Appartamento 3-stanze 2+1 vicino al fiume a Tbilisi (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piano 103 000$

Appartamento 3-stanze 2+1 vicino al fiume a Tbilisi (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piano

Аполлон Кутателадзе, Quartiere Mtatsminda, Tbilisi centro, Tbilisi, Georgia sulla mappa
№123595
Appartamento 3-stanze 2+1 vicino al fiume a Tbilisi (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piano Tbilisi centro - foto 1
Appartamento 3-stanze 2+1 vicino al fiume a Tbilisi (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piano Tbilisi centro - foto 2
Appartamento 3-stanze 2+1 vicino al fiume a Tbilisi (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piano Tbilisi centro - foto 3
- 📐 58 m² — Appartamento 3-stanze (2+1), 1° piano
- 📍 Mtatsminda, a due passi dal fiume Kura e dal prospetto di Rustaveli
- 🅿️ Cortile chiuso con parcheggio, sauna e area barbecue
- 🔒 Sicurezza 24/7, cancelli automatici e generatore elettrico
- 🛋️ Arredamento ed elettrodomestici inclusi, visita online disponibile

Vendo un appartamento 3-stanze 2+1 di 58 m² nel cuore di Mtatsminda e l’ho visto con i miei occhi: il primo piano è comodo, i soffitti alti (3,2 m) danno una bella luminosità. Richiede qualche lavoro di ristrutturazione, quindi è una vera tela bianca per chi vuole personalizzare ogni dettaglio. Ti racconto le potenzialità perché le ho valutate personalmente e posso guidarti passo dopo passo. 🌅

Il balcone guarda il fiume e le albe e i tramonti sono uno spettacolo che ti rimane dentro; davvero un piccolo angolo di pace in città. La posizione è strategica: a pochi minuti da Rustaveli, la metro è a circa 300 m e tutto quello che serve è a portata di mano. Per chi pensa a un investimento, la zona è molto richiesta per affitti brevi e turismo; posso mostrarti stime e numeri reali. 🏞️

Il cortile è chiuso e sorvegliato 24/7, con parcheggio privato e accesso controllato: l’ho provato e dà molta tranquillità. Qui c’è anche sauna, area barbecue e una saletta cinema condominiale che rendono gli spazi comuni davvero piacevoli. L’appartamento arriva con elettrodomestici e parte dell’arredo, e c’è un generatore che garantisce corrente quando serve. 🏡

L’edificio risale al 1900 ma è ben mantenuto; con i giusti interventi può diventare una casa calda e accogliente o un’ottima fonte di reddito. Posso inviarti il video che ho fatto, organizzare una visita online o accompagnarti di persona e seguire la trattativa anche a distanza. Accetto trattative individuali e posso aiutarti a verificare mutuo o documenti: contattami quando vuoi, rispondo subito e ti accompagno in ogni fase. ✨
Caratteristiche oggetto
📐 Area totale: 58 m²
📅 Anno di costruzione: 1900 
🔢 Numero di stanze:
🛁 Numero di bagni:
🛏️ Numero di camere da letto:
🚪 Tipo di appartamento: 2+1 
🏗️ Tipo di proprietà: Immobili secondari 
💎 Classe immobiliare: Accessibile 
🏢 Numero di piani:
⬆️ Piano:
🔢 Numero di balconi:
🌿 Balcone terrazza: sì 
↕️ Altezza soffitto: 3.2 + (m) 
🔋 Generatore elettrico: sì 
Infrastruttura
🏙️ Posizione dalla città: in centro città 
📍 Localizzazione: vicino al fiume 
⛵ Distanza dal mare | spiaggia: 250 m
🚌 Distanza dalla fermata: 100 m
🛒 Distanza dal supermercato: 100 m
🛣️ Distanza dalla strada principale: 350 m
✈️ Distanza dall'aeroporto: 45 km
🚗 Distanza dal centro città: 6 km
Ⓜ️ Distanza dalla metro: 300 m
Territorio
🛡️ Territorio chiuso: Sì 
🅿️ Parcheggio: Chiuso 
♨️ Sauna | Hammam: Sì 
🔥 Area barbecue: Sì 
🎦 Cinema: Sì 
Sicurezza
👮‍♀️ Territorio sicuro: Sì 
🕒 Sicurezza 24/7: Sì 
🛂 Cancelli automatici: Sì 
Caratteristiche immobiliari
🌡️ Sistema di riscaldamento: Gas 
💧 Acquedotto centrale: Sì 
⚡ Fornitura elettrica centrale: Sì 
🔌 Elettrodomestici: Sì 
🛋️ Arredamento: Sì 
🚰 Idraulica: Sì 
🛜 Internet | Wi-Fi: Sì 
Vantaggi
👀 Visita online disponibile: Sì 
💻 Possibile trattativa a distanza: Sì 
🔑 L'oggetto può essere affittato: Sì 
💳 Adatto: per investimenti 
Caratteristiche della vista
🏖️ Vista mare: No 
🌇 Panorama cittadino: Sì 
Elettrodomestici
🆒 Frigorifero: No 
❄️ Condizionatore: Sì 
🌀 Lavatrice: Sì 
🍗 Forno: Sì 
🍳 Piano cottura a gas: Sì 
🔄 Cappa aspirante: Sì 
Condizioni di pagamento
💵 Pagamento a rate: No 
🏦 Prestito | Mutuo: Sì 
🤝 Termini individuali: Sì 
Mariam Suliashvili
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№123595
103 000$ Contrattazione
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Mariam Suliashvili
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Аполлон Кутателадзе, Quartiere Mtatsminda, Tbilisi centro, Tbilisi, Georgia
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