भूमि पहाड़ों में अलकुडिया में स्पेन भूखंड गाँव में 5870मी²

- 🏞️ 5870 म² घिरी हुई ज़मीन, शांत गाँव में, सामने सिएरा दे ट्रामुन्धाना के खुले पहाड़ी नज़ारे
- 🛖 70 म² की पुरानी “casa de aperos”, रिस्टोरेशन संभव (बढ़ोतरी नहीं), वीकेंड हाउस / कृषि उपयोग के लिए बढ़िया
- 💧 2 निजी कुएँ + गाँव के पानी से जुड़ने की संभावना, बिजली 200 मीटर की दूरी पर या सोलर से पूरा ऑफ-ग्रिड विकल्प
- 🚗 समुद्र 3 किमी, बस स्टॉप 350 मी, सुपरमार्केट 250 मी, एयरपोर्ट लगभग 45 किमी – शांति के बीच भी अच्छी कनेक्टिविटी
- 💶 किस्तों में भुगतान, बैंक क्रेडिट और क्रिप्टो पेमेंट की सुविधा, लचीली व्यक्तिगत शर्तें, ऑब्जेक्ट आईडी: T318

मैं ये ज़मीन खुद देख कर, उस पर पैदल चल कर, मिट्टी को हाथ में लेकर बेच रहा हूँ, और सच बताऊँ तो हर बार यहाँ आते ही मन अपने आप धीमा हो जाता है। ये 5870 म² का प्लॉट एक छोटे, बेहद शांत से गाँव में है, अलकुडिया के पास, Búger के इलाके में, और सामने सिएरा दे ट्रामुन्धाना ऐसे दिखती है जैसे किसी पेंटिंग में फ्रेम कर दी हो, पर यहाँ तो हर सुबह और शाम का रंग ही बदल जाता है। आप ज़रा कल्पना कीजिए, सुबह हल्की ठंडी हवा, कप में चाय या कॉफी, और सामने पहाड़ों की चुप्पी जो अंदर तक उतर जाती है; शहर की आवाज़ें यहाँ तक पहुँच ही नहीं पातीं, पर ज़रूरत की हर चीज़ फिर भी पास है, यही इसकी सबसे बड़ी खूबसूरती है। अगर आप भी वो इंसान हैं जो अपने कानों को बस पंछियों की आवाज़ और हवा की सरसराहट सुनाना चाहते हैं, तो यह जगह आपके लिए सच में खास हो सकती है। 🌄

जमीन पर करीब 70 म² की एक पुरानी “casa de aperos” बनी हुई है, मतलब औज़ार रखने, छोटा स्टोरेज या वीकेंड के ठहराव के लिए बनी रस्टिक सी बिल्डिंग, जिसे देखकर मुझे हमेशा लगता है कि थोड़ी देखभाल से ये कितनी प्यारी हो सकती है। नगरपालिका से सही परमिट लेकर आप इसे अच्छे से रिस्टोर कर सकते हैं, पर एक जरूरी बात मैं साफ-साफ बता रहा हूँ – इसका साइज नहीं बढ़ाया जा सकता, 70 म² ही रहना है, और अभी इसके पास Cédula de Habitabilidad नहीं है, इसलिए इसे कानूनी तौर पर मुख्य आवास नहीं माना जाएगा। ज़्यादातर लोग इसे वीकेंड हाउस, छोटा स्टूडियो, वर्कशॉप या फिर खेत और बाग की देखभाल के बेस के रूप में सोचते हैं, और इसी रूप में ये सबसे व्यावहारिक भी है। पेपरवर्क की बात करें तो सब कुछ रजिस्ट्री में क्लियर है, Nota de Registro मेरे पास है, तो मैं बिना झिझक कह सकता हूँ कि कानूनी स्थिति साफ-सुथरी है और मैं आपको हर डॉक्यूमेंट आराम से दिखा सकता हूँ। 🧱

सुविधाओं के मामले में ये प्लॉट काफी स्मार्ट लगता है, क्योंकि यहाँ दो निजी कुएँ हैं, जिनको मैंने खुद देखा और पानी की गहराई पर भी जानकारी ली है, यानी सिंचाई और बेसिक उपयोग के लिए पानी की समस्या काफी हद तक हल है। इसके अलावा सामने से गाँव के पानी के नेटवर्क से जुड़ने की भी संभावना है, जो आगे चलकर काफी काम आ सकती है, और बिजली करीब 200 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है, जिसे जोड़ा जा सकता है; अगर आप चाहें तो मैं आपको स्थानीय टेक्नीशियन के कॉन्टैक्ट भी दे सकता हूँ। कुछ खरीदार यहाँ सोलर पैनल लगा कर पूरी तरह आत्मनिर्भर सेटअप बनाने में दिलचस्पी दिखाते हैं, और सच कहूँ तो इस तरह की शांत पहाड़ी लोकेशन के लिए ये एक बहुत ही समझदारी भरा और मॉडर्न विकल्प है। भूमि का उपयोग आवासीय निर्माण के लिए माना गया है, पर जो कानूनी सीमाएँ हैं, उन्हें मैं आपको बैठकर एक-एक पॉइंट में समझा दूँगा, ताकि आप कोई भी कदम पूरी जानकारी के साथ उठाएँ और बाद में कोई सरप्राइज़ न मिले। 🔆

लोकेशन की बात करें तो यहाँ मुझे सबसे ज्यादा जो चीज़ पसंद है, वो है शांति और कनेक्टिविटी का संतुलन; समुद्र सिर्फ़ लगभग 3 किमी दूर है, मतलब थोड़ी सी ड्राइव और आप बीच पर, ये कॉम्बिनेशन सच में कम मिलता है। रोज़मर्रा की ज़िंदगी आसान रहे, इसके लिए बस स्टॉप करीब 350 मीटर पर है, सुपरमार्केट 250 मीटर पर, मुख्य सड़क भी लगभग 350 मीटर की दूरी पर ही है, तो आपको “बहुत दूर पहाड़ों में फँस गए हैं” वाला एहसास कभी नहीं होगा। शहर का सेंटर लगभग 6 किमी पर और एयरपोर्ट करीब 45 किमी है, तो अगर आप यहाँ वीकेंड बिताकर या हल्के-फुल्के एग्रीकल्चरल प्रोजेक्ट चला कर वापस उड़ान पकड़ना चाहें, तो सब प्रैक्टिकल है; ऑनलाइन शोइंग भी मैं आराम से करा सकता हूँ, और चाहें तो पूरा सौदा दूर से भी किया जा सकता है। वित्तीय शर्तों में मैं काफी लचीला हूँ – किस्तों का विकल्प है, बैंक क्रेडिट / बंधक में भी मैं आपका साथ दूँगा, और अगर आप क्रिप्टोकरेंसी से पेमेंट करना चाहते हैं तो वो भी संभव है (बस किसी भी मुद्रा में पेमेंट की सुविधा फिलहाल नहीं है); आप बस ऑब्जेक्ट आईडी T318 का हवाला दीजिए, मैं आपके लिए टाइम निकालूँगा, कागज़ात लेकर खुद साइट पर मिलूँगा, साथ चलकर हर कोना दिखाऊँगा, और आपके हर सवाल का खुलकर जवाब दूँगा। 🚜