Apartamento 3 habitaciones 2+1 junto al río en Tiflis (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piso 103 000$

Apartamento 3 habitaciones 2+1 junto al río en Tiflis (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piso

Аполлон Кутателадзе, Distrito Mtatsminda, Centro de Tiflis, Tiflis, Georgia en el mapa
№123595
Apartamento 3 habitaciones 2+1 junto al río en Tiflis (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piso Centro de Tiflis - foto 1
Apartamento 3 habitaciones 2+1 junto al río en Tiflis (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piso Centro de Tiflis - foto 2
Apartamento 3 habitaciones 2+1 junto al río en Tiflis (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piso Centro de Tiflis - foto 3
- 📍 Junto al río Kura, en el corazón de Tiflis (Mtatsminda).
- 🛏️ Apartamento de 3 habitaciones en distribución 2+1, ideal para vivienda o alquiler.
- 📐 58 m² en primer piso de edificio de 1900, techos altos (3.2 m) y balcón con vista.
- 🛡️ Seguridad 24/7, parking cerrado, sauna/hammam y todas las comodidades incluidas.

Te doy la bienvenida a un refugio con alma, yo mismo inspeccioné el piso y me enamoré de la brisa que entra por el balcón y del sonido del río. El apartamento está listo para que alguien con visión lo convierta en un hogar cálido o en un proyecto rentable; aquí se siente la historia pero también la posibilidad. La ubicación es inmejorable: a dos minutos del bulevar de Rustaveli y muy cerca del Teatro de Ópera y Ballet, todo paseable. 🌊

La distribución 2+1 y los 58 m² están pensados para aprovechar cada rincón; los techos altos dan mucha luz y sensación de amplitud. Es un primer piso cómodo para entrar y salir, con una terraza-balcón desde la que se ven atardeceres preciosos sobre el río. Si quieres, te explico cómo redistribuir los espacios para aumentar su valor de alquiler o para crear una suite acogedora. 🎭

He comprobado las instalaciones: calefacción a gas, suministro central de agua y electricidad, generador y conexiones listas para uso inmediato. El complejo ofrece sauna/hammam, zona de barbacoa, cine y seguridad 24/7; además el apartamento viene con electrodomésticos y parte del mobiliario, lo que facilita alquilarlo desde el primer día. Puedo enviarte un video detallado y mostrarte el reporte de estado que hice personalmente; estoy disponible para visitas en línea si no puedes venir ahora. 🛡️

Si te interesa, yo te guío en cada paso: visitas, trámites y opciones de hipoteca o condiciones individuales que podamos negociar. Me encanta ayudar a que estos espacios cobren vida, y éste tiene muchísimo potencial tanto para vivir como para invertir. Escríbeme y te envío el video completo; prometo responder rápido y acompañarte hasta que tomes la mejor decisión. 🔑
Características del objeto
📐 Área total: 58 m²
📅 Año de construcción: 1900 
🔢 Número de habitaciones:
🛁 Número de baños:
🛏️ Número de dormitorios:
🚪 Tipo de apartamento: 2+1 
🏗️ Tipo de propiedad: Inmueble secundario 
💎 Clase de inmueble: Asequible 
🏢 Número de pisos:
⬆️ Piso:
🔢 Número de balcones:
🌿 Terraza balcón: Sí 
↕️ Altura del techo: 3.2 + (m) 
🔋 Generador eléctrico: Sí 
Infraestructura
🏙️ Ubicación desde la ciudad: en el centro de la ciudad 
📍 Ubicación: junto al río 
⛵ Distancia al mar | playa: 250 m
🚌 Distancia a la parada: 100 m
🛒 Distancia al supermercado: 100 m
🛣️ Distancia a la carretera principal: 350 m
✈️ Distancia al aeropuerto: 45 km
🚗 Distancia desde el centro de la ciudad: 6 km
Ⓜ️ Distancia al metro: 300 m
Territorio
🛡️ Territorio cerrado: Sí 
🅿️ Estacionamiento: Cerrado 
♨️ Sauna | Hammam: Sí 
🔥 Zona de barbacoa: Sí 
🎦 Cine: Sí 
Seguridad
👮‍♀️ Territorio asegurado: Sí 
🕒 Seguridad 24/7: Sí 
🛂 Puertas automáticas: Sí 
Características inmobiliarias
🌡️ Sistema de calefacción: gas 
💧 Suministro de agua central: Sí 
⚡ Suministro eléctrico central: Sí 
🔌 Electrodomésticos: Sí 
🛋️ Mobiliario: Sí 
🚰 Fontanería: Sí 
🛜 Internet | Wi-Fi: Sí 
Ventajas
👀 Visita en línea disponible: Sí 
💻 Negocio remoto posible: Sí 
🔑 El objeto puede alquilarse: Sí 
💳 Adecuado: para inversiones 
Características de la vista
🏖️ Vista al mar: No 
🌇 Panorama de la ciudad: Sí 
Electrodomésticos
🆒 Refrigerador: No 
❄️ Aire acondicionado: Sí 
🌀 Lavadora: Sí 
🍗 Horno: Sí 
🍳 Estufa de gas: Sí 
🔄 Campana extractora: Sí 
Condiciones de pago
💵 Pago a plazos: No 
🏦 Préstamo | Hipoteca: Sí 
🤝 Condiciones individuales: Sí 
Mariam Suliashvili
Sin opiniones
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№123595
103 000$ Negociación
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Mariam Suliashvili
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Ubicación
Аполлон Кутателадзе, Distrito Mtatsminda, Centro de Tiflis, Tiflis, Georgia
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