Земя в планината в Алькудия Испания парцел в село 5870м²

- 🏞️ Планински парцел 5 870 m² до Búger, на 3 км от морето и близо до Алкудия
- 🏡 Съществуваща законна постройка 70 m² (casa de aperos) за реставрация, без възможност за разширяване
- 💧 Два собствени водоизточника + опция за включване към водопреносната мрежа пред самия имот
- ⚡ Ток на около 200 м или възможност за напълно off-grid решение със солар
- 💼 Подходящо за инвестиция, с ипотека, вноски, крипто плащане и дистанционна сделка

Представи си как спираш колата на един малък селски път, изключваш двигателя и чуваш само вятъра в дърветата и далечното звънене на камбаните от селото – така започва усещането, когато стигна до този имот в подножието на Сиера де Трамунтана. 🌄 Парцелът е 5 870 m², в селската зона до Búger, на хълм, откъдето се разкриват тези дълбоки, панорамни гледки към планината – сутрините са с мъгла по долините, а вечер небето буквално пламти в златно и розово. До морето са около 3 км, до центъра на града – 6 км, а летището е на около 45 км, така че имаш тишина и усещане за „далеч от всичко“, но без да си откъснат от цивилизацията. Аз лично обичам да идвам тук по залез, защото мястото те кара да забавиш темпото и да си поемеш въздух, и точно това усещане искам да предам и на теб.

В парцела има вече изградена малка постройка около 70 m² – типична mallorcan casa de aperos, селска стопанска къщичка, която може да се реставрира, но не и да се разширява. 🛠️ Важно е да ти го кажа честно – сградата няма Cédula de Habitabilidad, тоест не може да се ползва като основно постоянно жилище на този етап, по-скоро е идеална за уикенд убежище, малка ферма, творческо студио или винено-билкова работилница. С точните разрешителни от общината можеш да я съживиш, да я направиш чиста, функционална, уютна и да запазиш това автентично селско усещане, което вече я обгръща. Документално имотът е напълно изряден, имам Nota de Registro и съм я преглеждал лично с юрист, така че мога да ти обясня ясно какво може и какво не може да се прави според сегашните правила.

Практичната част също е важна и не я крия зад красивите гледки. 💧 В момента няма включен ток, но точката за присъединяване е на около 200 м, така че имаш избор – или да се свържеш към мрежата, или да си направиш пълен off-grid проект със соларни панели, батерии и да си напълно независим. Водата е огромен плюс: има два собствени водоизточника на терена, а точно пред парцела може да се направи и връзка с централното водоснабдяване, ако искаш допълнителна сигурност. Въпреки че си в планината и в село, автобусната спирка е на около 350 м, супермаркетът – на около 250 м, а основният път – на 350 м, тоест реално живееш в природа, но можеш да си купиш хляб и мляко за 5 минути.

Имотът е с предназначение за жилищно строителство, но сега го виждам най-вече като проект – за инвеститор или за човек, който търси място, в което да влага идея, време и сърце, а не просто готова къща с ключ на масата. 💼 Мога да съдействам за ипотека, плащане на вноски, приемаме и криптовалута, а ако имаш по-специфична ситуация – отворен съм да обсъдим индивидуални условия, защото искам сделката да е удобна и честна и за двете страни. Онлайн огледи правя редовно – пращам снимки, видео, карти, регистрационната бележка, а ако не си в Испания, цялата сделка може да се организира дистанционно с пълномощно, нотариус и преводач. Когато дойдеш на място, ще те разведа по целия парцел, ще ти покажа къде според мен е перфектното място за тераса, за градина или малка овощна гора, и спокойно ще говорим за всички разрешителни и стъпки – аз познавам този имот, харесвам го искрено и съм тук, за да ти помогна да видиш дали и той „кликва“ с твоята идея; ако да – запиши си ID T318 и ми пиши или се обади. 📞