Квартира 2-комнатная в Тбилиси (Крцаниси) Грузия площадь 67м² 1 этаж

- 🏡 2-комнатная квартира 67 м² в престижном районе Крцаниси, 1 этаж, закрытая и охраняемая территория

- 🌳 Вид на парк, до остановки и супермаркета всего около 100 м, до центра Тбилиси — примерно 6 км

- 🌊 Проект Tbilisi Waterfront от международного девелопера Eagle Hills, первая очередь была распродана за 1 день

- 🧾 Возможна оплата частями, газовое отопление, центральное электричество, есть холодильник, открыт онлайн-показ

- 🚗 До моря/пляжа около 250 м, до аэропорта — примерно 45 км, удобный выезд на главную дорогу (около 350 м)

Я продаю светлую 2-комнатную квартиру площадью 67 м² в одном из самых обсуждаемых проектов Тбилиси — Tbilisi Waterfront, в тихом и зелёном Крцаниси. Я сам здесь ходил по двору, заходил в подъезд, проверял, как смотрятся окна, как ощущается первый этаж, и могу честно сказать — ощущение не «первого этажа во дворе», а очень уютного дома в современном европейском комплексе. Территория закрытая и охраняемая, во дворе спокойно, вокруг много зелени и прекрасный вид на парк, который очень меня зацепил, потому что сразу представил утренний кофе у окна и вечерние прогулки. До остановки и супермаркета — буквально пару минут пешком, центр города рядом, но шума большого трафика здесь не слышно. 🌳

Сам проект Tbilisi Waterfront — это отдельная история. Его делает международная компания Eagle Hills, и если вы хоть раз интересовались их объектами в других странах, то знаете, что они всегда поднимают планку по архитектуре и качеству. Первая очередь здесь разошлась за один день, я лично видел, как людям просто не хватило лотов — спрос огромный, и сейчас идёт подготовка ко второму этапу, поэтому важно успеть зарегистрироваться заранее. Это не просто «квартира в Тбилиси», это вход в крупный waterfront-проект, где в будущем будет крутая инфраструктура, а цены сейчас заметно ниже, чем на подобных набережных объектах в других странах. 🏙️

В квартире продумана планировка: уютная спальня, просторная гостиная, отдельная кухня-зона, ванная комната и балкон, с которого открывается вид на зелень, а не на парковку или шумную трассу. Есть газовое отопление, центральное электроснабжение, установлен холодильник — то есть базовые вещи уже решены, остаётся только доделать интерьер под себя, и я с радостью подскажу, как лучше организовать пространство, если нужно. Понравилось, что первый этаж здесь ощущается комфортно и безопасно, без ощущения «под окнами все ходят», особенно благодаря закрытой и охраняемой территории. До моря/пляжа примерно 250 м и удобный выезд к главной дороге, при этом во дворе тихо, а до центра Тбилиси всего около 6 км — очень удобный баланс между городом и спокойствием. 🛋️

Я могу организовать онлайн-показ, если вы сейчас не в Грузии, подробно показать все ракурсы и честно рассказать, что именно вы получите, без приукрашивания. Я уже прошёл путь ознакомления с документами и схемой оплаты, поэтому готов пройти с вами каждый шаг — от первой консультации до передачи ключей, в том числе помочь с оформлением рассрочки, если это актуально. Если вы ищете вариант не только для жизни, но и как инвестицию, я могу поделиться цифрами по аренде и росту цен в этом районе — потенциал у такого проекта очень высокий, и на месте это чувствуется буквально «кожей». Напишите или позвоните, я с удовольствием отвечу на вопросы, вышлю планировку, видео и помогу понять, подходит ли вам именно эта квартира и этот формат жизни у воды в Тбилиси. 🤝