Квартира 1-комнатная в Батуми Грузия площадь 49.1м² 1 этаж

- 🏡 Уютная 1‑комнатная квартира 49,1 м² в Батуми, ул. Zghvispiri, 1, с отдельной спальней и балконом
- 🌊 Панорамные виды на море, горы, бассейн и город, до пляжа всего 250 м
- 🛋 Полностью укомплектована мебелью и техникой (кроме холодильника), заезжай и живи
- 🛡 Закрытая и охраняемая территория, удобное расположение: всё нужное в шаговой доступности
- 📲 Возможен онлайн‑показ, помогу на всех этапах сделки и вышлю дополнительные материалы

Я продаю эту светлую однокомнатную квартиру в самом сердце Батуми и сам лично её не раз показывал, поэтому знаю каждый уголок. 🏙 Здесь 49,1 м² — планировка очень удачная: отдельная спальня, просторная зона отдыха и рабочее место спокойно уживаются вместе. Квартира находится на высоком 19‑м этаже, и когда заходишь, первое, что чувствуешь, — это воздух и свет, и уже потом замечаешь детали интерьера. Дизайн современный, в спокойных, светлых тонах, без перегруза, так что вы легко сможете “под себя” добавить пару штрихов и сделать её по‑настоящему своей.

Из больших окон и с балкона открываются виды, которые каждый раз цепляют: море, горы, бассейн внизу и огни города — всё сразу. 🌅 Я сам стоял на этом балконе на рассвете и закате, и могу сказать честно: здесь как будто замедляется время, хочется просто взять чашку кофе и немного помолчать. Балкон достаточно просторный, чтобы поставить небольшой столик и пару стульев — отличное место и для утреннего кофе, и для вечернего бокала вина. Панорама меняется в течение дня, и это ощущается как отдельный бонус к квартире, который на фото не передать до конца.

Внутри всё уже готово к жизни: стоит аккуратная мебель, установлена техника, есть уютная спальня и аккуратный санузел, так что можно заехать буквально с чемоданом. 🛋️ Отопление электрическое, электроснабжение центральное и стабильное, проблем с этим у жильцов не возникает, я специально уточнял у соседей. Холодильника пока нет — это единственный момент, о котором сразу честно говорю, но его легко докупить под ваш вкус и бюджет, и я могу подсказать, где лучше посмотреть. Если вы находитесь в другой стране или городе, я без проблем организую онлайн‑показ: пройду с камерой по всей квартире, покажу вид с окна, подъезд и двор, чтобы вы всё увидели своими глазами.

Локация здесь реально удачная: до пляжа около 250 метров, пару минут прогулки, до остановки и супермаркета всего около 100 метров, до главной дороги 350 метров, центр города примерно в 6 км, а до аэропорта около 45 км. 📍 Территория дома закрытая и охраняемая, поэтому за безопасность можно быть спокойным, это важно и для жизни, и если вы планируете сдавать квартиру. Такие варианты в Батуми стабильно интересны и туристам, и долгосрочным арендаторам, так что квартира подойдёт и как личный уютный уголок у моря, и как инвестиция. Пишите или звоните, я быстро отвечу, могу выслать планировку, дополнительные фото, видео и спокойно, без спешки, пройти с вами все шаги — от первого просмотра до оформления сделки.