Daire 6 odalı 5,5+1 Tiflis'te (Chugureti) Gürcistan 200m² alan 2 kat

- 📍 Konum: Chugureti, Tiflis merkezinde; Metro Mardjanishvili'ye 3 dk yürüme mesafesi
- 📐 Alan: 200 m², 2. katta, 6 oda (5,5+1)
- 🏛️ Tarihi yapı: 1900 yapımı, yüksek tavanlar (yaklaşık 4.80 m)
- 🛡️ Donanım: 7/24 güvenlik, video gözetim, jeneratör, merkezi ısıtma
- 💼 Yatırım: Aparthotel olarak çalışıyor; online gösterim ve ipotek seçenekleri mevcut

Tiflis'in kalbinde, Chugureti'nin tarih dolu sokakları arasında yer alan bu daireyi size bizzat göstermek istiyorum; ben gezdim, dokundum ve buranın havasını hissettim. 200 m² iki kat, ferah yüksek tavanlar ve her odanın karakteriyle gerçekten özel bir yer. Geçmişin izleriyle modern konforun iç içe geçtiğini görmek beni çok etkiledi. Burada her sabah uyanmanın nasıl hissettireceğini size anlatabilirim, inanın fark çok büyük. 🌟

Daire 5,5+1 planında olup toplam 6 odaya sahip ve her oda kendi banyosu ile donatılmış; klima ve mini buzdolapları gibi küçük ama önemli ayrıntılar her köşede hazır. Kendi kodlu giriş ve ikinci kattaki ana giriş hem güvenlik hem mahremiyet sağlıyor; asansör yok ama jeneratör ve merkezi ısıtma konforu bozmaz. Mobilyalar, beyaz eşyalar ve internet/Wi‑Fi dahil; taşınmaya hazır bir ev bu. Ben tüm teknik detayları kontrol ettim, eksik bir şey görmedim. 🌈

Şu an apart otel olarak işletiliyor ve hemen gelir üretmeye aday; ben rezervasyonların, doluluk oranlarının ve potansiyel gelir akışının dökümanlarını gösterebilirim. Bölge restoranları, mağazaları ve turistik noktalar sayesinde kiralama potansiyeli çok yüksek; süpermarket ve ana yol sadece 100 metre uzaklıkta, havaalanı 15 km. Size online gösterim yaparım, uzaklıktan da tüm süreci yürütebiliriz; isterseniz ilk günden kiralamaya başlayabilirsiniz. Hedefiniz yatırım ise ben bu süreci baştan sona yönlendiririm. 🚀

1900 yapısı sağlam bir binanın içinde, geniş balkonlar avlu manzarası sunuyor ve daire tamir gerektirmiyor; burası hem yaşam hem prestij hem de gelir kaynağı olabilir. 7/24 güvenlik, video gözetim, daire telefonu/videofon var; güvenlik konusunda içiniz rahat olsun. Ben tüm evrakları inceledim, kredi ve ipotek imkanlarını biliyorum; kripto ile ödeme ve oturma izni için uygunluk gibi esneklikleri de konuşabiliriz. Gelin önce online gösterimde buluşalım, sorularınızı yanıtlayayım ve size tüm süreci adım adım kolaylaştıracağımı garanti edeyim. ❤️