Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights

- 🏙️ 3-комнатная квартира 2+1, 80 м², 17 этаж в современном комплексе Alpha Heights в Батуми

- 🌊 Всего 400 м до моря, рядом магазины, транспорт, до центра 6 км, до аэропорта 5 км

- 🛋️ Свежий современный ремонт, мебель и техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина, духовой шкаф, газовая плита, ТВ

- 🛎️ Дом с консьержем, охраной и лифтом, подходит под ВНЖ и идеально для сдачи в аренду

- 🏡 Готова к заселению без вложений, возможна ипотека, онлайн-показ и полное сопровождение сделки

Когда я впервые поднялся на 17 этаж этого дома в Alpha Heights, меня реально впечатлило, насколько квартира «живая» и светлая. 🌅 Здесь 80 м² продуманного пространства: просторная гостиная, две полноценные спальни и уютная кухня, где уже хочется поставить чайник и приготовить что‑то домашнее. Ремонт свежий, современный, без странных решений и «колхозного» декора — заходи и живи, ничего переделывать не нужно. Вид отсюда не прямо на море, но открывается красивый городской пейзаж и небо, а вечером огни Батуми создают очень уютную атмосферу.

Мне понравилось, что в квартире уже есть все базовое для комфортной жизни: кондиционер, холодильник, стиральная машина, телевизор, духовой шкаф, газовая плита и вытяжка. 🛋️ То есть вы реально можете заселиться хоть завтра с чемоданом одежды — не бегать по магазинам в поисках техники. Планировка «2+1» удобная и понятная: две изолированные спальни и общая зона, где можно собираться семьей или с друзьями. Я обращал внимание на мелочи: двери, выключатели, стыки, — все сделано аккуратно, без «косяков», которые потом раздражают в быту.

Расположение у этого дома очень комфортное, и я это проверил лично, пройдя все пешком. 🚶‍♂️ До моря примерно 400 метров — это 5–7 минут спокойным шагом, без подъемов и лестниц, реально приятно дойти до пляжа даже с детьми. В 100 метрах остановка, в 200 метрах супермаркет и главная дорога, откуда уже легко уехать в любой район Батуми или в центр. До аэропорта около 5 км — если вы планируете часто летать или встречать гостей, это большой плюс, дорога до туда занимает совсем немного времени.

Сам комплекс Alpha Heights произвел на меня хорошее впечатление: современный дом 2024 года постройки, чистый подъезд, лифт работает тихо и плавно, у входа консьерж, есть охрана. 🏢 Территория не полностью закрытая, но контроль на входе и присутствие персонала вселяют чувство спокойствия, особенно если вы планируете сдавать квартиру в аренду и не будете постоянно жить тут. Этот вариант отлично подходит как для личного проживания, так и для инвестиций: городская локация, близость к морю, новый дом — арендаторов здесь найти несложно. Если вам важно оформление ВНЖ, эта квартира подходит, и я могу подробно объяснить, как все проходит, помочь с онлайн-показом, документами, банком и быть с вами на каждом этапе, чтобы сделка прошла спокойно и без неприятных сюрпризов. 💬