Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Бяле Болгария площадь 117м² 1 этаж

- 🏝️ Первая береговая линия в пригороде Обзора, всего около 50 м до моря, закрытый элитный апарт‑комплекс 4* с ландшафтным дизайном и многоярусным бассейном

- 🏠 Просторная 3-комнатная квартира 2+1, 117 м², первый этаж, большая терраса с видом на тихий зеленый внутренний двор и зону бассейна

- 🛋️ Полностью меблирована и укомплектована техникой: кондиционеры в каждой комнате, кухня с посудомоечной машиной, холодильником, плитой, микроволновкой и вытяжкой

- 🧖‍♀️ Богатая инфраструктура комплекса: СПА, сауна и джакузи, фитнес, ресторан, детская площадка и игровая комната, охрана и видеонаблюдение 24/7, собственная парковка

- 📜 Дом с Актом 16, обслуживающая такса 12 евро/м² + НДС в год, возможен онлайн-показ и полное сопровождение сделки дистанционно

Я продаю эту квартиру лично и хорошо знаю как сам комплекс, так и каждую комнату в этой квартире. 🏡 Она находится на первом этаже, и мне нравится, что не нужно подниматься по лестницам с сумками и детскими колясками – особенно ценят это семьи. Общая площадь 117 м², планировка очень удачная: просторная гостиная с кухней, две большие спальни, два санузла и широкая терраса, на которую можно выйти и из гостиной, и из одной из спален. Окна и балкон выходят во внутренний двор, поэтому в квартире тихо, нет дорожного шума, только зелень, бассейн и ощущение курорта, даже если вы приезжаете сюда просто жить, а не отдыхать пару недель.

Когда я заходил в квартиру в первый раз, порадовало, что ничего не нужно "доводить до ума": мебель и техника уже подобраны так, чтобы сразу заехать с чемоданом. 🛋️ В гостиной стоит диван и два удобных кресла, все выглядит по-домашнему, а не как стандартный "отельный" интерьер. В первой спальне — большая двуспальная кровать, тумбочки, встроенный шкаф и комод, во второй — две отдельные кровати, тоже со своими шкафами и местом для хранения. Большая спальня по размеру спокойно вмещает до четырёх спальных мест, поэтому, если к вам приедут друзья или вы планируете отдых двумя семьями, всем будет где разместиться.

Кухня здесь полноценная, не "уголок": электрическая плита, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, микроволновка — можно спокойно готовить дома, а не зависеть от кафе. 🍽️ В каждой комнате установлен кондиционер "тепло-холод", так что и летом комфортно, и в межсезонье не мёрзнете, плюс металлическая входная дверь, москитные сетки и жалюзи на окнах — об этом обычно вспоминают уже после покупки, а тут всё уже сделано. Два санузла — один в коридоре, второй в большой спальне — сильно упрощают жизнь, когда в квартире живёт несколько человек. Я прошёлся по всем мелочам: сантехника в порядке, всё работает, можно смело приезжать хоть завтра.

Сам комплекс мне очень импонирует атмосферой: он находится на первой линии, на скалистом берегу, вокруг лес и виноградники, при этом до центра Обзора пешком примерно 15 минут вдоль моря. 🏊 Территория закрытая, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, есть ресепшн, ресторан, СПА и оздоровительный центр с сауной и джакузи, фитнес-зал, многоярусный открытый бассейн и детский бассейн, детская площадка и игровая комната — сюда спокойно можно приезжать с детьми. К пляжу ведет деревянная лестница, и мне очень нравится этот путь: немного уединенный, красивый, с видом на море, хотя из самой квартиры вид во двор и на бассейн, а не на море. Если нужна детальная консультация по содержанию, налогам, формальностям или вы хотите онлайн-показ — я всё покажу по видеосвязи, расскажу честно о плюсах и нюансах и помогу пройти все этапы сделки до ключей в руках. 🌊