Haus am See in Como Italien fläche 250m² 1 stock

- 🏞️ Haus am See in Valsolda, direkt an der Schweizer Grenze, mit fantastischem Blick auf See, Alpen, Park und Stadtlichter
- 🏡 Ca. 250 m² Gesamtfläche auf 1 Etage, 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, bezugsfertig und hochwertig ausgestattet
- 🌤️ Riesige Dachterrasse (ca. 150 m²) plus große Erdgeschoss-Terrasse (ca. 100 m²) und Privatgarten auf einem ca. 1.000 m² Grundstück
- 🔐 Geschlossene, bewachte Anlage mit Parkplatz, Verwaltungsgesellschaft, ideal zum Selbstnutzen und als Investment
- ⚙️ Gasheizung, Klimaanlage, Stromgenerator, WLAN, Einbauküche mit allen Geräten, Möbel inklusive, Online-Besichtigung möglich

Wenn du die Fenster dieses Hauses öffnest, hast du wirklich das Gefühl, direkt den See einzuatmen – ich habe dort gestanden und genau das gespürt. 🌅 Die Berge liegen vor dir, der Blick geht weit über den Comer See bis hin zu den Gipfeln, und es ist dieser Moment, in dem du innerlich sofort langsamer wirst. Das Haus liegt in Valsolda, direkt an der Grenze zur Schweiz, ganz nah an Lugano, aber trotzdem herrscht hier eine Ruhe, wie man sie selten findet. Für mich ist das kein „Objekt“, sondern ein Platz, an dem man ankommt, ausatmet und bleiben möchte, egal ob du hier deinen Alltag verbringst oder dir einen zweiten Wohnsitz mit Urlaubsgefühl schenkst.

Die Hauptwohnung verteilt sich bequem auf eine Ebene, etwa 150 m² davon sind richtig gut nutzbare, helle Wohnfläche, insgesamt hast du rund 250 m² Raum zum Leben, Arbeiten und Genießen. ☀️ Das Herzstück ist die riesige Dachterrasse mit ca. 150 m², Solariumbereich und fast 180-Grad-Panorama – ich stand dort morgens mit einem Espresso in der Hand, und dieser Blick auf See und Alpen ist schwer in Worte zu fassen. Unten wartet noch eine große Terrasse von etwa 100 m² und ein gepflegter Privatgarten, in dem du abends grillen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach nur in die Lichter am Ufer schauen kannst. Das Grundstück selbst ist ca. 1.000 m² groß, also genug Platz, ohne dass du das Gefühl hast, dir ein „Pflegeprojekt“ ans Bein zu binden.

Innen ist alles so vorbereitet, dass du im Grunde nur deinen Koffer mitbringen musst: 5 Zimmer, davon 4 echte Schlafzimmer, 3 Bäder, hohe Decken zwischen 3,0 und 3,2 Metern, viel Licht, eine moderne Einbauküche und alle wichtigen Haushaltsgeräte sind bereits da. 🛋️ Ich habe mir jedes Zimmer angesehen, die Stahltür getestet, den eigenen Stromgenerator erklären lassen und mir die Gasheizung, Klimaanlage, Wasser- und Stromversorgung sowie das WLAN zeigen lassen – technisch ist das Haus wirklich durchdacht, keine Baustelle, sondern sofort nutzbar. Die Möblierung ist komplett, die Sanitärausstattung ist hochwertig, du kannst hier wohnen, arbeiten, Gäste empfangen oder ein entspanntes Home-Office einrichten. Zur Lage im Alltag: etwa 250 m bis zum See, rund 100 m bis zur Bushaltestelle und zum Supermarkt, ca. 350 m bis zur Hauptstraße, ungefähr 10 Minuten nach Lugano, ca. 6 km bis ins nächste Stadtzentrum und rund 45 km zum Flughafen – ich bin die Strecken selbst abgefahren, sie sind absolut alltagstauglich.

Das Haus liegt in einer geschlossenen und bewachten Anlage mit eigenem, geschlossenem Parkplatz und einer Verwaltungsgesellschaft, die sich um viele organisatorische Dinge kümmert – das macht es auch für Investoren spannend, denn Vermietung ist hier ausdrücklich erlaubt. 🚗 Es gibt einen Grillplatz, gepflegte Außenbereiche, unterschiedliche Blicke je nach Seite: auf See, Berge, Park, Innenhof, sogar ein schönes Stadtpanorama in der Ferne, das abends richtig stimmungsvoll wirkt. Ich kann dir eine Online-Besichtigung organisieren und dir jeden Winkel per Video zeigen, aber die eigentliche Vertragsabwicklung muss vor Ort stattfinden, dabei begleite ich dich Schritt für Schritt, vom ersten Eindruck bis zur Schlüsselübergabe. Wenn du spürst, dass dich der Gedanke an dieses Haus nicht mehr loslässt, schreib mir einfach – ich beantworte dir alle Fragen ehrlich, teile meine persönlichen Eindrücke und helfe dir zu prüfen, ob dieses Stück italienisches Lebensgefühl wirklich zu dir und deinem Leben passt.