Casa vicino al lago a Como Italia area 158m² 2 piani

- 🏡 Villa indipendente del 2020, 158 m² su 2 piani, pronta da vivere, arredata e con cucina completa di elettrodomestici
- 🌊 A Plesio, Via per La Grona: a circa 250 m dal lago di Como, con vista lago, monti, parco, città e tanta privacy
- 🌿 Lotto privato di circa 10.000 m² recintato, giardino, veranda coperta, terrazze panoramiche e posto perfetto per chi ama il verde
- 🔋 Riscaldamento a pavimento, classe energetica B, pannelli solari, generatore elettrico, internet e tutti i servizi allacciati
- 🚗 Garage privato, posizione comoda (bus e supermercato a 100 m, strada principale a 350 m, centro a 6 km, aeroporto a 45 km), ideale anche per investimento e affitto di qualità

Quando sono entrato per la prima volta in questa casa di Plesio, su Via per La Grona, ho avuto la sensazione di essere accolto da un abbraccio caldo e sincero, e non lo dico per modo di dire. 🏡 È una villa moderna del 2020, su due piani, 158 m² pensati bene, senza spazi buttati via, dove ogni finestra sembra incorniciare un pezzo di lago o di montagna. Il soffitto alto, tra 2,8 e 3 metri, dà subito respiro: ti muovi nel living e senti proprio l’aria girare, la luce che entra, la casa che “respira” con te. Io l’ho vista in diverse ore del giorno e ti assicuro che al mattino, appena tiri su le tapparelle, il ritmo del respiro cambia da solo… rallenta, migliora, fa bene.

Al piano terra ti accompagno in un open space molto accogliente: zona living e cucina‑sala da pranzo sono un unico ambiente, facile da vivere ogni giorno. 🚀 Qui mi sono immaginato cene con amici, il profumo del caffè la mattina, i bambini che giocano sul tappeto mentre qualcuno cucina, perché gli spazi invitano proprio a stare insieme. Al piano superiore trovi tre camere da letto luminose, due bagni ben rifiniti e una lavanderia comoda, che evita di avere stendini in mezzo alla casa. Dal punto di vista tecnico ho controllato tutto: riscaldamento a pavimento a gas, classe energetica B, pannelli solari, generatore elettrico, aria condizionata, internet, elettrodomestici già installati… una casa dove entri e vivi, senza dover pensare subito a lavori, ristrutturazioni o sorprese.

Fuori, secondo me, è il vero colpo di fulmine: il lotto è enorme, circa 10.000 m² di terreno privato, recintato e sicuro, che ti permette di respirare spazio e silenzio. 🌳 Davanti alla zona giorno c’è una veranda coperta dove io mi fermerei volentieri ogni sera, solo per guardare le luci che si accendono sul lago e cambiano con l’ora e le stagioni. Al secondo piano le terrazze panoramiche regalano scorci diversi: lago, montagne, parco, un po’ di città in lontananza, perfino vista piscina nei dintorni, e ogni volta che alzi gli occhi sembra di avere un quadro nuovo. Nonostante la privacy sia massima, sei comodo a tutto: il lago è a circa 250 m, fermata dell’autobus e supermercato sono a 100 m, la strada principale a 350 m, il centro città a circa 6 km e l’aeroporto a 45 km, quindi arrivi qui senza sentirti “in mezzo al nulla”.

Questa villa la vedo benissimo sia come casa principale, per chi vuole cambiare vita, sia come investimento di livello, magari da mettere a reddito con una gestione professionale già pronta. 📞 Il garage è privato, la porta d’ingresso è in acciaio, il territorio è chiuso e sorvegliato, quindi hai sicurezza e tranquillità, che per me oggi valgono tantissimo. Non ci sono visite online, perché è una di quelle case che devi vivere di persona: i profumi del giardino, il silenzio, la luce, non passano da uno schermo, e sono proprio questi i dettagli che ti fanno dire “sì, è lei”. Se vuoi, ti accompagno io passo dopo passo: mi scrivi, organizziamo un sopralluogo con calma, ti racconto tutto quello che so, ti aiuto in ogni fase della trattativa, anche a distanza se non puoi essere qui subito, finché non ti sentirai totalmente sicuro della tua scelta.