Апартамент 3-стайни 2+1 на море в Батуми (Химшиашвили) Грузия площ 80м² 17 етаж в ЖК Alpha Heights

- 🏙️ 3-стаен 2+1 апартамент, 80 м², етаж 17 в Alpha Heights, Химшиашвили, Батуми
- 🚶‍♂️ Само 400 м до морето, 100 м до спирка, 200 м до супермаркет и главен път
- 🏡 Напълно готов за нанасяне, без нужда от ремонт, с мебели и техника
- 🔥 Газово отопление, централно електрозахранване, асансьор, охраняема територия и консиерж
- 💻 Подходящ за живеене и отдаване под наем, възможен онлайн показ и покупка с ипотека

Още щом влязох за първи път в този апартамент, си казах: „Да, тук човек може да заживее веднага, без да се чуди какво да оправя.“ На 17-ия етаж в Alpha Heights усещането е леко, въздухът е различен, а тишината е почти като в къща, само че си в сърцето на града. Разпределението 2+1 е много практично – две истински спални и дневна зона, която естествено събира всички около масата или на дивана. Площта от 80 м² се усеща просторно и свободно, няма загубено място или странни ъгли, всичко е подредено така, че да ти е удобно в ежедневието. 🌅

Апартаментът не изисква никакъв ремонт – всичко, което виждате, е свежо, от 2024 година, поддържано и готово за ползване. Има напълно оборудвана кухня: газов котлон, фурна, аспиратор, хладилник, пералня – буквално влизаш с куфарите и започваш да готвиш първата си вечеря у дома. Дневната е светла, климатикът работи отлично, а телевизорът вече те чака за спокойни вечери след разходка край морето. Спалните са две, спокойно побират големи легла и гардероби, а банята е практична и чиста, без излишни претрупвания, което много ми хареса, защото създава усещане за ред. 🛋️

Балконът е онова малко място, където можеш да си изпиеш кафето сутрин и да усетиш морския въздух, макар жилището да няма директна морска гледка. Морето обаче е само на около 400 метра, така че за пет–десет минути пеша вече си на плажа, а това променя целия ритъм на деня. Наблизо има всичко необходимо – спирка само на 100 м, супермаркет и главен път на 200 м, летището е на около 5 км, центърът на Батуми на около 6 км – нито си в хаоса, нито си далеч от него. Сградата има асансьор, охрана и консиерж, което дава сигурност, особено ако мислите да отдавате под наем или да отсъствате често. 🚏

Аз лично минах през целия комплекс, говорих със съседите и проверих документите, за да съм сигурен, че човек може да се чувства спокоен тук. Мога да организирам за вас онлайн показ, ако сте в друга държава, да ви разкажа детайлно кое къде се намира и как реално изглежда всичко, без „козметични“ трикове. Имотът е чудесен както за собствен дом, така и за инвестиция с отдаване под наем, а при нужда мога да съдействам и с ипотечно финансиране и цялата процедура по покупката – от първото обаждане до предаването на ключовете. Ако усещате, че това може да бъде вашето място в Батуми, пишете ми или се обадете и ще ви преведа стъпка по стъпка през целия процес, спокойно и без излишен натиск. 🤝