Huis aan het meer in Como Italië oppervlakte 158m² 2 verdiepingen

- 🏞️ Moderne villa uit 2020 aan het Comomeer (Plesio), 158 m² woonoppervlak, 2 verdiepingen, volledig instapklaar en gemeubileerd
- 🛏️ 3 slaapkamers, 2 badkamers, hoge plafonds (2,8–3,0 m), open leefruimte met luxe keuken en aparte wasruimte
- 🌿 Perceel van ca. 10.000 m² met privétuin, overdekte veranda, balkon/loggia en panoramisch uitzicht op meer, bergen en groen
- 🔐 Afgesloten en beveiligd terrein, eigen garage, stalen veiligheidsdeur, centrale voorzieningen + generator, energiezuinig met vloerverwarming, airco en zonnepanelen
- 🚶 Slechts 250 m van het meer, 100 m van supermarkt en bushalte, 6 km van het centrum en ca. 45 km van de luchthaven, verhuur én beheermaatschappij mogelijk

Stel je voor dat je opstaat, de gordijnen opentrekt en meteen dat zachte licht over het meer van Como ziet vallen; ik heb hier zelf een ochtend doorgebracht en ik moest gewoon even stilstaan om het echt in me op te nemen. Vanuit de overdekte veranda op de begane grond hoor je alleen vogels, een zacht briesje en af en toe een boot in de verte, verder niets – het voelt bijna onwerkelijk rustig. De villa zelf is gebouwd in 2020, alles is strak afgewerkt, ruikt nog “nieuw” en je hoeft echt geen klus te doen: koffers neerzetten en je zit. Met 158 m² verdeeld over twee verdiepingen voelt het huis royaal maar niet overdreven groot, je hebt drie volwaardige slaapkamers en twee fijne badkamers, precies goed om hier zelf te wonen of als tweede thuis te gebruiken. 🌅

Toen ik door de woonkamer liep, merkte ik meteen hoe open en licht alles is; de leefruimte loopt soepel over in de woonkeuken, waardoor je tijdens het koken gewoon mee kunt praten met je gasten of gezin. De plafonds zijn hoger dan gemiddeld en dat voel je, het geeft lucht en ruimte, terwijl de vloerverwarming en de airconditioning het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat zorgen. De keuken is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur, er staat degelijk, stijlvol meubilair, en er is zelfs een aparte wasruimte met wasmachine, zodat alles praktisch blijft zonder dat je leefruimte vol apparaten staat. Omdat ik zelf vaak let op energiekosten, heb ik extra gecheckt: energieklasse B, zonnepanelen, moderne installaties – dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim en zuinig opgebouwd. 🏡

Buiten werd ik echt verrast door de schaal van het perceel; 10.000 m² privétuin klinkt veel op papier, maar als je daar staat en je ziet al dat groen om je heen, dan voel je pas hoe vrij je hier zit. Op de begane grond heb je een brede overdekte veranda waar je ook op een warme zomerdag nog in de schaduw kunt zitten, en boven is er een balkon/loggia met panoramisch uitzicht op het meer, de bergen en de omliggende natuur – ik heb daar een tijdje gezeten en had geen enkele behoefte om mijn telefoon erbij te pakken. Het terrein is afgesloten en beveiligd, met een eigen garage, een stalen veiligheidsdeur en alle centrale voorzieningen netjes aangelegd, plus een elektrische generator voor het geval er ooit iets met de stroom gebeurt. Je zit hier bijna óp het meer, op zo’n 250 meter van de oever, terwijl de supermarkt en de bushalte op maar 100 meter liggen; dat maakt het dagelijks leven verrassend makkelijk, ook als je niet altijd met de auto wilt gaan. 🌿

Voor wie nadenkt over investering heb ik de cijfers en mogelijkheden ook even goed doorgenomen: deze villa kan officieel verhuurd worden en er is een beheermaatschappij die alles voor je kan regelen, van sleuteloverdracht tot schoonmaak, waardoor het heel geschikt is als premium vakantiewoning. De ligging aan het Comomeer, het uitzicht, de staat van het huis en het beveiligde terrein maken het bijzonder aantrekkelijk voor gasten die net wat meer luxe zoeken, en dat merk je ook aan de interesse in deze buurt. Online bezichtiging is nu niet mogelijk, dus ik nodig je echt uit om zelf te komen kijken; ik loop persoonlijk met je door het huis, laat je precies zien hoe alles werkt en beantwoord elke praktische vraag, van internet tot gasinstallatie. Als je wilt, begeleid ik je stap voor stap door het hele aankoopproces, inclusief afstandsafhandeling van de deal als je niet telkens naar Italië kunt komen; bel of stuur me gewoon een bericht, dan spreken we iets af op een moment dat jou uitkomt. 📞