Appartement 3 pièces 2+1 au bord de la rivière à Tbilissi (Mtatsminda) Géorgie 58m² 1 étage

- 🌊 Surface: 58 m², appartement 2+1 (3 pièces) au 1er étage
- 🏙️ Emplacement: Mtatsminda, au bord de la rivière Koura, à 2 min du boulevard Roustaveli
- 🔐 Sécurité & services: gardiennage 24h, territoire fermé, parking fermé, portail automatique
- ♨️ Confort: sauna, hammam, espace barbecue, cinéma sur le site; électroménager et meubles inclus

Je vous propose un appartement plein de caractère, au bord de la Koura, dans le quartier vivant de Mtatsminda. C’est un 2+1 de 58 m² au 1er étage d’un immeuble ancien construit en 1900, qui demande une rénovation mais qui a un potentiel extraordinaire. Je l’ai visité personnellement et j’ai été touché par la lumière et la vue depuis le balcon — le petit matin y a quelque chose de magique. Imaginez votre café sur ce balcon, bercé par le murmure de la rivière. 🌊

L’emplacement est rare : à deux minutes du théâtre de l’opéra et du ballet, à deux pas des boutiques et cafés du boulevard Roustaveli, et très proche du métro (≈300 m). C’est parfait pour qui veut être au cœur de la vie culturelle de Tbilissi, ou pour un investissement locatif court terme — les touristes adorent ce secteur. L’immeuble garde une âme historique, et vous pouvez créer un intérieur qui raconte votre histoire, tout en profitant d’un emplacement central. 🏙️

Le lieu est sécurisé et pratique au quotidien : gardiennage 24h/24, portail automatique, parking fermé et territoire intimiste — j’ai vérifié ces installations moi-même. Les services collectifs sont complets : sauna, hammam, espace barbecue et même cinéma sur le site, plus alimentation électrique et eau centralisées. L’appartement est vendu avec électroménager, meubles, plomberie et internet opérationnel, et le chauffage est au gaz — prêt à être remis à votre goût. 🔑

Si vous voulez, je peux vous envoyer une visite vidéo immersive et organiser une transaction à distance si nécessaire — je vous accompagnerai à chaque étape. C’est une vraie opportunité pour un investisseur ou pour quelqu’un qui rêve d’un pied-à-terre au centre de Tbilissi ; la location est facile et les possibilités d’aménagement nombreuses. Je répondrai à toutes vos questions et je peux vous aider à évaluer les travaux et les options de financement (crédit/hypothèque possible). Contactez‑moi : je connais ce bien, je le défends, et je serai à vos côtés jusqu’à la remise des clés. 🏡