Wohnung 1-zimmer in Batumi Georgien 49.1m² 1 stock

- 🏙️ Moderne 1‑Zimmer‑Wohnung in Batumi, ca. 49,1 m², mit Balkon und auf gemütliches Wohnen oder Vermietung vorbereitet
- 🌊 Nur ca. 250 m zum Strand, Meer‑, Berg‑, Pool‑ und Stadtblick inklusive – traumhafte Aussichten aus der Wohnung
- 🛡️ Kleiner, geschlossener und bewachter Wohnbereich – ruhig, sicher und ideal für Eigennutzung oder Feriengäste
- 🚌 Super Lage: ca. 100 m zur Bushaltestelle und zum Supermarkt, etwa 6 km ins Zentrum, rund 45 km zum Flughafen
- 💻 Stromheizung, zentrale Stromversorgung, 1 Bad, 1 Balkon, Online‑Besichtigung möglich – sofort einzieh‑ oder vermietbar

Wenn du die Wohnung betrittst, merkst du sofort, dass hier jemand mitgedacht hat. Ich war selbst vor Ort und habe mir jeden Winkel angeschaut: der Raum ist offen, freundlich, klar geschnitten, mit gemütlichen Möbeln und den wichtigsten Geräten ausgestattet. Du kannst im Prinzip direkt mit einem Koffer einziehen, nur einen Kühlschrank müsstest du noch nach deinen eigenen Wünschen ergänzen, was ich ehrlich gesagt sogar ganz praktisch finde. Auf dem Balkon habe ich eine Weile gestanden, einfach durchgeatmet und gedacht: ja, hier kann man wirklich ankommen. 🏠

Die Aussicht ist für mich eines der größten Highlights: vor dir das Meer, dahinter die weichen Linien der Berge, unten der Pool, und seitlich die Stadt mit ihrer Skyline – das fühlt sich jeden Abend ein bisschen wie Urlaub an. Ich bin einmal zum Strand gelaufen, das sind wirklich nur etwa 250 m, also ein paar Minuten zu Fuß, barfuß in den Flip‑Flops sozusagen. Zum nächsten Supermarkt und zur Bushaltestelle sind es ca. 100 m, du hast also alles für den Alltag direkt um die Ecke, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Das Stadtzentrum liegt rund 6 km entfernt, gut erreichbar, aber weit genug weg, um nicht ständig mitten im Trubel zu sein. 🌊

Was mir persönlich wichtig war: das Gelände. Es ist kein riesiger Wohnkomplex, sondern eher überschaubar und wirkt dadurch ruhiger, aber das ganze Areal ist geschlossen und bewacht, was ein sehr sicheres Gefühl gibt, gerade wenn man nicht ständig in Batumi ist oder die Wohnung an Feriengäste vermieten möchte. Im Inneren findest du ein Badezimmer, den Wohn‑ und Schlafbereich, eine kleine Küche und natürlich den Balkon – alles so angelegt, dass du ohne große Umbauten starten kannst. Stromheizung und zentrale Stromversorgung machen das Ganze unkompliziert und planbar, auch was die Nebenkosten angeht. Ich sehe hier sowohl ein gemütliches eigenes Nest als auch eine richtig attraktive Ferienwohnung mit guter Nachfrage. 🛡️

Wenn du möchtest, zeige ich dir alles in Ruhe – live vor Ort oder per Online‑Besichtigung, falls du gerade nicht nach Georgien fliegen kannst. Ich kann dir zusätzliche Fotos, Videos und auch den genauen Blick aus den Fenstern schicken, damit du ein Gefühl bekommst, wie sich der Platz wirklich anfühlt. Stell dir vor, wie du morgens auf dem Balkon deinen Kaffee trinkst und das Meer glitzert, und abends die Lichter der Stadt anschaust, nachdem du den Tag am Strand verbracht hast – genau dieses Bild hatte ich im Kopf, als ich dort stand. Melde dich einfach, ich begleite dich gern durch jeden Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. 🔑