شقة 3-غرفة 2+1 على النهر في تبليسي (متاتسميندا) جورجيا 58م² 1 طابق

- 📍 موقع متميز: متاتسميندا على نهر كورا، قرب أوبرا وباليه، على بعد دقائق من روستافيلي.
- 🏠 تفاصيل الشقة: 58 م²، نوع 2+1، 3 غرف، طابق 1 من مبنى من طابقين.
- 🛠️ حالة وإمكانيات: تحتاج بعض التجديد، سقوف مرتفعة 3.2 متر تعطي شعور بالاتساع.
- 🅿️ أمان وراحة: موقف مغلق، حراسة 24/7، مولد احتياطي، إمكانية التأجير والاستثمار.
- 🎥 خدمات وسهولة: إنترنت، عرض فيديو عبر الإنترنت، وإتمام الصفقة عن بُعد ممكن.

أصحى الصباح من شباكي وأشم نسمة النهر، المنظر هنا يهدّي العقل ويحمّس القلب. أنا تفقدت الشقة بنفسي ورأيت كيف يمكن أن تتفتح بعد لمسات بسيطة — مساحة 58 متر وكل زاوية لها شخصية خاصة. الشرفة تطلع مباشرة على كورا، والهدوء مع حركة المدينة في نفس الوقت يجعل المكان مميزًا. 🌊

الموقع عملي جدًا؛ على بعد دقيقتين من شارع روستافيلي ومسرح الأوبرا، ومحطة المترو قريبة بحوالي 300 متر، والساحل على بعد 250 مترًا فقط. المبنى تاريخي من سنة 1900 لكن الشقة تحتاج تجديدًا بسيطًا وهذا يمنحك فرصة لتصميمها بذوقك الخاص. سقوف بارتفاع 3.2 متر تمنح إحساسًا بالرحابة والإضاءة تدخل بشكل جميل. 🏙️

كل ما تحتاجه من خدمات متوافر هنا: ماء وكهرباء مركزيان، نظام تدفئة غاز، إنترنت، مولد كهربائي، وموقف مغلق مع حراسة على مدار الساعة. يوجد ساونا ومنطقة شواء وصالة سينما في المجمع، والشقة مؤثثة ومجهزة بأجهزة منزلية أساسية باستثناء الثلاجة. يمكنك تأجيرها بسهولة أو استخدامها كاستثمار طويل الأمد لأن المنطقة تجذب سياحًا ومقيمين شباب. 🌿

أنا هنا لأرشدك خطوة بخطوة؛ تفقدت المكان وسأشاركك فيديو واضح لكل زاوية إذا رغبت، ويمكننا إتمام الصفقة عن بُعد إذا أحببت. القروض متاحة والشروط قابلة للتفاوض حسب احتياجاتك، وأنا مستعد أشرح كل التفاصيل وأساعد في الأوراق. إذا أعجبتك الشقة أو تريد رؤية مباشرة — تواصل معي وسأجعل العملية بسيطة وواضحة. 📞