Appartement 6 pièces 5,5+1 à Tbilissi (Chugureti) Géorgie 200m² 2 étage

- 📍 Emplacement : cœur de Tbilissi, quartier historique Chugureti, à 3 minutes à pied du métro Marjanishvili.
- 🏠 Surface & agencement : 200 m², appartement 6 pièces, type 5,5+1, situé au 2e étage d’un immeuble ancien.
- 🛁 Confort : 6 salles de bains, 5+ chambres, 2 balcons, chauffage central et générateur.
- 💼 Rendement immédiat : exploité en apart-hôtel, revenus locatifs dès la prise de possession.
- 🔒 Sécurité et services : territoire fermé, gardiennage 24h, vidéosurveillance, transaction et visite en ligne possibles.

Je vous présente un appartement qui m’a touché dès l’entrée, on ressent tout de suite l’âme de la vieille Tbilissi avec ses moulures et ses plafonds majestueux, parfois jusqu’à 4,80 m dans certaines pièces. J’ai visité cet endroit personnellement et je peux vous dire que chaque détail raconte une histoire ; on est à la fois en centre-ville et dans un cocon calme. La lumière y entre généreusement et les volumes donnent une impression d’espace rare aujourd’hui. Je vous invite à imaginer vos projets ici, c’est vraiment spécial. 🌺

L’appartement offre une entrée privée avec code et une seconde porte d’accès au palier du 2e étage, ce qui apporte une vraie tranquillité d’esprit. Chaque pièce possède sa propre salle de bains, ce qui facilite la vie familiale ou la gestion d’un appart-hôtel sans compromis sur le confort. Il y a deux balcons pour respirer l’air du quartier, et l’ensemble est livré meublé et équipé, prêt à l’usage. Je l’ai vérifié : plomberie, électroménager, internet et Wi‑Fi fonctionnent parfaitement. 🏰

Si vous cherchez un investissement, vous allez aimer : l’appartement est déjà exploité en apart-hôtel et génère des revenus dès le premier jour, sans phase d’aménagement longue. Le quartier bouillonne de restaurants, boutiques et touristes, ce qui assure une demande locative continue. Le vendeur soutient l’acquéreur et il est possible de financer l’achat par crédit même pour non‑résidents, avec options de paiement en crypto et conditions individuelles possibles. Je peux vous accompagner pas-à-pas pour que la transaction soit simple, même à distance. 💼

Côté pratique, l’immeuble compte 3 étages et vous êtes au 2e étage, à environ 100 m du métro et à 15 km de l’aéroport, tout est très accessible. La sécurité est totale : gardiennage 24h, vidéosurveillance, interphone et territoire fermé, et un générateur assure l’alimentation en cas de coupure. Je suis disponible pour organiser une visite sur place ou une visite virtuelle, pour vous expliquer les possibilités de location et pour vous aider avec le prêt ou la paperasserie. Contactez‑moi, je vous montrerai chaque recoin et je resterai à vos côtés jusqu’à la remise des clés. 🏡