Үй көл жанында Комода Италия ауданы 250м² 1 қабат

- 🏞️ Комо көлінің жанында, Вальсольдадағы элиталық бір қабатты вилла, Луганодан небәрі 10 минут
- 🌅 150 м² шатыр-терраса, Альптер мен Лугано көліне 180° панорама, бірінші қабатта 100 м² терраса және жеке бақ
- 🏡 250 м² үй, бір деңгейде 150 м² тұрғын аймақ, 5 бөлме, 4 жатын бөлме, 3 жуыну бөлмесі, төбе биіктігі 3,0–3,2 м
- 🛟 Қорғалатын жабық аумақ, жабық паркинг, орталық коммуникациялар, генератор, газбен жылыту, интернет, басқару компаниясы
- 🪴 Үй толық жиһаздалған, техникасы орнатылған, “кір де, өмір сүр” форматы, жалға беруге ыңғайлы инвестициялық нұсқа

Мен бұл үйге алғаш кірген сәттен бастап, дәл осында біреудің жаңа өмірі басталатынын сездім: Комо көлінің жағасы, ар жағында Альптер, ал дәл жаныңда тыныш, таза ауаға толы Вальсольда – мұндай үйлерді күнде көрмейсің ғой. 🌅 Шатырға көтерілгенде, 150 м² алып террасаға шыққанда, 180 градусқа ашылатын тау мен көлдің көрінісі шынымен деміңді ішіңе тартқызады, таңғы кофе де, кешкі бокал да мүлде басқаша дәм тататындай. Бір қабатты жоспарлау өте ыңғайлы: 150 м² пайдаланатын аумақтың ішінде бәрі қол созым жерде, 5 бөлме, 4 жатын бөлме, 3 жуыну бөлмесі бар, төбелердің биіктігі 3,0–3,2 м болғандықтан, үй жарық, тынысы кең, ауа еркін жүреді. Итальяндық өмір салтын жай суреттен емес, күнде террасаға шығып, Лугано шамдарына қарап сезінгісі келетін адамға мен осы үйді ұялмай ұсынамын.

Үйдің ішін түгел өз көзіммен көрдім, әр бұрышын аралап шықтым, сондықтан “жөндеу керек пе?” деген сұрақты бірден жоққа шығарамын – бәрі дайын, таза, күтімді, элиталық деңгей сезіледі. 🌳 Жиһаздар қалады, кіріктірілген ас үй, тоңазытқыш, газ плитасы, ауа сорғыш, пеш, ыдыс жуу машинасы, кір жуғыш, кондиционер – бәрі жұмыс істеп тұр, тек чемоданды алып келсеңіз болды. Бірінші қабаттағы 100 м² терраса мен жеке бақша маған қатты ұнады: бір жағында мангал аймағы, екінші жағында балалар ойнайтын, гүл егіп, жеміс ағаштарын отырғызуға болатын жер – отбасымен, достармен жиналуға сұранып тұр. Үйдің болат есігі, қорғалатын жабық аумақ, жабық автотұрақ – қауіпсіздікке мән беретіндер үшін үлкен плюс, мұнда өзіңізді расымен қорғалған сезінесіз.

Инфрақұрылым жағынан да ештеңе ойланудың қажеті жоқ: аялдама 50–100 метр шамасында, Лугано мен Порлецца бағытындағы маршруттар жүріп тұр, супермаркетке дейін жаяу бірнеше минут қана, жағажайға 250 метр, негізгі жол 350 метр жерде, ал әуежай шамамен 45 км қашықтықта. 🚍 Коммуникациялар толық орталықтандырылған: су, электр, газбен жылыту, интернет – бәрі бар, үстіне резерв үшін электр генераторы орнатылған, яғни күтпеген жағдайға дайынсыз. Аймақтың өзі тыныш болғанымен, мүлдем оқшау емес: қала орталығы 6 км жерде, сондықтан қала өміріне де оп-оңай қосыла аласыз, ал терезеден тау, көл, бассейн, парк және тыныш аула көрінісі үйлесіп тұрады. Басқару компаниясы бар, сондықтан сіз мұнда тұрақты тұрсаңыз да, тек маусымдық келсеңіз де, техникалық және тұрмыстық мәселелерді жалғыз шешпейсіз – мен сізге кіммен, не жайлы сөйлесу керегін нақты көрсетіп беремін.

Бұл үйді мен тек “тұруға арналған” емес, нағыз инвестициялық мүмкіндік ретінде де қараймын, себебі оны жалға беруге өте ыңғайлы: элиталық класс, көлге жақын, туристік сұранысы жоғары, басқару компаниясы жалға беруді ұйымдастыруға көмектеседі. 🏡 Қаласаңыз, мен сізге онлайн көрсетілім жасап, әр бөлмені жеке көрсетемін, “мына терезеден не көрінеді, мына есік қайда апарады” деген сұрақтарыңызға сол сәтте жауап беремін, бәрін жасырмай, қалай бар – солай жеткіземін. Кейін өзіңіз келіп көргіңіз келсе, маршрутты, транспортты, қай күні ұшқан ыңғайлы екенін бірге ойластыра аламыз, барлық құжаттық кезеңде жанында болып, сатудың әр қадамын түсіндіріп отырамын. Егер сіз таңертең террасаға шығып, Альптерге қарап оянып, кешке отбасыңызбен немесе достарыңызбен итальяндық аспан астында ас ішуді армандасаңыз – маған жазыңыз, мен осы үйдің есігін сіз үшін жеке ашып көрсетемін.