Appartement 1 pièces studio 1+0 à Batoumi Géorgie 32m² 16 étage

- 🌊 Studio de 32 m² au 16e étage avec vue frontale et dégagée sur la mer
- 🏖️ À 250 m de la plage, 100 m du supermarché et de l’arrêt de bus, 6 km du centre
- 🏢 Résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur et territoire gardé
- 🔌 Chauffage électrique, alimentation électrique centralisée, prêt à être habité ou loué
- 💼 Idéal pour pied-à-terre à Batoumi ou investissement locatif saisonnier / long terme

Je vous présente ce studio de 32 m² comme si c’était le mien, car je l’ai visité plusieurs fois et je connais par cœur la sensation qu’on a en ouvrant la porte. Dès que j’entre, je suis toujours frappé par la lumière et par cette vue sur la mer qui prend tout l’espace, au point qu’on oublie qu’on est en plein cœur de la ville. On est au 16e étage, assez haut pour se sentir au calme, au-dessus du bruit, avec ce balcon qui devient vite l’endroit préféré pour boire un café, télétravailler ou juste laisser son regard se perdre sur l’horizon. J’aime y venir tôt le matin, quand la ville se réveille doucement et que les vagues semblent être le seul bruit au monde. 🌊

L’emplacement est vraiment pratique au quotidien, et je dis ça parce que j’ai fait le trajet à pied moi-même. Vous sortez de l’immeuble, vous avez la mer à environ 250 mètres, la plage en quelques minutes, et à 100 mètres seulement un supermarché et un arrêt de bus, ce qui simplifie la vie sans voiture. La résidence est fermée et gardée, avec un territoire sécurisé, et je vois à quel point ça rassure les propriétaires qui vivent à l’étranger ou qui louent à distance. On se sent dans un petit cocon urbain, avec la mer comme décor permanent et tout ce qu’il faut à portée de main. 🏙️

À l’intérieur, le studio est pensé pour être facile à vivre et simple à entretenir, ce qui est très appréciable si vous comptez le louer ou y venir seulement quelques mois par an. Le chauffage électrique et l’alimentation centralisée assurent un bon confort, été comme hiver, et il y a déjà un réfrigérateur en place, ce qui vous permet de vous installer très vite. L’ascenseur vous amène directement à l’étage, sans effort, même avec des valises ou les courses, et c’est un détail que je regarde toujours, surtout pour un 16e étage. C’est un ancien immobilier, oui, mais d’un niveau “élite”, avec cette personnalité et ce charme un peu rare aujourd’hui, et surtout beaucoup de potentiel pour le moderniser à votre goût. 🛗

Si vous cherchez un pied-à-terre à Batoumi, un nid pour télétravailler quelques mois par an, ou un bien à mettre en location, je peux vraiment vous dire que ce studio coche les bonnes cases, car je vois bien le type de locataires qu’il attire. Je peux vous accompagner pas à pas, vous montrer l’appartement en ligne, vous décrire chaque vue, chaque détail, et répondre franchement à toutes vos questions, que ce soit sur le quartier, les charges ou les possibilités de rentabilité. Vous n’êtes pas obligé d’être sur place : je peux organiser une visite virtuelle, vous envoyer des vidéos supplémentaires, et vous guider jusqu’à la signature si vous décidez d’avancer. Si vous sentez que ce coin de paradis face à la mer pourrait être le vôtre, dites-le-moi, et je m’occupe du reste. 🤝