სახლი ტბასთან კომოში იტალია პარამეტრი 250მ² 1 სართული.

- 🏡 ერთსართულიანი, თბილი და ელეგანტური სახლი ვალსოლდაში, კომოს ტბიდან სულ რამდენიმე ნაბიჯში
- 🌅 ალპებისა და ტბის ხედები, 150 მ² სახურავის ტერასა და 100 მ² მიწისზედა ტერასა მზის აბაზანებისთვის და ვახშმებისთვის ღია ცის ქვეშ
- 🛌 4 საძინებელი, 5 ოთახი, 3 სველი წერტილი, მაღალი ჭერები (3,0–3,2 მ) და სრულად აღჭურვილი სამზარეულო ჩაშენებული ტექნიკით
- 🚗 1000 მ² მიწა, დახურული და დაცული ეზო, საკუთარი პარკინგი, გენერატორი, კონდიციონერი, გაზით გათბობა, Wi‑Fi
- 🚉 50–100 მ საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, 100 მ სუპერმარკეტი, 6 კმ ქალაქის ცენტრი, 45 კმ აეროპორტი – იდეალური როგორც საცხოვრებლად, ისე გაქირავებისთვის

პირადად რომ გითხრა, ეს სახლი უფრო პატარა იტალიურ ფილმს გავს, ვიდრე უბრალოდ უძრავ ქონებას – შენ კარში შედიხარ და პირდაპირ კომოს ტბის აქცენტით გაწყობილ სცენარში ხვდები. 🏡 ერთი სართულია, დაახლოებით 150 მ² სულ საცხოვრებელი ფართით და 250 მ² საერთო სივრცით, რაც იმას ნიშნავს, რომ ცხოვრებას ზედმეტი კიბეები და სართულები არ ართულებს, ყველაფერი ხელმისაწვდომია, მარტივი და ყოველდღიურად მოსახერხებელი. მე იქ რომ ვიყავი, პირველივე ნაბიჯზე მომხვდა თვალში მაღალი ჭერები – 3,0–3,2 მ სიმაღლე, ჰაერი სხვანაირად სუნთქავს, სივრცე ღია და თავისუფალია, არც სიქისინეს გრძნობა, არც გადატვირთული კედლები. ოთხი მყუდრო საძინებელი, ხუთი სათავსო/ოთახი და სამი სუფთა, თანამედროვე სანიტარული კვანძი ნამდვილად ჰყოფნის როგორც მშვიდ ოჯახურ ცხოვრებას, ისე მეგობრების სტუმრობისას, როცა ერთდროულად მეტ ადამიანს უნდა დაუთმო ადგილი და ყურადღება.

რაც ამ სახლმა ყველაზე მეტად მომიგო, Rooftop ტერასაა – 150 მ² ფართობი სახურავზე, საიდანაც ალპებს, ტბას და იმ იტალიურ ცას साथ ხედავ, რომელიც დილას ღია ყავისფერია, საღამოს კი ვარდისფერი. 🌅 წარმოიდგინე, დილას პიჯამაში ამოდიხარ, ყავას მაგიდაზე აყენებ, იჯდები სკამზე და უბრალოდ უყურებ წყლის ზედაპირს, რომელიც ნელა იღვიძებს; ზაფხულში აქ საუზმე ოქროა, ზამთარში – თბილი პლედი და ღვინო. პირველ სართულზე კიდევ დამატებითი ტერასა გაქვს – დაახლოებით 100 მ² – სადაც გრილ საღამოებზე შეგიძლია ბავშვები ბიბლიოთეკიდან გამოიყვანო, სუფრა გაშალო და ბაღის მცენარეებს შორის მშვიდად ისაუბროთ. სახლი „ქვედა-გასაღები“ მდგომარეობაშია: ავეჯი ადგილზეა, სამზარეულო ჩაშენებული ტექნიკით, სარეცხი, საცხობი, კონდიციონერი, გათბობა, თეთრეულიც კი მზადაა, ასე რომ რემონტსა და მზადებაზე დროის ხარჯვა არ მოგიწევს – კარს აღებ და ცხოვრებას იწყებ.

ეზო აქ ცალკე ამბავია – დაცული, დახურული, 1000 მ² მიწით, სადაც ბავშვები თავისუფლად დარბიან, ბალახზე ხმაურიანად იცინიან და არც მანქანებზე ნერვიულობ. 🌳 ბაღში ჩარჩენილი მზის შუქი სხვანაირად თამაშობს, არის პატარა გამწვანებული კუნძულები, სადაც შეგიძლია მწვანილი გააშენო ან უბრალოდ ყვავილები დარგო, თუ ბაქსის თემა გიყვარს. პარკინგი დახურულია, მანქანებისთვის საკუთარი ადგილებია, და ამას ემატება ფარატა, დაცვა, გენერატორი, ცენტრალური წყალი და ელექტრო, გაზით გათბობა – მე რომ ვისაც ვუჩვენე, ყველამ აღნიშნა, რომ უსაფრთხოებისა და კომფორტის ბალანსი აქ ძალიან სწორად არის დაჭერილი. ინტერნეტი, Wi‑Fi, საქსუქერი, სათავსო – ყველაფერი ადგილზე არს, და თან ლოკაციაც იდეალური: 50–100 მ საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, 100 მ სუპერმარკეტი, 350 მ მთავარი გზა, 6 კმ ქალაქის ცენტრი, 45 კმ აეროპორტი, ტბა კი სულ რაღაც 250 მ-შია, ისე რომ ფეხით გასეირნება საღამოს პატარა რიტუალად გექცევა.

გულწრფელად გითხრა, ეს სახლი ჩემთვის იმ კატეგორიისაა, სადაც ადამიანი ისე ეწყობა, რომ არც „ლუქსის“ დემონსტრირება სჭირდება და არც გადაჭარბებული მდიდრული ჟესტები – ყველაფერი დახვეწილია, მაგრამ თბილი და ცოცხალი. 🌟 იდეალურია როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციოდ: გაქირავებაზე იქაურ ბაზარზე მოთხოვნა მაღალია, ამიტომ თუ გადასვლაზე ჯერ არ ხარ ბოლომდე დარწმუნებული, შეგიძლია ჯერ შემოსავლის წყაროდ გამოიყენო, მე კიდე დაგეხმარები დამქირავებლის ძებნაშიც და ყველა დეტალის აწყობაშიც. მე იქ ბევრჯერ ვიყავი, თითოეული კუთხე და ხედვა ვიცი, ახლომდებარე ქუჩებიც ფეხით მაქვს მოვლილი, ასე რომ თუ გადაწყვეტ, რომ ნახო, პირადად გაგყვები, გაჩვენებ საუკეთესო განათების დროს, დაგიხსნი ყველა ტექნიკურ ნაწილს და დოკუმენტაციაზეც ბოლომდე გვერდით დაგიდგები. უბრალოდ დამირეკე ან მომწერე, შევათანხმოთ დრო, ჩავიდეთ, გავუღოთ კარი და შენ თვითონ იგრძნო ის სიმშვიდე, რასაც ტბის არომატი, ალპების ხედი და ერთი სართულის კომფორტი ერთად ქმნის – დანარჩენს სახლი თვითონ გეტყვის. 📞