Appartement 3-kamer 2+1 aan zee in Batoemi (Khimshiashvili) Georgië 80m² 17 verdieping in Alpha Heights

- 🏙️ Ruim 3-kamer appartement (2+1) van 80 m² op de 17e verdieping in Alpha Heights, Batoemi
- 🚶‍♂️ Slechts 400 m van zee en strand, met supermarkt, bushalte en hoofdweg om de hoek
- 🛏️ Twee comfortabele slaapkamers, moderne woonkamer en volledig uitgeruste keuken
- 🛗 Modern complex met lift, conciërge, beveiliging en geschikt voor verblijfsvergunning
- 🌡️ Instapklaar: recente bouw (2024), geen renovatie nodig, met gasverwarming en airco

Ik verkoop hier een appartement dat ik zelf heb bezocht, gevoeld en echt heb leren kennen, en ik kan u zeggen: als u droomt van wonen vlak bij zee, dan klopt alles hier gewoon. 🌊 Zodra u de deur opendoet, valt meteen op hoe ruim en licht de 80 m² aanvoelt, met een prettige indeling die logisch en comfortabel is. Geen gedoe met verbouwen of opknappen, want het appartement is recent gebouwd en netjes afgewerkt, u kunt er zo intrekken met alleen uw koffers. Terwijl u door de woonkamer loopt, merkt u dat er een warme, huiselijke sfeer hangt, ondanks de moderne look van het gebouw en de hoge 17e verdieping.

De twee slaapkamers hebben allebei een fijne grootte, waardoor er genoeg plek is voor een gezin, een stel dat graag een extra werkkamer heeft, of iemand die vaak gasten ontvangt. 🛏️ De woonkamer voelt als het hart van het huis, een plek waar ik me meteen kon voorstellen hoe u hier ’s avonds op de bank zit, tv aan, kop thee erbij en de drukte van de dag achter u laat. De keuken is volledig uitgerust met koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap en wasmachine, alles netjes geïntegreerd zodat u meteen kunt koken en leven zonder eerst te moeten investeren in apparatuur. De airconditioning zorgt ervoor dat het hier in de warme zomers van Batoemi heerlijk koel blijft, terwijl de gasverwarming u in de winter precies die zachte, constante warmte geeft die zo fijn is.

Wat mij persoonlijk het meest raakt, is de ligging: binnen de stadsgrenzen, maar toch op maar 400 meter van het strand, waardoor u in een paar minuten lopen met uw voeten in het zand staat. 🌅 U heeft hier echt alles dichtbij: een bushalte op ongeveer 100 meter, een supermarkt op 200 meter, de hoofdweg voor de deur en de luchthaven op zo’n 5 km, wat het heel praktisch maakt als u vaak reist of gasten ontvangt. Ook al is er geen direct zeezicht vanuit de ramen, u voelt de nabijheid van de kust aan alles: de lucht, de sfeer, de geluiden als u buiten loopt. Het balkon is zo’n plek waar ik me kon voorstellen hoe u in de avond even doorademt, een glas wijn of thee in de hand, en de lichten van de stad onder u ziet oplichten.

Het complex Alpha Heights zelf geeft een veilig en verzorgd gevoel, met lift, conciërge en beveiliging, zodat u zich hier op elk moment van de dag op uw gemak voelt. 💙 Het terrein is niet volledig afgesloten, maar dankzij de beveiliging merkte ik meteen dat er goed toezicht is en dat bewoners zich hier echt thuis voelen. Het appartement is geschikt voor wie een verblijfsvergunning wil regelen en kan bovendien uitstekend verhuurd worden, dus het is zowel aantrekkelijk als eigen woning én als investering. Als u wilt, kan ik een online bezichtiging voor u regelen, al uw vragen beantwoorden en u stap voor stap begeleiden – van de eerste indruk tot het tekenen van het koopcontract, zodat u zich zeker en rustig voelt bij elke beslissing.