Casa vicino al lago a Como Italia area 250m² 1 piani

- 🏡 Villa singola Elite di 250 m² totali su un solo piano, con 4 camere da letto e 3 bagni moderni
- 🌊 A Valsolda, a circa 250 m dalla spiaggia del Lago di Lugano, con terrazza sul tetto di 150 m² e giardino di 1000 m²
- 🌄 Viste aperte a 180° su lago, montagne, piscina, parco e scorci di città, in contesto tranquillo e protetto
- 🛋️ Casa pronta da vivere, completamente arredata, con cucina accessoriata, aria condizionata, riscaldamento a gas e generatore elettrico
- 🚍 A 10 minuti da Lugano, bus e supermercato a 100 m, territorio chiuso con parcheggio privato e area barbecue

Quando sono entrato per la prima volta in questa casa a Valsolda ho avuto quella sensazione rara di spazio e respiro, grazie a un piano unico di circa 150 m² abitabili con soffitti alti tra i 3,0 e i 3,2 metri che illuminano ogni angolo. 🏡 Mi sono mosso stanza per stanza: i 5 vani sono distribuiti con logica, ci sono 4 camere da letto vere, tre bagni moderni e la sensazione è di una casa pronta, che non chiede lavori ma solo di essere vissuta. La porta d’ingresso in acciaio dà subito una bella impressione di sicurezza e si capisce che qui si è puntato a uno standard alto, da vera proprietà di classe Elite. Io la propongo come soluzione “chiavi in mano” perché, dopo averla vista da vicino, so che chi entra può davvero limitarsi a portare la valigia.

La parte esterna è quella che di solito fa innamorare tutti: il tetto ospita una terrazza di circa 150 m² con solarium e vista a 180° sul Lago di Lugano e sulle Alpi, e quando sono salito lì sopra ho perso qualche minuto solo a guardare il panorama. 🌅 Immagino colazioni lente, letture al sole, cene d’estate con le luci del lago davanti e, se volete, amici e famiglia tutti intorno. Al piano terra ci sono un’altra grande terrazza di circa 100 m², un balcone-loggia riparato e un giardino curato su un lotto di circa 1000 m², che offre angoli ombreggiati, spazio per i bambini o per chi ama fare un po’ di giardinaggio. Dalla casa si colgono viste diverse: lago, montagna, piscina, parco, piccoli scorci cittadini e di cortile, e allo stesso tempo siete a circa 250 m dalla spiaggia, in un contesto tranquillo, con territorio chiuso, parcheggio chiuso e una comoda area barbecue per le serate all’aperto.

Dentro ho controllato uno a uno gli impianti e le dotazioni, perché per me è importante proporre solo case davvero pronte e affidabili. 🛠️ La villa viene venduta arredata, con una cucina completa di tutti gli elettrodomestici integrati: frigorifero, lavastoviglie, forno, piano cottura a gas, cappa e lavatrice, tutto già funzionante. Ci sono riscaldamento a gas, acquedotto e fornitura elettrica centralizzati, aria condizionata nelle stanze principali e persino un generatore, che vi mette al riparo da eventuali imprevisti. La connessione Wi‑Fi è già attiva e posso organizzarvi una visita online per farvi vedere gli ambienti con calma, ma tengo a precisare che non gestisco trattative a distanza: preferisco incontrarvi di persona, accompagnarvi sul posto e spiegare ogni dettaglio guardando insieme la casa.

Vivere qui significa avere il meglio di due mondi: la quiete di un paese affacciato sul lago e la comodità di Lugano a circa 10 minuti, con la fermata del bus a 100 m da casa che porta sia verso Lugano che verso Porlezza. 🚍 Il supermercato si trova a pochi passi, il centro città è a circa 6 km, la strada principale a 350 m e l’aeroporto a circa 45 km, quindi è una posizione pratica anche per chi viaggia spesso o pensa a una seconda casa facile da raggiungere. Il territorio è sicuro e chiuso, con parcheggio privato e gestione condominiale molto attenta, e per chi sta cercando un investimento ho già verificato che la casa può essere affittata, con una società di gestione pronta a occuparsi di tutto. Se volete, io posso seguirvi passo dopo passo: dalla prima visita alla scelta dei documenti, fino al giorno in cui vi consegno le chiavi e vi vedo salire sulla terrazza a guardare il lago, come ho fatto io la prima volta.