Apartamento 3 habitaciones 2+1 junto al río en Tiflis (Mtatsminda) Georgia 58m² 1 piso

- 📍 Junto al río Kura, en el corazón de Tiflis (Mtatsminda).
- 🛏️ Apartamento de 3 habitaciones en distribución 2+1, ideal para vivienda o alquiler.
- 📐 58 m² en primer piso de edificio de 1900, techos altos (3.2 m) y balcón con vista.
- 🛡️ Seguridad 24/7, parking cerrado, sauna/hammam y todas las comodidades incluidas.

Te doy la bienvenida a un refugio con alma, yo mismo inspeccioné el piso y me enamoré de la brisa que entra por el balcón y del sonido del río. El apartamento está listo para que alguien con visión lo convierta en un hogar cálido o en un proyecto rentable; aquí se siente la historia pero también la posibilidad. La ubicación es inmejorable: a dos minutos del bulevar de Rustaveli y muy cerca del Teatro de Ópera y Ballet, todo paseable. 🌊

La distribución 2+1 y los 58 m² están pensados para aprovechar cada rincón; los techos altos dan mucha luz y sensación de amplitud. Es un primer piso cómodo para entrar y salir, con una terraza-balcón desde la que se ven atardeceres preciosos sobre el río. Si quieres, te explico cómo redistribuir los espacios para aumentar su valor de alquiler o para crear una suite acogedora. 🎭

He comprobado las instalaciones: calefacción a gas, suministro central de agua y electricidad, generador y conexiones listas para uso inmediato. El complejo ofrece sauna/hammam, zona de barbacoa, cine y seguridad 24/7; además el apartamento viene con electrodomésticos y parte del mobiliario, lo que facilita alquilarlo desde el primer día. Puedo enviarte un video detallado y mostrarte el reporte de estado que hice personalmente; estoy disponible para visitas en línea si no puedes venir ahora. 🛡️

Si te interesa, yo te guío en cada paso: visitas, trámites y opciones de hipoteca o condiciones individuales que podamos negociar. Me encanta ayudar a que estos espacios cobren vida, y éste tiene muchísimo potencial tanto para vivir como para invertir. Escríbeme y te envío el video completo; prometo responder rápido y acompañarte hasta que tomes la mejor decisión. 🔑