شقة 3-غرفة 2+1 على البحر في باتومي (خيمشياشفيلي) جورجيا 80م² 17 طابق Alpha Heights

- 🏙️ شقة 3 غرف (نظام 2+1) في مجمع Alpha Heights بالطابق 17، مساحة 80 م² في باتومي – خيمشياشفيلي
- 🌊 تبعد حوالي 400 متر عن البحر، داخل المدينة، بجوار مجمع "إييفوريا" الشهير وقريبة من كل الخدمات
- 🏡 جاهزة للسكن فورًا بدون أي إصلاحات، مع تجديد حديث وأثاث وأجهزة: ثلاجة، مكيف، غسالة، فرن، موقد، شفاط وتلفاز
- 🛗 مبنى حديث 2024 مع مصعد، كونسيرج، حراسة، تدفئة غاز، وكهرباء مركزية، وإمكانية المشاهدة أونلاين
- ✈️ موقع عملي: 100 م لموقف النقل، 200 م لسوبرماركت والطريق الرئيسي، 5 كم للمطار، 6 كم من مركز المدينة

أعرّفك اليوم على شقة أنا شخصيًا زرتها أكثر من مرة في باتومي، في شارع خيمشياشفيلي، داخل مجمع Alpha Heights الجديد، بجوار "إييفوريا" مباشرة. 🏙️ الشقة في الطابق السابع عشر، مساحتها 80 م²، بنظام 2+1: غرفتا نوم مريحتان، غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح، وحمام واحد مجهز بشكل عملي. من أول ما تفتح الباب تشعر أن المكان مترتب ومدروس، لا مساحات ضائعة، ولا زوايا غريبة، كل شيء في مكانه. الجو داخل الشقة مريح فعلًا، كأنها مصممة لعائلة صغيرة أو زوجين يحبون المساحة والهدوء معًا.

ما أعجبني كثيرًا هو التجديد الحديث في الشقة، كل شيء جاهز، فلا تحتاج أن تصرف وقتك ومالك في الإصلاحات والترميم. 🛋️ الأرضيات، الجدران، الإضاءة، وحتى التفاصيل الصغيرة في المطبخ والحمام، كلها جاهزة للاستخدام اليوم قبل بكرة. الشقة فيها كل الأجهزة الأساسية التي تحتاجها لحياة يومية مريحة: ثلاجة، غسالة، فرن، موقد غاز، شفاط، وتلفاز، إضافة إلى مكيف هواء يحل لك مشكلة حر الصيف. يعني لو قررت تسكن غدًا، حرفيًا تحمل حقائبك فقط وتدخل بيتك الجديد بدون تفكير طويل.

الموقع برأيي من أقوى نقاط هذه الشقة، لذلك ركز معي هنا. 🌊 أنت على بعد حوالي 400 متر فقط من البحر، مشيًا على الأقدام في دقائق تكون على الشاطئ، لكن في نفس الوقت لست على الضجيج المباشر للكورنيش. حولك كل شيء تحتاجه في الحياة اليومية: محطة نقل عامة تقريبًا على بعد 100 متر، سوبرماركت وطريق رئيسي على بعد 200 متر، والمطار لا يبعد سوى حوالي 5 كم، ما يجعل التنقل والسفر في غاية السهولة. المدينة القديمة ومركز باتومي حوالي 6 كم، يعني قريب بما يكفي للاستمتاع بكل شيء، وبعيد بما يكفي لتحصل على هدوء نسبي في نهاية اليوم.

المجمع نفسه حديث، بني في 2024، وفيه مصعد وكونسيرج ونظام حراسة، وهذا شيء أنا شخصيًا أركز عليه دائمًا مع أي عميل يبحث عن الأمان والراحة. 🛗 نظام التدفئة غاز، وكهرباء مركزية، وهذا يجعل الشقة مناسبة للعيش طوال السنة، وليس فقط كبيت صيفي. الشرفة واحدة لكنها عملية، كافية لتضع كرسيين وتستمتع بهواء باتومي المنعش، حتى إن لم تكن هناك إطلالة مباشرة على البحر فالإحساس بالقرب من الساحل موجود فعلاً. إذا أحببت الشقة ولا تستطيع الحضور فورًا، أستطيع ترتيب مشاهدة أونلاين، وأرافقك خطوة بخطوة في كل مراحل الشراء، من أول مكالمة حتى استلام المفتاح ونقل الملكية، وأشرح لك كل التفاصيل بهدوء وشفافية.