آپارتمان 3 خوابه 2+1 در کنار رودخانه در شهر تفلیس جورجیا 58 متر طبقه 1

📍 متاتسمیندا، کنار رودخانه کورا — دسترسی عالی به تئاتر اپرا و روستاولی
📐 58 متر مربع · 2+1 · 3 اتاق · 1 سرویس بهداشتی
🏛️ سال ساخت 1900 · سقف‌های بلند ~3.2 متر · طبقه 1 از 2
🔧 نیاز به بازسازی ولی مناسب سرمایه‌گذاری و اجاره کوتاه‌مدت
🛡️ پارکینگ بسته، سونا، نگهبانی 24 ساعته، امکان نمایش و معامله آنلاین

من این آپارتمان 2+1 را در متاتسمیندا، درست کنار رودخانه کورا دیدم و از نزدیک بازدید کرده‌ام. هر روزی که آنجا بودم، صدای آب و نسیم رودخانه حس خاصی می‌داد و واقعا دلنواز است. بالکن تراس منظره‌ای دارد که صبح‌ها آدم را به لب پنجره می‌کشاند و از نزدیکیِ تئاتر اپرا هم لذت می‌برید. اینجا برای من چیزی فراتر از یک ملک است؛ دوست دارم شما هم این حس را تجربه کنید. 🌅

ملک نیاز به تعمیراتی دارد، ولی این یعنی فرصتی طلایی برای خلق فضایی کاملاً مطابق سلیقه‌تان. چون محله مقصد گردشگری است، تبدیل به واحد اجاره‌ای کوتاه‌مدت یا بلندمدت کاملاً منطقی و درآمدزا خواهد بود. فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و خیابان‌های پرانرژی اطراف قدم‌های کوتاهی با شما فاصله دارند و زندگی شهری را راحت می‌کنند. اگر بخواهید، من می‌توانم کمک کنم تا برنامه بازسازی و برآورد هزینه را مرحله‌به‌مرحله تنظیم کنیم. 🏙️

امکانات ساختمان کامل است: پارکینگ بسته، سونا و حمام ترکی، منطقه باربیکیو، ژنراتور و سیستم گرمایش گازی مرکزی همراه با آب‌رسانی و برق‌رسانی منظم. وسایل خانگی و مبلمان عمدتاً موجود است و یخچال به‌صورت جداگانه نیاز به تأمین دارد؛ این مورد را خودم دیدم و بررسی کردم. امنیت 24 ساعته و درهای اتوماتیک خیال شما را راحت می‌کند و من شخصاً نظارت این موارد را چک کرده‌ام. امکان نمایش آنلاین، ارسال ویدیو و معامله از راه دور فراهم است؛ هر وقت بخواهید، ویدیو می‌فرستم و تا پایان معامله همراهتان هستم. 🌳

این واحد تاریخی مربوط به سال 1900 است و سقف‌های بلند حدود 3.2 متر به فضا اصالت و دلبازی می‌دهد. واحد 58 متری در طبقه اول از دو طبقه قرار دارد، با همان بالکن تراسی که منظره رودخانه را عرضه می‌کند. ایستگاه اتوبوس حدود 100 متر، مترو حدود 300 متر، سوپرمارکت 100 متر و فرودگاه تقریباً 45 کیلومتر فاصله دارد؛ دسترسی‌ها عالی‌اند. اگر سوالی دارید یا مایل به بازدید و دریافت مدارک و ویدیو هستید، با من تماس بگیرید؛ من همراهتان تا پایان روند خرید خواهم بود و دقیقاً راهنمایی‌تان می‌کنم. 🏞️