Appartement 3-kamer 2+1 aan de rivier in de stad Tbilisi Georgië 58m² 1e verdieping

- 📐 58 m² — 3 kamers (2+1), 1 slaapkamer, 1e verdieping in pand uit 1900
- 🌊 Balkon met zicht op de Kura-rivier en stadspanorama
- 🔒 Afgesloten terrein met gesloten parkeergelegenheid, 24/7 beveiliging en automatische poorten
- 🧰 Meubilair en huishoudelijke apparaten inbegrepen; generator aanwezig, gasverwarming en internet
- 🚶‍♂️ Op loopafstand van Rustaveli Boulevard, metro (~300 m), bushalte & supermarkt (~100 m), luchthaven ~45 km

Ik sta zelf vaak op dat balkon en kijk naar de glinsterende Kura terwijl de zon ondergaat — het is bijzonder stil en tegelijk vol leven. Het appartement is 58 m², heeft 3 kamers (2+1) en ligt op de eerste verdieping van een karaktervol gebouw uit 1900. De hoge plafonds van 3,2 meter geven veel lucht en charme; ik zie meteen waar je sfeer kunt toevoegen. Dit is voor mij niet zomaar een huisje, maar een plek waar mooie herinneringen gemaakt kunnen worden. 🌅

De ligging vind ik echt top: twee minuten lopen naar Rustaveli Boulevard met theater, musea en die heerlijke cafés om de hoek. Metro en andere haltes zijn op korte loopafstand (ongeveer 300 m) en de supermarkt en bushalte liggen zelfs rond de 100 meter. Je woont hier middenin de stad en toch aan de rivier, een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Ik ken de buurt goed en ik laat je graag zien hoe levendig en comfortabel het hier voelt. 🚇

Ja, het appartement heeft renovatie nodig, maar juist dat maakt het spannend — je kunt alles naar je hand zetten. De indeling is praktisch, er is één badkamer en veel originele elementen om te herstellen of te moderniseren; huishoudelijke apparaten en meubilair blijven achter en er is een noodgenerator voor extra zekerheid. Het terrein biedt afgesloten parkeren, sauna/hammam, barbecueplek en zelfs een bioscoopgevoel in de buurt, alles met 24/7 beveiliging en automatische poorten. Met gasverwarming, centrale watervoorziening en internet is het sowieso klaar om meteen bewoond of verhuurd te worden. 💡

Ik heb het appartement persoonlijk geïnspecteerd en ik begeleid je graag door elke stap van het koopproces — van bezichtiging tot de sleuteloverdracht. Online bezichtiging en afstandsdeal zijn mogelijk; het object is uitstekend geschikt als investering en een hypotheek kan geregeld worden. Als je bijzondere wensen hebt, spreken we individuele voorwaarden af; ik help je daarbij en ben eerlijk over wat er moet gebeuren. Stuur me een bericht of bel even, ik reageer snel en laat je graag alles zien — deze plek aan de rivier verdient aandacht. 📞