Διαμέρισμα 3-δωματίων 2+1 στον/στη θάλασσα σε Батуми (Химшиашвили) Γεωργία εμβαδόν 80τ.μ. 17 όροφος στο συγκρότημα κατοικιών Alpha Heights

- 🏙️ Διαμέρισμα 3 δωματίων (2+1), 80 τ.μ., 17ος όροφος στο συγκρότημα Alpha Heights, Χιμσιασβίλι Μπατούμι
- 🌊 Μόλις 400 μ. από τη θάλασσα, 100 μ. από στάση λεωφορείου, 200 μ. από σούπερ μάρκετ, 5 χλμ από το αεροδρόμιο
- 🛏️ Δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα με εστία αερίου, φούρνο, ψυγείο, πλυντήριο, κλιματιστικό και τηλεόραση
- 🛡️ Φρουρούμενο κτίριο με κονσιέρζ, κεντρική ηλεκτροδότηση, θέρμανση φυσικού αερίου, 1 μπαλκόνι, ανελκυστήρας, χωρίς ανάγκη επισκευών
- 📝 Κατάλληλο για άδεια παραμονής, δυνατότητα ενοικίασης, online επίδειξη και υποστήριξη για δάνειο / υποθήκη

Αυτό το διαμέρισμα το έχω δει ο ίδιος από κοντά και μπορώ να σου πω ότι η πρώτη αίσθηση είναι αυτή της ηρεμίας. 🏡 Μπαίνεις μέσα και αμέσως νιώθεις ότι ο χώρος είναι σωστά μοιρασμένος: δυο κανονικά υπνοδωμάτια, ένα ζεστό σαλόνι και μια κουζίνα που πραγματικά μπορείς να τη χρησιμοποιήσεις κάθε μέρα, όχι «βιτρίνα». Τα 80 τ.μ. στον 17ο όροφο του Alpha Heights δεν είναι απλά νούμερα· είναι άπλετο φως, ανοιχτός ορίζοντας και μια αίσθηση ότι βρίσκεσαι ψηλά πάνω από τον θόρυβο της πόλης. Το διαμέρισμα δεν χρειάζεται καμία επισκευή, οπότε μπορείς απλά να έρθεις με τις βαλίτσες σου και να αρχίσεις να το ζεις από την πρώτη κιόλας μέρα.

Η καθημερινή ζωή εδώ είναι απλή και πρακτική, και αυτό για μένα είναι τεράστιο πλεονέκτημα. 🏙️ Έχεις τη στάση του λεωφορείου στα 100 μέτρα, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και τον κεντρικό δρόμο στα 200 μέτρα, οπότε δεν εξαρτάσαι από κανέναν για τις δουλειές σου. Η θάλασσα είναι στα 400 μέτρα: σε 5–6 λεπτά περπάτημα είσαι ήδη στον παραλιακό, και αυτό αλλάζει τελείως τον τρόπο που ζεις, ειδικά άνοιξη και καλοκαίρι. Το αεροδρόμιο στα 5 χλμ και το κέντρο της πόλης γύρω στα 6 χλμ σε κάνουν να νιώθεις ότι είσαι μέσα στα πάντα, αλλά χωρίς να σε «πνίγει» ο χαμός του κέντρου.

Μέσα στο διαμέρισμα, όλα είναι έτοιμα για να ζήσεις άνετα, όχι θεωρητικά, αλλά στην πράξη. 🔑 Η κουζίνα έχει εστία αερίου, φούρνο, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, οπότε δεν θα μπεις στη διαδικασία να ψάχνεις για ηλεκτρικές συσκευές, τις έχεις ήδη. Το σαλόνι είναι φωτεινό, με κλιματιστικό και τηλεόραση, ιδανικό και για χαλάρωση και για να δουλέψεις από το σπίτι αν χρειαστεί. Το μπαλκόνι είναι ένα μικρό αλλά πολύτιμο «καταφύγιο» για καφέ το πρωί ή ένα ήσυχο ποτό το βράδυ, και παρότι δεν υπάρχει άμεση θέα στη θάλασσα, ο ανοιχτός ορίζοντας από τον 17ο όροφο αντισταθμίζει πλήρως.

Το κτίριο το ίδιο σου δίνει μια αίσθηση ασφάλειας και φροντίδας που δύσκολα βρίσκεις. 🛗 Υπάρχει φρουρούμενος χώρος, κονσιέρζ στην είσοδο και ανελκυστήρας, οπότε δεν θα ανησυχείς ούτε για την ασφάλεια ούτε για την άνεση, ειδικά αν σκέφτεσαι και μεγαλύτερα άτομα ή παιδιά. Η θέρμανση με φυσικό αέριο και η κεντρική ηλεκτροδότηση εξασφαλίζουν σταθερή και οικονομική διαβίωση τον χειμώνα, κάτι που έχω τσεκάρει προσωπικά με τους διαχειριστές του κτιρίου. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για άδεια παραμονής και μπορείς να το νοικιάσεις αν το θες ως επένδυση, ενώ μπορώ να σε βοηθήσω με όλη τη διαδικασία, από online επίδειξη μέχρι τα χαρτιά για δάνειο ή υποθήκη και την τελική υπογραφή. Αν θέλεις, μπορώ να σου δείξω το διαμέρισμα ζωντανά μέσω βιντεοκλήσης, να σου απαντήσω σε κάθε απορία και να σε καθοδηγήσω βήμα-βήμα, σαν να ήμασταν στην ίδια πόλη.