Daire 3 odalı 2+1 deniz kenarında Batum'da (Khimshiashvili) Gürcistan 80m² alan 17 kat Alpha Heights

- 🏙️ Batum Khimshiashvili’de, deniz kenarına 400 m mesafede, Alpha Heights sitesinde 17. kat 2+1, 80 m² daire
- 🌊 2024 yapımı, ikinci el ama tertemiz, tadilat gerektirmeyen, oturma iznine ve yatırıma uygun
- ❄️ Ankastre mutfak, beyaz eşyalar, klima, gazlı ısıtma, 1 balkon, güvenlik, konsiyerj ve asansörlü site
- 🚍 Şehir içinde; durak 100 m, market 200 m, ana yol 200 m, havaalanı 5 km, merkez 6 km uzaklıkta
- 📺 Buzdolabı, çamaşır makinesi, fırın, televizyon, gazlı ocak, davlumbaz hazır; kiraya vermeye uygun ve kredi kullanılabilir

Bu daireyi ilk gördüğümde, Khimshiashvili sahil yoluna bu kadar yakın olup aynı zamanda bu kadar derli toplu ve sıcak hissettiren bir yer bulduğuma gerçekten sevindim; 17. katta olmak insana hem şehirle bağını koparmadan hem de yukarıdan sakin sakin izliyormuş hissi veriyor. 80 m²’lik alan kağıt üzerinde belki sıradan görünebilir ama içeri girince ferahlığı ve doğru planlanmış 2+1 yapısı hemen fark ediliyor, ben bizzat odalarda dolaşıp yerleşim düzenini inceledim. Salon ve mutfak kısmı özellikle günlük yaşam için çok işlevsel, bir yandan yemek yapılırken diğer yandan sohbetin, televizyonun, çocukların oyunlarının bir arada akabileceği bir yapı var. Evet, direkt deniz manzarası yok ama sahile yürüme mesafesinde olmak, kahveni alıp 5–6 dakikada deniz kenarına inebilmek bence birçok manzaradan daha değerli. 🌅

İç kısımda kullanılan malzemeler ve işçilik, “ikinci el” kelimesini unutturuyor, herhangi bir tamire, masrafa girmen gerekmiyor; ben duvarları, zeminleri, dolapları tek tek kontrol ettim, çatlak, kabarma gibi şeyler gözüme çarpmadı. Mutfakta ankastre set, buzdolabı, fırın, gazlı ocak, davlumbaz, çamaşır makinesi ve televizyon gibi temel beyaz eşyalar hazır, yani “taşın ve yaşamaya başla” konforu var; yemek yapmayı seven biriysen burayı seveceğini hissediyorum. Klima yazın Batum’un nemli sıcaklarında ciddi rahatlık sağlıyor, kışın ise gazlı ısıtma sistemi evi homojen bir şekilde ısıtıyor, özellikle akşam saatlerinde o sıcaklığı hissettim. Tek banyosu var ama oldukça kullanışlı, iki yatak odası da ebeveyn ve çocuk odası ya da çalışma odası kombinasyonuna gayet uygun, bu esnekliği yakından gördüğüm için gönlüm rahat. 🛋️

Site kısmı da en az dairenin kendisi kadar önemli; Alpha Heights, Khimshiashvili’nin bilinen, düzenli ve bakımlı projelerinden biri ve bunu girişten itibaren hissediyorsun. Konsiyerj hizmeti, güvenlik ve asansörün sorunsuz çalışması, özellikle hem kendi oturumu hem de kiralama düşüncesi olanlar için ciddi artı, ben günün farklı saatlerinde gelip giriş çıkış düzenine ve site ortamına bakmayı da ihmal etmedim. Kapalı otopark yok ama çevrede park etme alanı bulmak problemli değil, bunu da yerinde kontrol ettim; günlük yaşamda seni yormayacak bir lokasyon olduğunu rahatlıkla söyleyebilirim. Durak 100 m, süpermarket 200 m, ana yol 200 m yakında, havaalanına 5 km, şehir merkezine 6 km mesafede olmak, hem kendi yaşamın hem de potansiyel kiracıların için burayı çok cazip bir seçenek haline getiriyor. 🚏

Bu daireyi ister kendi evin, ister yazlık kaçış noktan, istersen de düzenli gelir getiren bir yatırım olarak düşünebilirsin, çünkü kiralamaya son derece uygun; bölgedeki talebi ve günlük/uzun dönem kira seçeneklerini de yakından takip ediyorum ve bu konuda da yanında olurum. Oturma iznine uygun olması da özellikle Türkiye’den ve diğer ülkelerden gelen alıcılar için büyük avantaj, resmi süreçlerde hangi adımı ne zaman atman gerektiğini tek tek anlatırım, istersen tüm bürokratik aşamalarda da seni yönlendiririm. Online gösterim imkânımız var, önce ekran üzerinden her detayı birlikte gezebiliriz, sonra istersen yerinde randevu ayarlayıp daireyi kendi gözünle görmeni sağlarım. Eğer içinden “Batum’da tertemiz, hazır, sahile yakın ama şehirden kopuk olmayan bir evim olsun” diye geçiriyorsan, bu daire tam o hayale karşılık geliyor; bana yazman yeterli, kalan tüm adımlarda ben senin yanındayım. 🤝