Апартамент 1-стайни студио 1+0 в Батуми Грузия площ 32м² 16 етаж

- 🏙️ Елитно студио 1+0, 32 м², на 16-ти етаж в комплекс Steps в сърцето на Батуми
- 🌊 Само 250 м до морето, с открита морска панорама и светло, уютно вътрешно пространство
- 🛡️ Затворен и охраняем комплекс с асансьор и поддържани общи части – сигурност и спокойствие
- 🚌 Перфектна локация: на 100 м от спирка и супермаркет, лесен достъп до центъра и летището
- 🔑 Подходящо за лично ползване или отдаване под наем, без задължителен договор за управление

Още щом влязох в това студио, си казах: „Ето го онова място, където човек наистина може да си поеме дъх.“ 🏝️ На 16-ия етаж, над шума на града, апартаментът те посреща с онзи чист въздух, светлина и простор, които рядко се намират в рамките на града. Площта е 32 м², но е разпределена толкова добре, че всичко си има свое място – зона за сън, кът за почивка, малка кухня, баня и балкон. Аз лично стоях до прозореца няколко минути, без да говоря, просто гледах морето и си представях сутрин с кафе на балкона и залез с чаша вино.

Гледката към Черно море е истинският герой тук – дори в облачен ден хоризонтът зарежда с усещане за свобода. 🌅 Балконът не е огромен, но е достатъчен да излезеш по пантофи, да се облегнеш на парапета и да чуеш вятъра и далечния шум на вълните. Всичко вътре е практично подредено – банята е стегната и чиста, кухнята е оборудвана с хладилник и място за приготвяне на храна, така че спокойно можеш да заживееш или да наемеш първия си гост още утре. Докато обикалях, гледах малките детайли – дограма, стени, инсталации – и мога спокойно да кажа, че имотът е в много добро състояние и не те чака „изненада“ зад ъгъла.

Самият комплекс Steps е затворен и охраняем, което според мен е огромен плюс, особено ако мислиш да отдаваш под наем или да не живееш целогодишно тук. 🛡️ Има асансьор, поддържани общи части и усещане за подреденост, което рядко се среща по курортите. Излизаш от входа и за няколко минути си на плажа – само 250 м до морето, а на 100 м те чака супермаркет и спирка на градски транспорт, от която стигаш лесно до центъра или летището. Харесва ми, че тук имаш и тишина, и достъп до всичко нужно за ежедневие – не си „накрая на света“, а в рамките на града, но далеч от натоварения център.

Този апартамент е чудесен вариант и за личен дом, и като инвестиция – няма задължителен договор за управление, така че ти решаваш как да го използваш. 🏡 Ако искаш, мога да ти разкажа подробно за потенциала за наем, сезонността, разходите по поддръжка и реалните цени на пазара – занимавам се с имоти в Батуми и познавам района много добре. Лично съм оглеждал жилището, проверявал съм документите и инфраструктурата наоколо, така че мога да те преведа през всяка стъпка – от първия оглед (включително онлайн показ) до нотариуса и предаването на ключовете. Ако усещаш, че това място може да е „твоето“, просто ми пиши или се обади – ще организирам оглед в удобно време и ще ти покажа спокойно и без натиск как изглежда твоето бъдещо студио на море. 🌊