Appartamento 1-stanze 1+0 monolocale a Batumi Georgia 32m² 16 piano

- 🌊 Monolocale 1+0 di 32 m² al 16° piano del complesso premium Steps, con splendida vista mare
- 🏖️ A soli 250 m dalla spiaggia, in zona centrale di Batumi, vicino a bus, supermercati e servizi
- 🏢 Residenza d’élite con territorio chiuso e sicuro, ascensore e ottima manutenzione delle parti comuni
- ⚡ Riscaldamento elettrico, fornitura elettrica centrale, appartamento pronto da vivere o affittare
- 🎥 Visita online disponibile e possibilità di utilizzo sia personale che come investimento a reddito

Quando sono entrato per la prima volta in questo monolocale al 16° piano, la prima cosa che mi ha colpito è stata la vista. Davanti a me solo il mare, il cielo e il profilo di Batumi che cambia colore durante la giornata, e devo dire che dal vivo è ancora più bello che in foto. È un appartamento di 32 m², compatto ma studiato bene, non ci sono spazi sprecati, tutto è dove deve essere per vivere comodi senza sentirsi “stretti”. Se ami l’idea di svegliarti, aprire le tende e vedere le onde in lontananza, qui ti ci vedo davvero bene. 🌅

Mi piace molto come è organizzata la zona giorno: entri e hai subito la sensazione di un ambiente accogliente, facile da gestire, perfetto come rifugio personale o come base per lavorare da remoto. Il formato 1+0 è ideale per chi vuole qualcosa di semplice, senza vincoli di gestione, con un balcone dove io stesso mi sono fermato qualche minuto a guardare il tramonto e sentire l’aria del mare. Non ti prometto fronzoli inutili, ma un posto funzionale, pulito, con tutto quello che serve, compreso il frigorifero già presente e il riscaldamento elettrico per stare bene anche d’inverno. Io lo percepisco come un luogo dove rientrare la sera e sentirsi subito “a casa”, anche dopo una giornata intensa. 🍹

La posizione, te lo dico sinceramente, è uno dei suoi punti forti: sei dentro i confini della città, ma a soli 250 metri dalla spiaggia, circa 100 metri dalla fermata dell’autobus e dal supermercato, e in una decina di minuti di auto arrivi in centro. L’area del complesso Steps è chiusa e controllata, ci sono sicurezza e ordine, e questo per me è essenziale soprattutto se pensi di usarlo anche come investimento o di venire solo in alcuni periodi dell’anno. Al 16° piano ti tieni lontano dal rumore della strada principale, che sta comunque a circa 350 metri, quindi hai i servizi vicino ma senza caos sotto le finestre. È quel tipo di posto dove puoi scegliere se vivere la città… o chiudere la porta e goderti solo il silenzio e il panorama. 🏙️

Dal punto di vista pratico, hai ascensore, fornitura elettrica centrale, riscaldamento elettrico e la possibilità di affittarlo senza problemi, perché la zona è richiesta e il mare così vicino è sempre un richiamo per turisti e lavoratori in trasferta. Io ho verificato personalmente lo stato dell’immobile e della residenza, e se vuoi posso accompagnarti passo dopo passo: dalla visita online, che è già disponibile, fino alla firma finale e all’eventuale avvio dell’affitto. Se hai dubbi su documenti, gestione, resa dell’investimento o anche solo su come funziona vivere a Batumi, ti rispondo volentieri in modo diretto e trasparente. Se senti che questo piccolo pezzo di Georgia affacciato sul mare potrebbe essere tuo, scrivimi e ti mostro tutto quello che magari nelle foto non si vede, ma che fa davvero la differenza. 🤝