Διαμέρισμα 1-δωματίων στούντιο 1+0 σε Батуми Γεωργία εμβαδόν 32τ.μ. 16 όροφος

- 🏙️ Στούντιο 1 δωματίου, 32 τ.μ., στον 16ο όροφο του συγκροτήματος Steps στο Μπατούμι
- 🌊 Θέα στη Μαύρη Θάλασσα, μπαλκόνι και απόσταση μόλις 250 μ. από την παραλία
- 🛡️ Κλειστό, φυλασσόμενο συγκρότημα με ανελκυστήρα και άνετη πρόσβαση
- 🛒 Σούπερ μάρκετ, στάση λεωφορείου και βασικές υποδομές σε απόσταση 100 μ.
- 🏡 Έτοιμο για ιδιοκατοίκηση ή άμεση εκμετάλλευση ως επένδυση, χωρίς δεσμευτικό management

Αυτό το στούντιο στον 16ο όροφο στο Steps στο Μπατούμι το έχω δει με τα μάτια μου και κάθε φορά που μπαίνω μέσα, νιώθω σαν να ανεβαίνει η διάθεσή μου. 🏙️ Η θέα προς τη Μαύρη Θάλασσα από το μπαλκόνι είναι πραγματικά αυτό που κάνει τη διαφορά· ανοίγεις την πόρτα και σε “χτυπάει” δροσιά, φως, θάλασσα. Ο χώρος είναι 32 τ.μ., ενιαίος αλλά έξυπνα διαμορφωμένος, καθαρός, προσεγμένος, με ζεστά χρώματα και άπλετο φυσικό φως. Δεν είναι ψυχρό ξενοδοχειακό δωμάτιο, νιώθεις ότι μπορείς να το κάνεις εύκολα δικό σου, να βάλεις τον καναπέ σου, τα βιβλία σου, τις μικρές καθημερινές σου συνήθειες.

Μου αρέσει πολύ το πώς “δουλεύει” το στούντιο στην πράξη, γιατί το έχω περπατήσει σπιθαμή προς σπιθαμή. 🛋️ Η κουζίνα είναι μικρή αλλά λειτουργική, με ψυγείο και χώρο να μαγειρέψεις άνετα, χωρίς να στριμώχνεσαι. Το μπάνιο είναι σε πολύ καλή κατάσταση, καθαρό, με σύγχρονες εγκαταστάσεις, και όλος ο χώρος θερμαίνεται με ηλεκτρικό σύστημα, κάτι που σου δίνει έλεγχο στα έξοδά σου. Το κτίριο έχει ανελκυστήρα, η είσοδος είναι προσεγμένη, και το συγκρότημα είναι κλειστό και φυλασσόμενο, οπότε νιώθεις ασφάλεια όταν μπαίνεις και όταν αφήνεις το σπίτι σου μόνο.

Ένα από τα μεγάλα ατού αυτού του διαμερίσματος είναι η τοποθεσία του – πραγματικά δεν χρειάζεται να έχεις αυτοκίνητο για να ζήσεις άνετα εδώ. 🚶‍♂️ Η θάλασσα είναι περίπου στα 250 μέτρα, πας με τα πόδια για μπάνιο ή για βόλτα στον παραλιακό δρόμο, και η στάση λεωφορείου και το σούπερ μάρκετ είναι γύρω στα 100 μέτρα από την είσοδο. Το κέντρο της πόλης είναι περίπου 6 χλμ., το αεροδρόμιο γύρω στα 45 χλμ., και η πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο είναι περίπου 350 μ., οπότε δεν είσαι ποτέ “κομμένος” από τίποτα. Αν θες ηρεμία, την έχεις, αν θες κίνηση και ζωή, φτάνεις γρήγορα όπου χρειαστεί.

Εγώ προσωπικά βλέπω αυτό το στούντιο σαν μια πολύ ευέλικτη ευκαιρία: μπορείς να μείνεις εσύ μόνιμα, να το έχεις σαν εξοχικό ή να το νοικιάζεις και να βγάζεις εισόδημα, χωρίς να είσαι δεμένος με κάποιο συμβόλαιο διαχείρισης. 💼 Μπορώ να σου κάνω διαδικτυακή επίδειξη, να σου δείξω ζωντανά τη θέα, τον χώρο, την κατάσταση του κτιρίου, για να νιώσεις σίγουρος πριν κάνεις οποιοδήποτε βήμα. Ξέρω καλά το συγκρότημα, την περιοχή, τις λεπτομέρειες του ακινήτου (ID 2473651), και μπορώ να σε καθοδηγήσω από την πρώτη ερώτηση μέχρι την παράδοση των κλειδιών. Αν ψάχνεις ένα μικρό αλλά πραγματικά ιδιαίτερο “καταφύγιο” στο Μπατούμι, αυτό το διαμέρισμα αξίζει να το δεις από κοντά – ή έστω στην οθόνη σου, για αρχή. 🏡