ბინა 3-ოთახიანი 2+1 ნაპირთან ქალაქ თბილისში საქართველო 58მ² სართული:1

- 📐 ფართი: 58 მ², ბინა ტიპი: 2+1 (3 ოთახი)
- 📍 მდებარეობა: მთაწმინდა, ნაპირთან; ქალაქის ცენტრიდან 6 კმ, მეტროსთან ~300 მ
- 🏗️ შენობის წელი: 1900, სიმბოლური აუსტეტიკა და შესაძლებლობა ხისტად ახალი დიზაინისთვის
- 🅿️ დახურული ტერიტორია, 24-საათი დაცვა და დახურული პარკინგი
- 🌉 ბალკონი მდინარის ხედით, ახლოს სუპერმარკეტი და გაჩერება (100 მ), პლაჟი/ზღვასთან 250 მ

მე გთავაზობთ გულსაჩუყარ 3-ოთახიან ბინას მთაწმინდაზე — ნაპირთან, 58 მ², პირველი სართული. მე თავად ვამოწმე თითოეული კუთხე და მჯერა, რომ აქ არის განსაკუთრებული ატმოსფერო, ძველი ქალაქის ხიბლით და ახალი ცხოვრების შანსით. შენობაა 1900 წელს აშენებული, ამიტომ არის ისტორიული ტონი, რომელიც ლამაზად ფერდობს ჩვენს თანამედროვეობას. ეს ადგილი იდეალურია როგორც კომფორტული საცხოვრებლად, ისე გაქირავებისთვის ან რემონტში ინვესტიციისთვის. 🌳

ბინას აქვს გასაათების ბალკონი, საიდანაც იშლება თვალწარმტაცი ხედი მდინარე კურაზე და საღამოს ციმციმი — ეს ერთ-ერთი მთავარი მიზეზი, რის გამოც მე მიყვარს ეს ბინა. იჯექით ჩაისთან ან მეგობრებთან და გაქვთ პატარა ქალაქური ედემი გვერდით; ცოტა მუშაობა და თქვენი სტილი ყველაფერს შეცვლის. კულტურული ცენტრები და თეატრები ახლოს არის, ამიტომ საღამოები არასოდეს იქნება მოწყენილი. ბინა საჭიროებს რემონტს, მაგრამ ესაა გახსნილი წიგნი, რომელსაც თქვენ გააკეთებთ თქვენს ნოტებს. 🌉

ადგილმდებარეობა მხოლოდ კომფორტი არ არის — აქ არის უსაფრთხოება და ინფრასტრუქტურა, რასაც პირადად შემოწმება დავადე ყურადღება. დახურული ტერიტორია, 24 საათიანი დაცვა, ავტომატური ჭიშკრები და დახურული პარკინგი მოგცემთ სიმშვიდეს; გათბობა გაზზე სწორად მუშაობს და არის რეზერვული გენერატორი. სუპერმარკეტი და ავტობუსის გაჩერება ~100 მ-ზეა, მეტრო ~300 მ, ასე რომ გადაადგილება მარტივია; ავეჯი და ტექნიკა თან არის, თუ გსურთ მაშინვე გადასვლა. 🔒

მე მზად ვარ გაგიზიაროთ დეტალური ვიდეო, დოკუმენტები და დაგეხმაროთ ყველა ეტაპზე — პირადი ნახვა, საბუთების მოშორება ან ჰიპოთეკის ორგანიზება. მე გავზომე, გავხსენი და ვიცი ყველა პატარა პლიუსი და რადგან თქვენთვისაც მნიშნველოვანია — ვიქნები გვერდით მოვაჭრობაში და გეგმებში. ეს არ არის უბრალოდ განცხადება — ეს არის ჩემი შეთავაზება თქვენთვის, რომ დაამკვიდროთ ახალი ცხოვრება ამ განსაკუთრებულ უბანში. დაგირეკეთ ან მომწერეთ, მე ვპასუხობ სწრაფად და გულწრფელად. 🌈