Appartamento 3-stanze 2+1 vicino al fiume a Tbilisi (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piano

- 📐 58 m² — Appartamento 3-stanze (2+1), 1° piano
- 📍 Mtatsminda, a due passi dal fiume Kura e dal prospetto di Rustaveli
- 🅿️ Cortile chiuso con parcheggio, sauna e area barbecue
- 🔒 Sicurezza 24/7, cancelli automatici e generatore elettrico
- 🛋️ Arredamento ed elettrodomestici inclusi, visita online disponibile

Vendo un appartamento 3-stanze 2+1 di 58 m² nel cuore di Mtatsminda e l’ho visto con i miei occhi: il primo piano è comodo, i soffitti alti (3,2 m) danno una bella luminosità. Richiede qualche lavoro di ristrutturazione, quindi è una vera tela bianca per chi vuole personalizzare ogni dettaglio. Ti racconto le potenzialità perché le ho valutate personalmente e posso guidarti passo dopo passo. 🌅

Il balcone guarda il fiume e le albe e i tramonti sono uno spettacolo che ti rimane dentro; davvero un piccolo angolo di pace in città. La posizione è strategica: a pochi minuti da Rustaveli, la metro è a circa 300 m e tutto quello che serve è a portata di mano. Per chi pensa a un investimento, la zona è molto richiesta per affitti brevi e turismo; posso mostrarti stime e numeri reali. 🏞️

Il cortile è chiuso e sorvegliato 24/7, con parcheggio privato e accesso controllato: l’ho provato e dà molta tranquillità. Qui c’è anche sauna, area barbecue e una saletta cinema condominiale che rendono gli spazi comuni davvero piacevoli. L’appartamento arriva con elettrodomestici e parte dell’arredo, e c’è un generatore che garantisce corrente quando serve. 🏡

L’edificio risale al 1900 ma è ben mantenuto; con i giusti interventi può diventare una casa calda e accogliente o un’ottima fonte di reddito. Posso inviarti il video che ho fatto, organizzare una visita online o accompagnarti di persona e seguire la trattativa anche a distanza. Accetto trattative individuali e posso aiutarti a verificare mutuo o documenti: contattami quando vuoi, rispondo subito e ti accompagno in ogni fase. ✨