Γη στα βουνά σε Alcudia Ισπανία οικόπεδο στο χωριό 5870τ.μ.

- 🏔️ Γη 5.870 τ.μ. στα βουνά, κοντά στο χωριό Búger, λίγα λεπτά από Alcúdia και μόλις 3 χλμ από τη θάλασσα
- 🛖 Υπάρχει υπάρχουσα πέτρινη κατασκευή 70 τ.μ. (casa de aperos), για ανακαίνιση χωρίς δυνατότητα επέκτασης, ιδανική για αγροτόσπιτο ή weekend retreat
- 💧 Δύο ιδιόκτητες γεωτρήσεις και δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυο ύδρευσης ακριβώς μπροστά από το οικόπεδο
- ⚡ Χωρίς ρεύμα σήμερα, αλλά με σύνδεση σε απόσταση περίπου 200 μ. ή δυνατότητα άμεσης αυτόνομης λύσης με φωτοβολταϊκά
- 💼 Ιδανικό για επενδυτές και για όσους θέλουν ένα αυθεντικό αγροτικό project, με δυνατότητα δανείου, δόσεων και πληρωμής με κρυπτο

Φτάνεις σε αυτό το κομμάτι γης και πραγματικά νιώθεις ότι μπαίνεις σε μια άλλη καθημερινότητα· πιο ήσυχη, πιο αληθινή. 🏔️ Το οικόπεδο των 5.870 τ.μ. είναι σκαρφαλωμένο στις πλαγιές κοντά στο χωριό Búger, με ανοικτή θέα προς τη Sierra de Tramuntana, από αυτές που το πρωί έχουν ομίχλη στις χαράδρες και το βράδυ βάφονται χρυσοκόκκινες. Έχω σταθεί πολλές φορές εκεί με τον ήλιο να πέφτει και κάθε φορά μου δίνει την αίσθηση ότι είμαι σε μόνιμες διακοπές, αλλά χωρίς να είμαι “στη μέση του πουθενά”. Η θάλασσα είναι περίπου 3 χλμ μακριά, το κέντρο της Alcúdia γύρω στα 6 χλμ, και το αεροδρόμιο περίπου 45 χλμ, οπότε κρατάς την απομόνωση που θες, αλλά μπορείς να βρεθείς γρήγορα παντού όταν το χρειαστείς.

Μέσα στη γη υπάρχει μια παλιά casa de aperos περίπου 70 τ.μ., μια μικρή αγροτική κατασκευή που έχω δει από κοντά και κρύβει πολύ χαρακτήρα στις πέτρες της. 🛖 Δεν μπορεί να μεγαλώσει σε επιφάνεια, όμως με τα σωστά σχέδια και τις απαραίτητες άδειες από τον δήμο μπορεί να γίνει ένα υπέροχο, απλό καταφύγιο για Σαββατοκύριακα, για καλλιέργειες ή για ένα ιδιαίτερο project με ύφος. Θέλω να το ξεκαθαρίσω: δεν υπάρχει Cédula de Habitabilidad, άρα δεν μιλάμε για κύρια, μόνιμη κατοικία αυτή τη στιγμή, αλλά για ένα αυθεντικό finca project για όσους αγαπούν την αγροτική ζωή και δεν φοβούνται τη διαδικασία. Όλα όμως είναι νόμιμα και καθαρά, το ακίνητο είναι καταχωρημένο κανονικά και έχω τη Nota de Registro στα χέρια μου, ώστε να δεις ο ίδιος/η ίδια ότι τα χαρτιά του είναι σε τάξη πριν κάνεις οποιοδήποτε βήμα.

Αυτό που μου αρέσει ιδιαίτερα σε αυτή τη γη είναι ότι, παρότι είναι βουνό και ησυχία, δεν σου λείπει πρακτικά τίποτα. 💧 Δεν υπάρχει σήμερα σύνδεση με το δίκτυο ρεύματος, αλλά το σημείο σύνδεσης είναι γύρω στα 200 μέτρα από το όριο του οικοπέδου, ή αν προτιμάς πιο αυτόνομη ζωή μπορείς να πας απευθείας σε λύση με φωτοβολταϊκά. Σε θέμα νερού, η finca έχει δύο δικές της γεωτρήσεις, κάτι πολύ σημαντικό για καλλιέργειες ή για έναν κήπο, και μπροστά από το οικόπεδο υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης. Κι ενώ νιώθεις στην εξοχή, οι αποστάσεις στην καθημερινότητα είναι βολικές: στάση λεωφορείου περίπου στα 350 μ., σούπερ μάρκετ γύρω στα 250 μ. και ο κύριος δρόμος επίσης περίπου 350 μ., οπότε δεν χρειάζεται να κάνεις “εκστρατεία” για τα βασικά.

Σε επίπεδο χρήσης γης και αγοράς, το ακίνητο έχει προορισμό για οικιστική ανάπτυξη, αλλά με τους σημερινούς περιορισμούς ως προς την κατοικησιμότητα μέχρι να εξασφαλιστούν οι αντίστοιχες άδειες, άρα είναι τέλειο για κάποιον που βλέπει μακροπρόθεσμα και σκέφτεται επενδυτικά. 💼 Είμαι ανοιχτός να συζητήσω κάθε βήμα μαζί σου, από τις τεχνικές λεπτομέρειες μέχρι τη χρηματοδότηση: υπάρχει δυνατότητα δανείου, πληρωμής σε δόσεις, ακόμη και πληρωμής με κρυπτονόμισμα, με ατομικούς όρους αν χρειάζεται κάτι πιο “ραμμένο” πάνω σου. Μπορώ να σου κάνω διαδικτυακή επίδειξη, να σου στείλω φωτογραφίες, βίντεο, χάρτες και τη Nota de Registro πριν καν ανέβεις στο αεροπλάνο, και αν θες μετά κλείνουμε ραντεβού για να σε ξεναγήσω ο ίδιος στο κτήμα, να σου δείξω τα καλύτερα σημεία για βεράντα, κήπο ή μικρό αμπελώνα· το ID του ακινήτου είναι T318 για να το έχεις σημειωμένο. Αν νιώθεις ότι σου ταιριάζει η ιδέα μιας ήσυχης, ειλικρινής γης στα βουνά της Μαγιόρκα με προοπτική, στείλε μου μήνυμα ή πάρε με τηλέφωνο, και θα σε καθοδηγήσω βήμα βήμα σε όλη τη διαδικασία, χωρίς βιασύνη και με πλήρη διαφάνεια. 📞