ბინა 1-ოთახიანი 1+0 სტუდია ბათუმში ჯორჯია 32მ² 16 სართული

- 🌊 1-ოთახიანი 1+0 სტუდიო 32 მ², Steps-ის პრემიუმ რეზიდენცია, ბათუმის გულში, 16-ე სართული
- 🏖 მხოლოდ 250 მ ზღვიდან, ზღვის ხედი, 1 ბალკონი, თანამედროვე რემონტი და კომფორტული განლაგება
- 🛡 დახურული, დაცული ტერიტორია, ლიფტი, სუფთა სადარბაზო, მშვიდი და დაცული გარემო
- 🚌 100 მ-ს_radius-ში სუპერმარკეტი და გაჩერება, 350 მ მთავარ გზამდე, 6 კმ ქალაქის ცენტრამდე
- 🗝 იდეალური როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე გაქირავებისთვის – ობიექტი უკვე მზად არის ინვესტიციისთვის

პირადად შევედი ამ ბინაში Steps-ის მე-16 სართულზე და გეტყვით გულწრფელად – ისეთი განცდა მქონდა, თითქოს ქალაქის ზემოდან ვსუნთქავ ბათუმის ჰაერს. 🌇 32 მ² სტუდიო ისე გონივრულად არის დაყოფილი, რომ ერთი შეხედვით პატარა სივრცე კომფორტულ, მშვიდ კუნძულად გადაიქცევა, სადაც შეგიძლიათ დამღლელი დღის შემდეგ უბრალოდ ჩაირთოთ მუსიკა და მოეშვათ. სტუდიოს ტიპი 1+0ა, ერთი ფართო ოთახი, ნათელი ზონა, პატარა სამზარეულო და მოსახერხებელი დასასვენებელი ნაწილი, სადაც მარტივად მოაწყობთ როგორც საწოლს, ისე დივან-კუთხეს. ბინის ბალკონზე რომ გავედი, დარწმუნებული გავხდი – ვინც აქ იცხოვრებს ან აქირავებს, ზღვის ხედი და ჰაერი მის ყოველდღიურობაში ერთ-ერთ ყველაზე დიდ პლუსად იქცევა.

ზღვასთან ახლოს ყოფნას თავისი მაგია აქვს და ამ ბინაში ეს პირდაპირ გრძნობად იქცევა. 🌊 შენობიდან დაახლოებით 250 მეტრში გამოსცდებით იმას, რასაც ზღვისპირა ქალაქში ცხოვრება ნიშნავს – დილაობით ზღვის ხმა, საღამოს სუფთა სიო და სანაპიროზე გასეირნება ისე, რომ მანქანის დაყენებაზე არ იფიქრებთ. ტერიტორია დახურული და დაცულია, კვადრატში სისუფთავეა, ეზოში მოხვედრა უცხო ადამიანებისთვის შეზღუდულია, რაც უსაფრთხოების და სიმშვიდის განცდას გაწვდით, განსაკუთრებით თუ მარტო ცხოვრობთ ან ხშირად ტოვებთ ბინას. სუპერმარკეტი და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება 100 მეტრშია, რაც ნიშნავს, რომ ყოველდღიური საქმეები სწრაფად, ფეხით, ზედმეტი ნერვიულობის გარეშე მოგვარდება.

რადგან ბინა ელიტურ პრემიუმ რეზიდენციაშია, ის მხოლოდ კედლები და ჭერი არაა – ეს არის გარემო, სადაც მეზობლები დაახლოებით ერთნაირ ცხოვრების სტილს იზიარებენ და შენობაში შესვლისას უკვე გრძნობ კლასს. ✨ ლიფტები გამართულად მუშაობს, სივრცეები დალაგებული და მოვლილია, რაც ჩემთვის, როგორც ადამიანისთვის, ვინც ხშირად ნახულობს სხვადასხვა ახალ და მეორად ბინებს, ძალიან მნიშვნელოვანია. გათბობა ელექტროენერგიაზეა, ცენტრალური ელექტროსისტემა გამართულად არის მიყვანილი, და ბინა ტექნიკურად მზადაა როგორც შესვლისთვის, ისე დაუყოვნებლივ გასაქირავებლად – არც რემონტის გადადება მოგიწევთ და არც დამატებითი ხარჯები. თუ ბათუმში ბინა გჭირდებათ, სადაც ჩამოსვლისთანავე შეგიძლიათ იცხოვროთ ან გამოიტანოთ ქირაში, ეს ვარიანტი რეალურად მუშაობს, არა მხოლოდ ამ სიტყვით „ინვესტიცია“.

განსაკუთრებით მინდა აღვნიშნო მისი მდებარეობა და პერსპექტივა მათთვის, ვინც მომავალზე ფიქრობს – ქალაქის ცენტრამდე 6 კმ-ია, აეროპორტამდე დაახლოებით 45 კმ, მთავარი გზა 350 მეტრში, და ეს ყველაფერი ქმნის კომფორტულ, თავისუფალ გადაადგილებას. 🚗 ჩემი თვალით ვნახე, როგორი ძლიერი ინტერესია ამ უბანზე ტურისტების მხრიდან, ასე რომ, გაქირავების სურვილის შემთხვევაში შემოსავლის სტაბილურობის შესახებ ლამაზი ისტორიების მოყოლა არაა საჭირო – რეალობაა. მე მზად ვარ, ვისაც הזוინტერესებს, დეტალურად ავუხსნა თითოეული კუთხე, ონლაინ ეთერითაც შემიძლია გაჩვენოთ ბინა, ყველა კითხვა გულწრფელად გავიაროთ და დასასრულებლად დოკუმენტაციის ეტაპზეც გვერდით დაგიდგეთ. თუ გინდათ, რომ ბათუმში თქვენი პატარა, მაგრამ სტატუსიანი სივრცე გქონდეთ ზღვიდან სულ რამდენიმე ნაბიჯში, მე ამ კონკრეტულ ბინას ყველა პასუხისმგებლობით გირჩევ – იმიტომ, რომ თვითონ ვნახე, შევიგრძენი და ვიცი, რას გთავაზობთ. 🗝️