Appartement 1 pièces à Batoumi Géorgie 49.1m² 1 étage

- 🏡 Studio cosy de 49,1 m² à Batoumi, au 1er étage, prêt à vivre, meublé et équipé en électroménager essentiel
- 🌊 Vue mer, montagnes, piscine et ville, à seulement 250 m de la plage, dans un quartier urbain pratique au quotidien
- 🚶‍♂️ Arrêt de bus et supermarché à 100 m, route principale à 350 m, centre-ville à 6 km, aéroport à 45 km
- 🔐 Immeuble sur territoire fermé et sécurisé, alimentation électrique centralisée, chauffage électrique, visite en ligne possible
- 📍 Idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée

Je connais bien cet appartement, j’y suis passé plusieurs fois à différents moments de la journée, et à chaque fois la même sensation: on a envie de s’y poser, de respirer et de ralentir un peu. On est au 1er étage, dans un grand studio de 49,1 m², avec une pièce principale lumineuse, une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et un balcon où on se surprend à rêver devant la mer et les montagnes au loin. L’ambiance est moderne mais pas froide, tout a été pensé pour qu’on s’y sente bien tout de suite, sans travaux, sans stress, on pose ses valises et c’est tout. Je vends cet appartement en l’état, avec le mobilier et l’électroménager nécessaires, et je peux vous montrer chaque recoin en détail lors d’une visite sur place ou en ligne, comme si vous y étiez. 🌊

Ce que j’aime vraiment ici, c’est ce mélange rare entre confort intime à l’intérieur et ouverture sur le paysage à l’extérieur, on a à la fois la vue sur la piscine, un panorama urbain vivant, et cette présence de la mer qui apaise. Le balcon devient vite le coin préféré, on peut y prendre son café le matin, travailler un peu au calme, ou juste regarder la lumière changer sur l’eau et les montagnes. Le chauffage est électrique, l’alimentation est centralisée, donc pas de mauvaise surprise technique, tout est simple à gérer au quotidien et adapté à une vie à l’année comme à un pied-à-terre. Je peux vous raconter comment la lumière entre à différentes heures, vous envoyer des vidéos, et répondre franchement à vos questions, parce que je préfère que vous ayez une vision claire et honnête avant de vous engager. 🏝️

Le quartier, je le trouve très pratique, surtout si on veut un bon équilibre entre vacances et vie réelle, on est en ville mais on ne subit pas le tumulte du centre. La plage est à environ 250 m, on y va à pied en quelques minutes, l’arrêt de bus et le supermarché sont à 100 m, ce qui rend la vie de tous les jours vraiment facile, pas besoin de voiture pour tout. La route principale n’est qu’à 350 m, le centre-ville à 6 km, et l’aéroport à 45 km, ce qui est parfait si vous pensez aussi à la location saisonnière ou à venir régulièrement depuis l’étranger. J’ai moi-même testé les trajets, les commerces autour, l’ambiance à différentes heures, et je peux vous guider sur ce qui est le plus pratique pour vous, selon que vous veniez en vacances, pour télétravailler ou pour investir. 📍

L’immeuble est sur un territoire fermé et sécurisé, ce qui rassure beaucoup, surtout si vous n’êtes pas sur place en permanence ou si vous pensez à la location, vous savez que votre bien est protégé. Je peux vous accompagner à chaque étape, de la première visite à la signature, vous expliquer les démarches en Géorgie, vous aider à organiser une visite en ligne si vous ne pouvez pas vous déplacer tout de suite, et vous présenter clairement tous les documents. Pas de paiement échelonné ici, tout est transparent, mais je prends le temps de tout détailler pour que vous soyez serein, sans zones d’ombre. Si vous sentez que cet appartement pourrait être votre prochain projet de vie ou d’investissement, écrivez-moi ou appelez-moi, je vous montre tout, sans pression, pour que vous puissiez décider avec le cœur et avec la tête. 🤝