Maison au bord du lac à Côme Italie surface 158m² 2 ét.

- 🏡 Villa contemporaine de 158 m² (2020), sur 2 niveaux, clés en main, entièrement meublée et équipée
- 🌊 Terrain privé d’1 hectare, vue lac de Côme, montagnes, nature, avec terrasses et véranda couverte
- 🛏️ 3 chambres, 2 salles de bain, grand séjour avec cuisine ouverte, buanderie, garage et porte blindée
- 🔋 Chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires, générateur, classe énergétique B, connexion internet déjà en place
- 🚤 À 250 m de la plage, 100 m du bus et du supermarché, domaine fermé et sécurisé, idéal résidence ou investissement locatif

🏡 Quand j’ai ouvert la porte de cette maison à Plesio pour la première fois, j’ai vraiment eu l’impression de découvrir un petit secret posé au-dessus du lac de Côme. On entre dans un espace lumineux, avec une hauteur sous plafond agréable, et ce silence particulier qu’on ne trouve qu’au bord de l’eau. La villa fait 158 m², répartis sur deux étages, construite en 2020, tout est propre, net, sans travaux à prévoir, on sent que la maison est encore jeune. Et dès qu’on avance vers les baies vitrées, le regard file vers le lac et les montagnes, et là, je vous assure, on a juste envie de poser les valises et de s’asseoir cinq minutes pour respirer.

🛋️ À l’intérieur, la vie est très simple à imaginer, parce que tout est déjà en place, je l’ai vérifié moi-même pièce par pièce. Il y a un grand séjour ouvert avec la cuisine-salle à manger, trois vraies chambres confortables, deux salles de bain modernes et une buanderie bien pensée, rien ne manque au quotidien. L’électroménager est intégré, le mobilier reste, la plomberie est nickel, la climatisation fonctionne parfaitement, et le chauffage au sol donne une chaleur douce très agréable en hiver. Avec la classe énergétique B, les panneaux solaires et même un générateur électrique de secours, vous avez une maison moderne, économe et surtout rassurante sur le plan technique.

🌅 Dehors, c’est un autre monde, et c’est probablement ce qui m’a le plus marqué lors de ma visite. Vous avez 10 000 m² de terrain, un grand jardin privé, des coins de verdure plus intimes, une véranda couverte pour les repas d’été et des terrasses à l’étage, avec cette vue qui change de couleur selon l’heure du jour. On voit le lac, les montagnes, un peu de paysage urbain au loin, des touches de verdure tout autour, c’est vivant mais apaisant à la fois. La plage est à environ 250 m, le bus et le supermarché à 100 m seulement, le centre de Côme à quelques kilomètres, et le tout dans un domaine fermé et sécurisé, ce qui en fait un endroit très serein pour une famille ou une résidence secondaire tranquille.

🔑 Ce que j’aime aussi, c’est que cette villa peut être à la fois votre maison de cœur et un investissement intelligent, et je peux vous expliquer en détail comment. Elle est prête à être louée en saisonnier, une société de gestion peut s’en occuper, et vous n’avez pas besoin d’être sur place, même la transaction peut se faire à distance si vous le souhaitez. Je connais bien le bien, je peux vous décrire la moindre pièce, les équipements, les accès, et je vous accompagne à chaque étape, du premier appel jusqu’à la remise des clés chez le notaire italien. Si vous voulez que je vous en dise plus, organiser une visite sur place ou simplement vérifier si cette maison correspond à votre projet de vie au bord du lac de Côme, contactez-moi, je prendrai le temps de tout vous montrer et de tout clarifier, sans précipitation.