Maison au bord du lac à Côme Italie surface 250m² 1 ét.

- 🌅 Maison de 250 m² au bord du lac de Côme, 150 m² habitables de plain-pied + toit-terrasse solarium de 150 m²
- 🛏️ 5 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine équipée, maison ancienne rénovée sans travaux
- 🌊 Terrain clos d’environ 1 000 m² avec jardin, terrasse de 100 m², solarium, coin barbecue et parking fermé
- 🚌 Emplacement pratique à Valsolda, à 10 min de Lugano, plage à 250 m, bus et supermarché à 100 m, aéroport à 45 km
- 🛜 Maison prête à vivre ou à louer, entièrement meublée et équipée, internet, clim, chauffage gaz, gestion locative possible

Je vends cette maison au bord du lac à Valsolda, et je peux vous dire que la première fois que j’ai ouvert les volets ici, j’ai eu ce petit choc silencieux qu’on a devant une vraie carte postale vivante. D’un côté le lac de Côme qui brille, de l’autre les Alpes, et vous êtes pourtant en ville, à deux pas de tout, avec la Suisse et Lugano juste à côté, ce qui change tout pour le travail comme pour les week-ends. La maison développe 250 m² au total, dont environ 150 m² habitables sur un seul niveau, avec de belles hauteurs sous plafond entre 3,0 et 3,2 m, ce qui donne tout de suite un charme ancien mais sans le moindre chantier à prévoir. Ce que j’adore ici, c’est cette terrasse-solarium de 150 m² sur le toit, une vraie scène à ciel ouvert pour les couchers de soleil, les longues soirées d’été ou simplement un café face à l’eau. 🌅

À l’intérieur, j’ai retrouvé tout ce que j’attends d’une maison de vie et pas seulement d’une résidence secondaire de passage. Il y a 5 pièces au total, avec 4 vraies chambres où l’on peut installer famille, amis ou télétravail, plus 3 salles de bains modernes qui évitent les embouteillages du matin. La cuisine est entièrement équipée, avec électroménager intégré, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver, et la maison est vendue meublée, donc vous pouvez littéralement arriver avec vos valises. J’ai aussi beaucoup apprécié le côté rassurant de la porte d’entrée en acier, du générateur électrique, de la climatisation et de l’internet déjà en place, on sent qu’on peut vivre ici à l’année ou venir l’hiver sans se poser de questions. 🏡

Quand je suis sorti sur le terrain d’environ 1 000 m², j’ai eu la sensation d’entrer dans une petite bulle privée, avec ce jardin entretenu, le coin barbecue qui appelle les soirées entre amis, la grande terrasse de 100 m² au rez-de-chaussée et, au-dessus, ce solarium qui domine le paysage. Le terrain est clos, sécurisé, avec un parking fermé, donc si vous tenez à votre intimité et à vos voitures, vous serez tranquille. Selon l’endroit où vous vous placez, vous avez tour à tour la vue sur le lac, les montagnes, la piscine voisine, le parc, l’urbain au loin et même la cour intérieure, c’est un décor qui change avec la lumière de la journée. J’ai vraiment pris le temps de marcher partout, de regarder chaque angle, et je peux vous assurer qu’on ne se lasse pas de lever les yeux ici. 🌊

Au niveau pratique, je sais que ce sont souvent ces détails qui font dire oui ou non, donc je vous les donne clairement. On est à environ 10 minutes de Lugano, à 6 km du centre, avec un arrêt de bus à une centaine de mètres qui relie directement Lugano et Porlezza, un supermarché pratiquement au coin de la rue, la plage à environ 250 m, l’aéroport à 45 km, et la route principale à 350 m. Chauffage au gaz, eau et électricité centralisés, internet/Wi-Fi, tout est déjà opérationnel, et si vous êtes à distance, je peux organiser une visite en ligne pour que vous vous fassiez une vraie idée, même si la transaction à distance n’est pas prévue. Si vous cherchez un investissement, la maison peut être louée, avec déjà une société de gestion prête à s’en occuper, et de mon côté je vous accompagne à chaque étape, de la première visite jusqu’à la signature, en vous expliquant tout sans langue de bois. ⚡