Appartement 3 pièces 2+1 au bord de la mer à Batoumi (Khimshiachvili) Géorgie 80m² 17 étage dans le complexe résidentiel Alpha Heights

- 🌊 Appartement 3 pièces 2+1 de 80 m² au 17ᵉ étage, dans le complexe Alpha Heights à Batoumi (rue Angisa), à 400 m de la mer
- 🏙️ Résidence moderne de 2024, avec ascenseur, conciergerie et territoire sécurisé, en plein cœur de la ville
- 🚶‍♂️ Emplacement ultra pratique: bus à 100 m, supermarchés et route principale à 200 m, aéroport à 5 km, centre-ville à 6 km
- 🛏️ Deux vraies chambres confortables, une salle de bain soignée, séjour lumineux avec balcon et chauffage au gaz + climatisation
- 🔑 Appartement sans travaux, entièrement équipé (cuisine gaz, four, hotte, frigo, machine à laver, TV), idéal pour vivre, louer ou titre de séjour

Je vous propose ici un appartement que je connais vraiment, que j’ai déjà visité plusieurs fois, à Alpha Heights, un complexe récent que j’apprécie beaucoup pour son ambiance et sa situation. Imaginez-vous au 17ᵉ étage, dans 80 m² bien pensés, à seulement 400 mètres de la mer, dans ce quartier vivant de Batoumi où l’on fait tout à pied. Le matin, on descend vers la plage en quelques minutes, on revient boire un café tranquille sur le balcon, avec la brise marine qui entre doucement par la fenêtre. L’appartement ne donne pas directement sur la mer, mais on sent clairement qu’elle est toute proche, dans l’air, dans la lumière, dans l’énergie du quartier. 🌊

L’immeuble a été livré en 2024, et ça se voit dès l’entrée: halls propres, ascenseur moderne, accès contrôlé, conciergerie attentive, j’ai vraiment eu une bonne impression de sécurité et de sérieux. L’appartement lui-même est vendu sans travaux, vous arrivez avec vos valises, vous posez vos affaires, et vous vivez, tout simplement. Il y a deux vraies chambres agréables, une belle pièce de vie, une salle de bain moderne, le tout avec un agencement logique, sans espace perdu, j’ai pris le temps de bien le parcourir. On sent que chaque mètre carré a été utilisé pour le confort quotidien, pas pour faire “joli sur le plan”, et c’est ce qui m’a plu en le visitant. 🏙️

Côté pratique, je peux vous dire que l’emplacement est vraiment confortable au jour le jour, parce que j’ai fait le trajet moi-même: arrêt de bus à à peine 100 m, supermarché en deux minutes à pied, route principale à 200 m, et l’aéroport à environ 5 km, très simple d’accès. Que vous veniez pour les vacances, pour y vivre à l’année, ou pour investir, vous êtes dans une zone où tout est accessible, sans être dans un bruit infernal. La résidence est sécurisée, avec concierge et accès contrôlé, et pourtant ce n’est pas un énorme complexe froid, on y croise des familles, des résidents permanents, des voisins qui se disent bonjour, j’ai vraiment aimé cette atmosphère. Si vous cherchez quelque chose qui reste abordable, mais dans un immeuble moderne et bien tenu, ce 2+1 coche toutes ces cases. 🚍

À l’intérieur, tout ce qu’il faut pour une vie confortable est déjà là: chauffage au gaz pour l’hiver, climatisation pour les jours chauds, cuisine équipée avec cuisinière à gaz, four, hotte, réfrigérateur, sans oublier la machine à laver et la télévision. L’appartement peut être loué si vous le souhaitez, il convient aussi parfaitement pour un titre de séjour, et je peux vous expliquer calmement toutes ces démarches, étape par étape. Si vous le voulez, je peux organiser une visite sur place ou même une visite en ligne, je vous montre tout en détail, sans rien cacher, comme si vous y étiez avec moi. Si cet appartement résonne un peu avec votre projet de vie ou d’investissement à Batoumi, écrivez-moi ou appelez-moi, et je vous accompagne du premier renseignement jusqu’à la remise des clés, en toute transparence. 🏡