Квартира 1-комнатная студия 1+0 у моря в Батуми Грузия площадь 28.8м² 13 этаж

- 🏙️ 1-комнатная студия 28.8 м² в премиум апарт-отеле Strada, 13 этаж, новый дом

- 🌊 Всего 100 м до моря, рядом Grand Mall и Metro City, парк, кафе, казино и вся городская инфраструктура

- 🛎️ Круглосуточный сервис 24/7, ресепшн, охрана, закрытая и безопасная территория, 2 лифта

- 💼 Профессиональное управление арендой: собственник получает 60%, прозрачный онлайн-кабинет

- 💳 Возможна рассрочка, ипотека, оплата в любой валюте и криптовалютой

Я продаю свою уютную студию-апартамент в Батуми, в новом премиальном комплексе формата апарт-отеля, и сейчас хочу рассказать о ней так, как рассказал бы другу. 🌇 Я лично поднимался на этот 13 этаж, смотрел вид из окна, проверял лифты, холлы, общие зоны, чтобы понимать, что я предлагаю. Здесь сразу чувствуется класс – аккуратные коридоры, приятный вход, ресепшн, где тебя встречают не формально, а по-человечески. Формат 1+0 даёт полную свободу: вы можете оформить пространство под себя, под отпуск, под постоянное проживание или под доходный арендный бизнес – я помогу сориентироваться по каждому варианту.

Локация здесь – сильная сторона, и я это особо отмечал, когда выбирал это место. 🌴 До моря буквально пара минут пешком, около 100 метров – вы выходите из дома и через пару минут уже слышите шум волн. В ту же шаговую доступность попадает остановка и супермаркет, а чуть дальше, в радиусе 350–650 м, есть Grand Mall, парк для прогулок и Metro City с торговым центром, кафе, ресторанами и казино. До центра города около 6 км, до аэропорта примерно 45 км – добираться удобно, и гости, и арендаторы это очень ценят.

Комплекс задуман как апарт-отель премиум-класса: здесь есть ресепшн, круглосуточное обслуживание 24/7, современные системы безопасности и закрытая охраняемая территория. 🛡️ Мне понравилось, что всё управление апартаментами можно доверить управляющей компании: они занимаются заселением, уборкой, рекламой, техническими вопросами, а вы в любой момент онлайн видите статус аренды, бронирования, коммунальные и дополнительные услуги. Доход делится прозрачно: 60% вам, 40% УК, и в эту долю уже включены страхование, пополнение запасов, реклама, персонал, налоги. Есть электрическое отопление, центральное электроснабжение, два лифта, комфортные общие зоны – это место, где не нужно думать о мелочах, всё уже организовано.

Я готов показать квартиру лично или устроить онлайн-показ, если вы пока не в Батуми. 📱 Могу подробно рассказать, как работает аренда, какие сейчас реальные загрузки по сезону и межсезонью, что можно ожидать по доходности, если вы покупаете именно как инвестицию. Если планируете жить сами, подскажу по району: где лучше море, какие кафе стоит попробовать, где выгоднее делать покупки. Помогу пройти все этапы сделки – от выбора формы оплаты (есть рассрочка, ипотека, любая валюта и даже криптовалюта) до регистрации собственности, чтобы вы чувствовали себя спокойно и уверенно на каждом шаге.