Квартира 3-комнатная 2+1 у реки в городе Тбилиси Грузия площадь 58м² 1 этаж

- 📐 58 м², 3 комнаты формата 2+1, 1 спальня, 1 ванная
- 🌊 Вид на реку Кура, большой балкон-терраса и городская панорама
- 🏢 1 этаж из 2, дом 1900 года, потолки 3.2 м
- 🛡️ Закрытая территория, охрана 24/7, парковка, автоматические ворота
- 📍 Центр Тбилиси, у метро, рядом с остановкой, супермаркетом и набережной

Мы предлагаем вам очень редкий вариант в Тбилиси - 3-комнатную квартиру 2+1 у реки, в Мтацминда, буквально в двух минутах от проспекта Руставели. Мы лично осмотрели этот объект и хорошо почувствовали его атмосферу: здесь есть и старый тбилисский характер, и живая энергия центра, и приятные архитектурные детали, которые не хочется забывать. Район очень удобный для жизни, потому что рядом театры, кафе, набережная и те самые улицы, по которым хочется гулять без спешки. Если вы ищете место с историей, но в самом сердце города, это очень точное попадание. 🏞️

Площадь квартиры 58 м², планировка 2+1, одна спальня, и это хороший фундамент для уютного, понятного пространства. Сейчас объект требует ремонта, но именно в этом и есть его сильная сторона - вы сможете сделать все под себя, без компромиссов и лишних переделок. Высокие потолки 3.2 м добавляют воздуха, света и ощущения свободы, а большой балкон-терраса с видом на Куру сразу задает особое настроение. Мы уже видим, как здесь может получиться очень теплый дом или интересный вариант под аренду, потому что локация сама по себе работает на вас. 🌅

Дом старинный, 1900 года, всего 2 этажа, а квартира находится на 1 этаже, что удобно для повседневной жизни. Территория закрытая, есть парковка, охрана 24/7, автоматические ворота, и все это создает ощущение спокойствия и порядка. В комплексе также есть сауна, зона барбекю, кинотеатр и генератор, а внутри уже подключены центральные коммуникации, газовое отопление, интернет, техника, мебель и сантехника. До метро 300 м, до остановки и супермаркета всего 100 м, до набережной совсем близко, поэтому жить здесь удобно и реально практично каждый день. 🏘️

Мы готовы показать квартиру онлайн или организовать личный просмотр, чтобы вы спокойно увидели все своими глазами. Если нужно, мы отправим видео, подробно расскажем про объект и поможем пройти сделку шаг за шагом, включая ипотеку и удаленное оформление. Нам важно, чтобы вы чувствовали уверенность на каждом этапе, и поэтому мы всегда говорим честно о плюсах и о том, что стоит учесть. Если вы ищете не просто квартиру, а место с характером, видом и хорошей перспективой, напишите нам, и мы все покажем. 🌟