Appartamento 2-stanze a Tbilisi (Krtsanisi) Georgia 67m² 1 piano

- 🏠 Appartamento di 67 m², 2 stanze, 1 camera da letto, 1 bagno, con balcone funzionale
- 🌳 Primo piano con affaccio sul parco, in complesso chiuso e sicuro, all’interno dei confini di Tbilisi
- ⛵ A circa 250 m dalla spiaggia, 100 m da bus e supermercato, 6 km dal centro, 45 km dall’aeroporto
- 🔥 Riscaldamento a gas, elettricità centrale, frigorifero incluso, visita online disponibile
- 💬 Possibilità di pagamento a rate e accesso prioritario alla nuova fase di Tbilisi Waterfront di Eagle Hills

Ti parlo in modo diretto: questo appartamento a Krtsanisi l’ho visto di persona e mi è piaciuto subito per una cosa precisa, non ha niente di “finto lusso”, ma è pratico, comodo e pensato per viverci davvero. 🏙️ È un 2-stanze da 67 m² al primo piano, con una camera da letto, un bagno e un balcone funzionale, non enorme ma perfetto per prendere aria, stendere o mettere due piante. La distribuzione è furba: niente metri buttati in corridoi senza senso, ogni spazio lo usi davvero, dal soggiorno alla zona notte. Me lo immagino per una coppia, un single che lavora da remoto o anche come casa-vacanza intelligente, dove arrivi, appoggi la valigia e sei subito a tuo agio.

Il contesto secondo me è il suo vero punto di forza: sei dentro un territorio chiuso, protetto, con un buon livello di sicurezza, e questo si sente appena entri. 🛡️ Affacciarsi sul verde del parco, invece che sui palazzi o sul traffico, cambia proprio il respiro delle giornate, anche se non hai la vista mare diretta. Dentro trovi già il frigorifero, il riscaldamento è a gas, l’elettricità è centrale: niente sbattimenti tecnici, arrivi e inizi a usarlo. Se vuoi, io ti organizzo anche la visita online, così lo vedi con i tuoi occhi prima di prendere una decisione, ti muovo la videocamera stanza per stanza e ti racconto tutto in diretta.

La zona di Krtsanisi l’ho girata a piedi più volte, proprio per capire se fosse solo “bella sulla carta” o davvero comoda, e ti assicuro che la posizione funziona. 🌳 Sei a circa 250 metri dalla spiaggia, ci arrivi con una passeggiata tranquilla, 100 metri dalla fermata del bus e dal supermercato, quindi anche senza auto ti muovi benissimo. La strada principale è a circa 350 metri, il centro città a 6 km, l’aeroporto a 45 km: distante il giusto per non avere rumore continuo, ma abbastanza vicino per non sentirti isolato. Io la vedo come una zona perfetta per chi vuole pace a casa e movimento quando esce, senza dover fare mezz’ora di macchina ogni volta.

Tbilisi Waterfront di Eagle Hills, poi, non è un progettino qualunque: la prima fase è andata esaurita in un giorno, e ora stanno preparando la seconda, con appartamenti da 1 a 3 camere, townhouses familiari e ville grandi fino a circa 600 m². 🏗️ Hanno puntato su materiali seri, infrastruttura curata e prezzi che, te lo dico con franchezza, sono molto competitivi rispetto ad altri waterfront nel mondo, ed è per questo che io lo considero anche un investimento intelligente, non solo una “bella casa”. Se vuoi entrare nella lista per la pre-registrazione, io posso guidarti passo passo: accesso prioritario, condizioni migliori e possibilità di pagamenti a rate, così non devi bloccare subito tutto il budget. Mandami un messaggio, ti spiego nel dettaglio ogni fase, ti aiuto con i documenti e ti accompagno dalla prima visita fino alla consegna delle chiavi, senza lasciarti mai da solo nel mezzo del processo. 📲