अपार्टमेंट 3 कमरे 2+1 नदी के किनारे त्बिलिसी शहर में, जॉर्जिया 58 वर्ग मीटर मंजिल 1

- 🗺️ स्थान: मतत्समिंडा, त्बिलिसी — नदी के किनारे और शहर के केन्द्र के पास
- 📐 आकार व लेआउट: 58 म², 2+1 अपार्टमेंट, 3 कमरे, 1 बाथरूम
- 🏛️ बिल्डिंग: 1900 निर्मित, 2 मंज़िलों वाली इमारत में 1st फ्लोर, छत ऊँचाई 3.2 म
- 🔒 सुविधाएँ: बंद पार्किंग, 24 घंटे सुरक्षा, जनरेटर, सॉना व बारबेक्यू क्षेत्र
- 🚶 दूरी व कनेक्टिविटी: बस 100 मी, मेट्रो 300 मी, सुपरमार्केट 100 मी, समुद्र 250 मी

मैंने यह 58 म² का 2+1 अपार्टमेंट खुद देखा है और जो पहली चीज़ मुझे छू गई वो है नदी कूरू का नज़ारा — सच में सुकून मिलता है। यह त्बिलिसी के दिल में है लेकिन बाल्कनी से जो सुबह की ठंडी हवा आती है, उससे लगता है कि आप शहर और प्रकृति दोनों में हैं। मैंने बाल्कनी पर सुबह चाय ली थी और यही जगह हर दिन ऊर्जा देगी, आप भी आकर देखिए। 🌊

इमारत की पुरानी शान बाकी है — 1900 की बनावट में एक खास ऐतिहासिकता है जिसे मैंने करीब से नापा है; लकड़ी और दीवारों में चार्म अभी भी कायम है। आसपास ओपेरा और बैले थिएटर, गलियों में कला और संस्कृति का माहौल है, इसलिए यह निवेश और टूरिस्ट-रेंटल दोनों के लिए परफेक्ट लोकेशन है। फ्लैट का लेआउट लचीला है: 3 कमरे, 1 बैडरूम, और उच्च छत के कारण जगह बड़ी लगती है — मैंने हर कमरा देखा है और संभावनाएँ स्पष्ट हैं। 🎭

ईमानदारी से कहूँ तो थोड़ी मरम्मत की ज़रूरत है, पर यह वही मौका भी है जहाँ आपकी कल्पना इसे खूबसूरत घर बना देगी। फ़र्नीचर और मुख्य घरेलू उपकरण मौजूद हैं, हीटिंग गैस है, सेंट्रल वाटर व इलेक्ट्रिक सप्लाई सही हैं और जनरेटर भी उपलब्ध है — मैंने सभी सिस्टम चेक किए हैं। परिसर में सॉना/हमाम, बारबेक्यू एरिया और छोटी सी सिनेमा जैसी सुविधाएँ हैं, और पार्किंग बंद व 24 घंटे सुरक्षा भी है। मैं आप के साथ सुधार के आइडियाज़ बाँट सकता हूँ और बताऊँगा कि किस बदलाव से वैल्यू बढ़ेगी। 🔧

लोकेशन बहुत सुविधाजनक है: बस स्टॉप 100 मी, सुपरमार्केट 100 मी, मेट्रो 300 मी; शहर का सेंट्रल एरिया करीब 6 किमी और एयरपोर्ट 45 किमी है — सब कुछ हाथ के पास। मैं वीडियो, फर्श-प्लान और ज़रूरी दस्तावेज़ तुरंत भेज सकता हूँ और ऑनलाइन शोइंग भी करवा दूँगा; रिमोट डील संभव है और बैंकिंग/मोर्टगेज में मदद करूँगा (किस्तें नहीं चलती, पर लोन उपलब्ध)। अगर आप निवेश के इरादे से देख रहे हैं तो मैं संभावित किराये और रिक्वेस्ट के अनुसार अनुमान साझा कर सकता हूँ — पूरा गाइड करूँगा। संपर्क करिए, मैं दिखाऊँगा और हर स्टेप में साथ रहूँगा — एक बार साथ जाकर ही सही महसूस होता है। 🏡