Земля на продажу в горах в городе Жабляк Черногория участок в пределах города 45122м²

- 🌲 Участок 45 122 м² в пределах города Жабляк, в горах, рядом с Дурмитором
- 🏗️ Готовая концепция курорта с утвержденной надземной площадью 18 925,77 м²
- 🛣️ Асфальтированный подъезд, коммуникации по границе, внутренние дороги уже сформированы
- 💼 Инвестиционный проект с вариантом развития, эксплуатации и удаленной сделки
- 💳 Возможна рассрочка, оплата частями, в любой валюте и даже криптовалютой

Мы предлагаем не просто землю, а очень редкий по сути проект в сердце горной Черногории, в Жабляке, буквально рядом с национальным парком Дурмитор. Мы лично смотрели этот участок, ходили по рельефу, ощущали эту тишину, воздух и ту самую спокойную силу места, которую невозможно придумать на бумаге. Здесь уже чувствуется будущий уровень объекта - не массовый формат, а камерный премиальный курорт, где важны пространство, природа и приватность. Участок находится в черте города, но при этом дает то самое ощущение уединения, за которым люди едут в горы снова и снова. 🌿

В распоряжении проекта земельный банк 45 122 м² и полный пакет подготовленных материалов. Утвержденная надземная строительная площадь 18 925,77 м² дает хороший масштаб, но не убивает атмосферу уюта, а это очень важно для дорогого горного продукта. Уже есть асфальтовый подъезд, коммуникации подведены к границе участка, внутренние дороги сформированы, так что старт реализации здесь заметно проще, чем у большинства подобных локаций. Для покупателя это не абстрактная идея, а понятная база, на которой можно строить сильный объект с реальной логикой и перспективой. 🛣️

Концепция курорта завязана на wellness и longevity, а это сейчас не просто модные слова, а направление, которое работает круглый год. Здесь можно делать проект с высоким средним чеком, с постоянным спросом и с понятной целевой аудиторией, которая ищет здоровье, тишину и качественный отдых в горах. Дополнительно интерес к региону подогревают публичные обсуждения возможного сотрудничества с фондом Новакa Джоковича, а его проекты, о которых говорят в Жабляке, находятся всего примерно в 1,2 км от ChaletDorf. Мы видим в этом не шум вокруг имени, а сигнал того, что локация входит в новый виток развития и может дать очень сильный рост капитализации. 🏔️

Инвестиционно проект можно рассматривать в двух форматах, и оба выглядят здраво. Первый путь - развитие с возведением основного гостиничного здания, двух апарт-блоков и возможностью строительства частных шале на 19 отдельных участках, с последующей продажей как готового premium-продукта. Второй путь - долгосрочная эксплуатация, где курорт приносит доход от размещения, wellness-программ и сервисной инфраструктуры, а сам актив дорожает по мере развития бренда и территории. Мы готовы показать все документы, TEO, финансовую модель, правоустанавливающие материалы и шаблоны договоров, а также обсудить отдельный лот под гостинично-апартаментную часть площадью 22 874 м². 💼