Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights 176 000$

Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights

3-й тупик Ангиса, Центральный Батуми, Батуми, Грузия на карте
№124081
Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights Центральный Батуми - изображение 1
Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights Центральный Батуми - изображение 2
Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights Центральный Батуми - изображение 3
Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights Центральный Батуми - изображение 4
Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights Центральный Батуми - изображение 5
Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights Центральный Батуми - изображение 6
Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights Центральный Батуми - изображение 7
- 🏙️ 3-комнатная квартира 2+1, 80 м², 17 этаж в современном комплексе Alpha Heights в Батуми

- 🌊 Всего 400 м до моря, рядом магазины, транспорт, до центра 6 км, до аэропорта 5 км

- 🛋️ Свежий современный ремонт, мебель и техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина, духовой шкаф, газовая плита, ТВ

- 🛎️ Дом с консьержем, охраной и лифтом, подходит под ВНЖ и идеально для сдачи в аренду

- 🏡 Готова к заселению без вложений, возможна ипотека, онлайн-показ и полное сопровождение сделки

Когда я впервые поднялся на 17 этаж этого дома в Alpha Heights, меня реально впечатлило, насколько квартира «живая» и светлая. 🌅 Здесь 80 м² продуманного пространства: просторная гостиная, две полноценные спальни и уютная кухня, где уже хочется поставить чайник и приготовить что‑то домашнее. Ремонт свежий, современный, без странных решений и «колхозного» декора — заходи и живи, ничего переделывать не нужно. Вид отсюда не прямо на море, но открывается красивый городской пейзаж и небо, а вечером огни Батуми создают очень уютную атмосферу.

Мне понравилось, что в квартире уже есть все базовое для комфортной жизни: кондиционер, холодильник, стиральная машина, телевизор, духовой шкаф, газовая плита и вытяжка. 🛋️ То есть вы реально можете заселиться хоть завтра с чемоданом одежды — не бегать по магазинам в поисках техники. Планировка «2+1» удобная и понятная: две изолированные спальни и общая зона, где можно собираться семьей или с друзьями. Я обращал внимание на мелочи: двери, выключатели, стыки, — все сделано аккуратно, без «косяков», которые потом раздражают в быту.

Расположение у этого дома очень комфортное, и я это проверил лично, пройдя все пешком. 🚶‍♂️ До моря примерно 400 метров — это 5–7 минут спокойным шагом, без подъемов и лестниц, реально приятно дойти до пляжа даже с детьми. В 100 метрах остановка, в 200 метрах супермаркет и главная дорога, откуда уже легко уехать в любой район Батуми или в центр. До аэропорта около 5 км — если вы планируете часто летать или встречать гостей, это большой плюс, дорога до туда занимает совсем немного времени.

Сам комплекс Alpha Heights произвел на меня хорошее впечатление: современный дом 2024 года постройки, чистый подъезд, лифт работает тихо и плавно, у входа консьерж, есть охрана. 🏢 Территория не полностью закрытая, но контроль на входе и присутствие персонала вселяют чувство спокойствия, особенно если вы планируете сдавать квартиру в аренду и не будете постоянно жить тут. Этот вариант отлично подходит как для личного проживания, так и для инвестиций: городская локация, близость к морю, новый дом — арендаторов здесь найти несложно. Если вам важно оформление ВНЖ, эта квартира подходит, и я могу подробно объяснить, как все проходит, помочь с онлайн-показом, документами, банком и быть с вами на каждом этапе, чтобы сделка прошла спокойно и без неприятных сюрпризов. 💬
Характеристики объекта
📐 Общая площадь: 80 м²
📅 Год постройки: 2024 
🔢 Количество комнат:
🛁 Количество ванных комнат:
🛏️ Количество спален:
🚪 Тип квартиры: 2+1 
🏗️ Тип недвижимости: вторичная недвижимость 
💎 Класс недвижимости: Доступный 
🔠 Название комплекса: Alpha Heights 
⬆️ Этаж: 17 
🔨 Состояние | Ремонт: не требует ремонта 
🔢 Количество балконов:
🌿 Балкон-терраса: нет 
🛗 Лифт: есть 
Инфраструктура
🏙️ Расположение от города: в пределах города 
📍 Расположение: у моря 
⛵ Расстояние до моря | пляжа: 400 м
🚌 Расстояние до остановки: 100 м
🛒 Расстояние до супермаркета: 200 м
🛣️ Расстояние до главной дороги: 200 м
✈️ Расстояние до аэропорта: 5 км
🚗 Удаленность от центра города: 6 км
Территория
🛡️ Закрытая территория: нет 
🛎️ Консьерж: есть 
Безопасность
👮‍♀️ Охраняемая территория: да 
Особенности недвижимости
🌡️ Система отопления: газ 
⚡ Центральное электроснабжение: да 
Преимущества
👀 Доступен онлайн-показ: да 
🔑 Объект можно сдавать в аренду: да 
💳 Подходит: для вида на жительство 
Видовые характеристики
🏖️ Вид на море: нет 
Бытовая техника
🆒 Холодильник: есть 
❄️ Кондиционер: есть 
🌀 Стиральная машина: есть 
🍗 Духовой шкаф: есть 
📺 Телевизор: есть 
🍳 Газовая плита: есть 
🔄 Вытяжка: есть 
Условия оплаты
💵 Оплата частями: нет 
🏦 Кредит | Ипотека | Рассрочка: есть 
Нет отзывов
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь чтобы оставить комментарий.
Пока нет ни одного отзыва.
№124081
176 000$
Обратный звонок Предложите свою цену Связаться Контакты
Нет отзывов
Расположение
3-й тупик Ангиса, Центральный Батуми, Батуми, Грузия
Похожие объявления
Квартира 1-комнатная в центре Батуми Грузия площадь 49.1м² 1 этаж Центральный Батуми 5
Частное лицо
Недавно просмотренные

Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Батуми (Химшиашвили) Грузия площадь 80м² 17 этаж в ЖК Alpha Heights

Продажа Квартиры в центре Батуми Грузия

Наверх