Appartement 3 pièces 2+1 au bord de la mer à Byala Bulgarie 117m² 1 étage

- 🌊 Appartement 3 pièces 2+1 de 117 m², au 1er étage, dans une résidence 4★ en bord de mer, à 50 m de la plage
- 🏡 Grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de bains, vaste balcon donnant sur une belle cour intérieure et la piscine
- 🛋️ Vendu entièrement meublé et équipé (électroménager inclus, climatisation réversible dans chaque pièce, moustiquaires, stores sur mesure, porte d’entrée en acier)
- 🏊‍♂️ Complexe sécurisé avec piscine à plusieurs niveaux, spa, salle de sport, restaurant, aire de jeux, accès à une plage isolée, parking et gardiennage 24h/24
- 📍 Emplacement calme dans la banlieue d’Obzor, au bord de la mer, à 60 km de l’aéroport, immeuble avec Acte 16 et charges maîtrisées (environ 1 600 €/an)

Je vends ici un appartement que je connais très bien, parce que je l’ai personnellement visité à plusieurs reprises, à différentes heures de la journée, pour ressentir l’ambiance du lieu. 🏖️ Dès que je pousse la porte, j’ai ce sentiment d’espace et de lumière: un séjour confortable avec coin cuisine, deux vraies chambres où l’on peut vivre à l’année, pas juste « dormir en vacances ». Le balcon est un vrai atout, large, profond, avec une vue reposante sur la cour intérieure et la piscine, sans bruit de route ni agitation de centre-ville. On peut y prendre le petit-déjeuner en famille, laisser les enfants jouer à l’intérieur du complexe, et garder un œil sur tout, en toute tranquillité.

Ce que j’apprécie vraiment dans cet appartement, c’est la façon dont il est pensé pour accueillir deux familles sans se marcher dessus. 🛋️ La chambre principale, avec sa grande salle de bains privée, peut héberger jusqu’à quatre personnes, et la seconde chambre avec ses lits jumeaux et rangements intégrés reste très confortable. Dans le couloir, la deuxième salle de bains est pratique quand on revient de la plage ou de la piscine, chacun a son espace, on évite la queue devant la douche. La cuisine est parfaitement équipée: plaques électriques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à laver, tout est déjà en place, je vous montre chaque appareil en détail lors de la visite, et vous n’avez rien à acheter de plus pour vous installer.

Le complexe lui-même m’a beaucoup marqué par son atmosphère, à la fois élégante et très paisible. 🌴 On est dans une résidence 4 étoiles, avec de beaux jardins paysagers qui entourent une piscine à plusieurs niveaux, une piscine pour enfants, une aire de jeux, une salle de jeux, bref, un vrai petit monde fermé et sécurisé. J’ai testé le chemin en bois qui descend vers la petite plage isolée: c’est charmant, intime, idéal si vous aimez les coins calmes loin des foules. Et si vous avez envie d’animation, une marche d’environ 15 minutes au bord de la mer vous emmène directement au centre d’Obzor, avec ses cafés, restaurants et commerces.

Sur le plan pratique, je sais que beaucoup de gens se posent des questions de sécurité, de gestion et de formalités, et je peux vous rassurer là-dessus. 🔐 L’immeuble est en état de fonctionnement, avec Acte 16, territoire clôturé, sécurité et vidéosurveillance 24h/24, parking ouvert, réception, interphone, Internet et Wi-Fi déjà disponibles. Le chauffage se fait par climatisation réversible, l’eau et l’électricité sont centralisées, les charges tournent autour de 12 €/m²/an + TVA, soit à peu près 1 600 € par an pour tout l’entretien du complexe. Si vous le souhaitez, je peux organiser une visite en ligne, répondre à toutes vos questions techniques, puis vous accompagner pas à pas, jusqu’à la signature et même à distance si vous ne pouvez pas vous déplacer immédiatement. 🌟