Апартамент 3-стайни 2+1 до реката в Тбилиси (Мтацминда) Грузия площ 58м² 1 етаж

- 📍 Местоположение: Мтацминда, до реката и на 2 минути от бул. Руставели
- 📐 Площ: 58 м², 1-ви етаж, високи тавани 3.2 м
- 🛏️ Разпределение: 3 стаи (2+1), 1 спалня, 1 баня, балкон с гледка към Кура
- 🅿️ Удобства: затворен паркинг, охрана 24/7, автоматични врати, генератор
- 🔧 Нуждае се от ремонт — отлична възможност за инвестиция или уютен дом

Предлагам апартамент на първи етаж от красива историческа сграда, построена през 1900 г., и аз лично го разгледах. Пространството е 58 кв.м., с високи тавани 3.2 м, които придават истинско чувство за въздух и светлина. Има една спалня, баня и удобна дневна зона, която лесно се трансформира по ваш вкус. Това е място, където виждам огромен потенциал за уют и характер. 🏡

Локацията е създадена за хора, които обичат града. Операта и балетът, магазините и кафенетата са на една ръка разстояние — малко по-надолу е бул. Руставели, а метро станцията е на около 300 м. Балконът гледа към река Кура и сутрешното кафе там е нещо специално, повярвайте ми. Всяка разходка навън може да бъде малка градска разходка-приключение. 🌊

Апартаментът се нуждае от ремонт, но това е основната причина да го обявя — така лесно ще го направите по ваш вкус. Представям си как с няколко промени пространството ще стане привлекателно за отдаване под наем на туристи или за дългосрочен наем; районът е търсен. Историята на сградата и големите тавани дават възможност за много красиви решения. Ако искате, мога да споделя идеи и конкретни варианти за обновяване. 🛠️

В комплекса има затворена, охраняема територия, затворен паркинг и 24/7 охрана с автоматични врати — това носи спокойствие. Налични са генератор, сауна, зона за барбекю, кино и всички битови удобства: газово отопление, интернет, бяла техника и мебели. Аз мога да ви покажа имота лично или да пратя видеообход веднага; възможна е сделка от разстояние и ипотека при нужда. Свържете се с мен — ще ви преведа през всяка стъпка и ще отговоря на всякакви въпроси. 📽️