شيء جاهز تستخدمه من أول يوم بدون ما تفكر تشتري شيء إضافي. بجانب المطبخ في غرفة غسيل منفصلة مع غسالة، وهذا يريح كثير خاصة لو عندك عائلة أو إقامة طويلة، كل شيء له مكانه وما في فوضى. أربع غرف النوم كلها مزدوجة ومضيئة، فيها خزائن مدمجة وتكييف حار/بارد، وأنا جرّبت التهوية بنفسي في أكثر من وقت خلال اليوم، الضوء والهواء يتغيّر لكن الإحساس بالراحة ثابت. عندك حمامين كاملين، واحد بدش والثاني بحوض استحمام، بالإضافة لتواليت مستقل، وهذا يخلي الحياة اليومية أسهل خصوصاً لو عندك ضيوف تحب تكرمهم وما تحب الزحمة على الحمام صباحاً. 🛋️

الشيء اللي يريحني في هذا المجمع إنه منظم ومغلق وفيه مستوى أمان عالي، وكوني شخص يهتم بهذه التفاصيل فأنا دققت فيها كثير قبل ما أعرضه عليك. عندك حراسة على مدار الساعة، نظام مراقبة بالكاميرات، ومدخل مرتب، وكمان موقف سيارات مفتوح للسكان وملعب أطفال للي جايين بعائلاتهم، شفت بنفسي كيف يستفيدوا الأطفال من المساحة بأمان. الإدارة في المجمع فعّالة، وتقدر من خلالها تأجر الشقة لو حاب تستخدمها كاستثمار، وأنا أقدر أشاركك أرقام تقريبية لعوائد التأجير في المنطقة لو تواصلت معي، لأني متابع السوق هناك من فترة. الأجمل إن كل الإجراءات ممكن تتم عن بعد: أعمل لك جولة افتراضية، نراجع الأوراق إلكترونياً، وحتى لو تفضل الدفع بالكريبتو فيه إمكانية، مع خيار التقسيط أو الرهن لو يناسبك هذا الأسلوب. 🛡️

عن الموقع أقدر أقول بكل ثقة إنه واحد من أقوى نقاط القوة في هذا العقار، وأنا مشيت المنطقة بنفسي عشان أكون صريح معك. الشاطئ على بعد 40 متر فقط، تمشي دقيقتين بالكثير وتكون رجلك في الرمال والمياه الفيروزية، ومحطة النقل على 30 متر يعني ما تحتاج سيارة طول الوقت. السوبرماركت قريب جداً (100 متر تقريباً)، الطريق الرئيسي 60 متر، ووسط المدينة حوالي 6 كم، والمطار بحدود 45 كم، فموقع مثالي للسكن الدائم أو للعطلات أو حتى للإيجار السياحي. الشقة مبنية سنة 1983 لكنها بحالة ممتازة ولا تحتاج أي إصلاح، جاهزة حرفيًا أنك تجيب شنطتك وتدخل، وإذا حاب أرافقك من أول مكالمة لآخر توقيع فأنا حاضر، فقط اذكر لي معرف العقار P-995 لما تتواصل معي، ووقتها أشرح لك كل التفاصيل الصغيرة اللي ما تكتب عادة في الإعلانات. 📞