اتفاقية بشأن خدمات الإعلان والمعلومات

يُعتبر هذا العقد عرضاً عاماً (المشار إليه فيما بعد بـ – العرض) من قبل شركة « مركزاريوم» (Centrarium Limited, BRN 76979089)، المشار إليها فيما بعد بـ « المنفذ»، لأي شخص قانوني أو طبيعي، المشار إليه فيما بعد بـ « العميل»، الذي أعبر عن استعداده للاستفادة من خدمات الدعاية والمعلومات الخاصة بالمنفذ وقبل شروط هذا العرض.

1. المصطلحات والتعاريف

لأغراض هذه الوثيقة، يتم استخدام المصطلحات التالية بالمعنى التالي:

1.1.  العرض – هو عرض عام من المنفذ، موجه لأي شخص، لإبرام عقد تقديم الخدمات، المنشور على الإنترنت على العنوان https://centrarium.com/agreement.html
1.2.  قبول العرض – هو القبول الكامل وغير المشروط للعرض من خلال تنفيذ الأعمال المشار إليها في البند 6.1. من العرض.
1.3.  المشترك – هو الشخص الذي اجتاز إجراءات التسجيل.
1.4.  الشروط الأساسية للنشر – هي الشروط الأساسية لنشر مواد العميل، التي يتم تكوينها عند تسجيل العميل وتديرها العميل من خلال الحساب الشخصي.
1.5.  الشروط الإضافية للنشر – هي الشروط الإضافية لنشر مواد العميل، المطبقة بناءً على طلب كتابي من العميل.
1.6.  الطلب – هو تأكيد من العميل على الطلب لنشر المواد بناءً على الشروط الإضافية، وهو في الوقت نفسه ضمان للدفع مقابل المواد المنشورة من قبل المنفذ، ويُستقبل على البريد الإلكتروني للمنفذ [email protected]، أو عن طريق مكالمة هاتفية أو بأي وسيلة أخرى متفق عليها مع المنفذ أو العميل.
1.7. خيارات التعريفات – هي الشروط، وأنواع الخدمات، وأشكال نشر المواد التي سيتم تشكيل تكلفة الخدمات منها، ويتم دفعها لصالح المنفذ. يتم اختيار خيارات التعريفات بشكل مستقل من قبل العميل عند رغبته في نشر المواد وفقًا لشروط هذا العرض بطرق مأخوذة في العرض الحالي. خيارات التعريفات متاحة للجمهور على الموقع على العنوان: https://centrarium.com/files/price/agencies_en_08_2024.pdf.
1.8. بيانات الإحصاءات – هي بيانات النظام الآلي لتسجيل المعلومات الخاصة بالمنفذ، والتي قد تحتوي من بين أمور أخرى على معلومات حول عدد الإحالات إلى مواد العميل، تكلفة خدمات المنفذ وغيرها من المعلومات المتعلقة بنشر المواد، بصيغة إلكترونية.
1.9. العقد – هو عقد مدفوع بين العميل والمنفذ لتقديم الخدمات، والذي يتم إبرامه من خلال قبول العرض.
1.10. العميل – هو الشخص الذي قام بقبول العرض وهو المعلن والعميل للخدمات بموجب العقد المبرم.
1.11. الحساب الشخصي – هو واجهة برمجية لتفاعل العميل على موقع المنفذ، تحتوي على معلومات عن العميل وبيانات الإحصاءات وغيرها من المعلومات المتعلقة بخدمات المنفذ، كما توفر إمكانية للنشر الذاتي للمحتوى الدعائي والمعلوماتي من قبل العميل والتفاعل عن بعد بين الأطراف في إطار العقد، المتاح للعميل بعد تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
1.12. المواد – هي المواد الدعائية والمعلوماتية للعميل. تمثل معلومات عن خدمات العميل وأي معلومات أخرى تتماشى مع طبيعة مواقع المنفذ، مصممة في شكل إعلانات بانر، ونصوص، وكتل نصية رسومية وأنواع أخرى من المعلومات.
1.13. مكان النشر – هو المكان على صفحات الويب في الموارد المعلوماتية على الإنترنت أو في الموقع، المحدد لنشر (عرض) المواد و/أو أجزاء معينة منها (عروض فردية).
1.14. الزائر – هو أي شخص قام بالدخول إلى الموقع بهدف البحث عن عقارات وقام بإجراءات على الموقع تهدف إلى الاتصال مع العميل.
1.15. التسجيل – هو الحصول على رقم تعريف فريد (ID) ومعلومات تعريف فريدة (اسم المستخدم وكلمة المرور) للوصول إلى الحساب الشخصي.
1.16. الموقع – هو مجموعة من البرامج والأجهزة المدمجة وكذلك المعلومات المخصصة للنشر على الإنترنت والمقدمة بأشكال نصية أو رسومية أو صوتية معينة. يتضمن المورد عبر الإنترنت اسم نطاق (محدد موقع الموارد الموحد) centrarium.com – هو عنوان إلكتروني فريد يتيح تعريف المورد عبر الإنترنت وتسهيل الوصول إليه.
1.17. الخدمات – هي الخدمات الدعائية والمعلوماتية المقدمة من قبل المنفذ والمتعلقة بنشر المواد الدعائية للعميل على المواقع على الإنترنت وفقًا لشروط العقد.

يمكن استخدام مصطلحات في العرض لم يتم تعريفها في البند 1.1 – 1.17 من العرض. في هذه الحالة، يتم تفسير هذا المصطلح وفقًا لنص العرض. في حالة عدم وجود تفسير واضح للمصطلح في نص العرض، يجب التوجيه إلى التفسير العام المتناول بشكل شائع في الإنترنت.

2. موضوع العقد

2.1 بموجب هذا العقد، يلتزم المنفذ بتقديم مجموعة من الخدمات للعميل المذكورة في طلب العميل و/أو الفاتورة التي تم دفعها من قبل العميل، ويلتزم العميل بقبولها ودفعها وفقًا لشروط هذا العقد.
2.2 يتم تحديد قائمة محددة من الخدمات المقدمة للعميل استناداً إلى طلب العميل و/أو الفاتورة التي أعدها المنفذ والتي تم دفعها من قبل العميل. من لحظة دفع الفاتورة، تصبح هذه الفاتورة جزءاً لا يتجزأ من العقد الذي تم إبرامه بين العميل والمنفذ، حيث تحدد المكونات والتكلفة المتاحة من خلال العقد.
2.3 يحق للعميل اختيار وتفعيل الاشتراك بنفسه من خلال الحساب الشخصي، بالإضافة إلى اختيار العناصر للنشر في حالة « خاص»، في إطار المبلغ المدفوع.

3. شروط تقديم الخدمات

3.1 الشرط الإلزامي لتقديم الخدمات الدعائية وفقًا للعرض هو قبول هذه القواعد والامتثال لها وتطبيقها في العلاقات بين الأطراف في عقد العرض بالنسبة لتوجيهات الشركات المستأجرة لنشر المعلومات على Centrarium.com (المشار إليها لاحقًا – القواعد):
3.1.1 يجب أن تكون أي معلومات تُنشر من قبل المشترك على الموقع صحيحة وفعالة.
3.1.2 يحق للمشترك نشر معلومات تتوافق فقط مع موضوع الموقع. في صفحات نموذج « صفحة الخصائص» يُسمح بنشر المعلومات فقط عن العقارات المعروضة للبيعة أو الإيجار؛ وعلى صفحات نموذج « صفحة الشركة» يُسمح بنشر المعلومات فقط عن الشركة التي تقدم العقارات للإيجار أو البيع.
3.1.3 يُسمح للمشترك على صفحات نموذج « صفحة الخصائص» بنشر معلومات عن عرض واحد فقط للعقارات.
3.1.4 يُحظر في صفحات النموذج « صفحة الخصائص» نشر الروابط إلى موارد خارجية ليس لها علاقة بموقع Centrarium.com.
3.1.5 يُعتبر من غير المقبول نشر معلومات عن نفس عرض العقار بشكل مكرر.
3.1.6 يُعتبر غير مقبول دعوة زوار الموقع كتابيًا أو شفهيًا لتجاهل وظائف مثل الرسالة والطلب.
3.1.7 يُعتبر غير مقبول إرسال رسائل إلى مشتركين آخرين باستخدام وظيفة « الاتصال بالشركة» على « صفحة الخصائص»، مقلدًا رسائل من المشترين أو المستأجرين المحتملين.
3.1.8 يُعتبر غير مقبول استخدام الوسائل الفنية أو غيرها لزيادة مشاهدات صفحات عرض العقارات، مقلدًا مشاهدات هذه الصفحات من قبل المشترين أو المستأجرين المحتملين.
3.1.9 يُعتبر غير مقبول في المعلومات المنشورة على الموقع استخدام لغة غير معيارية، وصور ذات محتوى إباحي.
3.1.10 عند نشر المعلومات على الموقع، يتعين على العميل اتباع متطلبات التشريعات في الدول التي يمارس فيها العميل الأنشطة التجارية ويقدم الخدمات المعلن عنها، وكذلك تلك الدول التي تقع فيها العروض العقارية المعلن عنها.
3.2 يبدأ المنفذ بتقديم الخدمات للعميل من لحظة استيفاء العميل الشروط التالية:
3.2.1 قام العميل بقبول العرض.
3.2.2 قدم العميل المواد المطابقة لمتطلبات العقد.
3.2.3 دفع العميل مقدماً مقابل الخدمات المقدمة.
3.2.4 حدد العميل خيارات التعريفات وفقًا للإجراءات المتبعة في هذا العرض.
3.3 يقوم العميل بإعداد المواد وتقديمها للمنفذ بنفسه وفقاً للشروط المحددة في القواعد.
3.4 لا يحق للعميل نقل حقوقه بموجب العقد لأي طرف ثالث.
3.5 يتحمل العميل وحده مسؤولية الحفاظ على سرية وسلامة بيانات التسجيل (اسم المستخدم وكلمة المرور). تعد جميع الإجراءات التي تتعلق بنشر المواد من خلال الحساب الشخصي باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور للعميل، قد تمت من قبل العميل. يتحمل العميل بمفرده المسؤولية تجاه الأطراف الثالثة عن جميع الأفعال التي تمت باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور للعميل.
3.6 يعترف العميل أنه لغرض العقد، وبصفة خاصة، لتحديد عدد الرسائل الواردة من الزوار، وتكلفة الخدمات، وكذلك لحظة بدء الفترات المقدمة يتم استخدام بيانات إحصائية المنفذ فقط.
3.7 يضمن العميل حماية البيانات الشخصية للزوار التي يتم الحصول عليها من خلال الرسائل الواردة أو شراء جهات الاتصال بناءً على الطلب. لا يُسمح بنقل البيانات الشخصية للزوار إلى أطراف ثالثة دون موافقة كتابية من الزوار. لا يتحمل المنفذ المسؤولية عن سلامة البيانات الشخصية للزوار بعد نقلها إلى العميل.

4. حقوق والتزامات الأطراف

4.1 يجب على المنفذ:
4.1.1 تقديم الخدمات للعميل وفقًا للعقد المبرم تحت شروط العرض.
4.1.2 تأمين إمكانية إطلاع العميل على بيانات إحصاءات عرض خصائص العميل، والانتقالات إلى موقع العميل، وعدد الرسائل التي تم تلقيها عبر الحساب الشخصي.
4.1.3 نشر المواد المصدرة من قبل العميل على الموقع في قاعدة البيانات شرط اتباع العميل للقواعد (البند 3.1.1 – البند 3.1.10.)
4.1.4 تأمين وصول العميل إلى خيارات التعريفات التي تحدد شروط تقديم ونشر المواد من خلال نشرها على هذه الصفحة من الموقع.
4.1.5 بناءً على طلب العميل، إصدار فاتورة لدفع الخدمات المطلوبة. يتم إصدار الفاتورة عن طريق إرسالها عبر البريد الإلكتروني إلى العنوان المحدد في طلب العميل.
4.2 يملك المنفذ الحق في:
4.2.1 تعليق تقديم الخدمات للعميل بموجب العقد لأسباب تقنية أو تكنولوجية أو أسباب أخرى تعيق توفير الخدمات، حتى يتم إزالة تلك الأسباب.
4.2.2 رفض التسجيل دون إبداء الأسباب أو طلب الوثائق من العميل التي تؤكد حقه في نشر المواد الدعائية والمعلوماتية على الموقع وفقًا للبند 4.3.5.
4.2.3 رفض استقبال الطلب في حالة:
- عدم تطابق مواد العميل مع طبيعة الموقع؛
- في حالة عدم التزام المعلن بالقواعد أو شروط هذا العقد؛
- عدم وجود أماكن شاغرة لنشر المواد المحددة في الطلب؛
- عدم وجود أموال كافية في حساب المعلن لصالح نشر الطلب، كما هو منصوص عليه في البند 5.8.
سيتم رفض الطلب في شكل كتابي إلى البريد الإلكتروني المحدد كاسم المستخدم للعميل.
4.2.4 تعليق تقديم الخدمات الدعائية وطلب من العميل الوثائق لحق البيع أو التأجير أو بناء عرض العقار المذكور في المواد. إذا لم يتم تقديم الوثائق (إرسالها إلى العنوان [email protected]) خلال 20 (عشرون) يوم عمل للأشخاص الاعتباريين و 1 (يوم واحد) للأشخاص الطبيعيين، يحتفظ المنفذ بالحق في إنهاء العقد مع العميل.
4.2.5 تعديل شكل العرض والمواصفات الفنية للمساحات الإعلانية في أي وقت.
4.2.6 تعديل تكلفة الخدمات بناءً على تقدير المنفذ، مع التنبيه للعميل قبل 14 يومًا تقويمياً من بدء سريان التغيرات.
4.2.7 إجراء تعديلات على العرض والشروط العامة وفقًا للإجراءات المحددة في العرض.
4.3 يلتزم العميل بـ:
4.3.1 التسجيل على الموقع Centrarium.com وتعبئة المعلومات عن نفسه. نموذج التسجيل موجود هنا.
4.3.2 في حال اختيار العميل الشروط الأساسية للنشر، يجب عليه إعداد المواد للنشر بنفسه، بما في ذلك إعداد الإعلانات الدعائية بالشكل الجاهز للنشر.
4.3.3 في حال اختيار العميل الشروط الإضافية للنشر، يجب عليه تحديد في الطلب خيارات التعريفات المختارة للشروط الإضافية، وأنواع وأشكال نشر المواد. تعتبر الشروط المذكورة للنشر متفق عليها من قبل الأطراف عند إصدار المنفذ الفاتورة المطابقة. يجب أن يتوافق الطلب الموجه إلى المنفذ مع الشروط التالية:
4.3.3.1 يجب أن يتضمن طلب العميل لنشر المواد المعلومات التالية: اسم ورقم تسجيل شركة العميل، خيارات التعريفات المختارة والشروط، نوع (شكل) وتواريخ (فترة) النشر، بالإضافة إلى معلومات أخرى. يتم إعداد الطلب بشكل حر.
4.3.3.2 يتم تقديم طلب العميل لنشر المواد إلى المنفذ مسبقًا مع الأخذ بعين الاشتباه الشروط (بما في ذلك المهل الزمنية لتقديم المعلومات اللازمة) لنشر المواد.
4.3.3.3 يتم إرسال الطلب إلى المنفذ من قبل العميل أو الممثل الرسمي للعميل، عبر البريد الإلكتروني للمنفذ [email protected]، أو عن طريق مكالمة هاتفية أو عبر المراسلة الفورية على الحسابات الرسمية لـ « Centrarium Limited».
4.3.3.4 يتعين على العميل إعداد الطلب مع الإشارة إلى: وظيفة واسم الشخص الذي أعد الطلب باسم المعلن، بيانات المعلن، على أن يتضمن الطلب توقيع الشخص المخول وختم الشركة المعلنة.
4.3.3.5 يعتبر الطلب مقبولًا من قبل المنفذ:
4.3.3.5.1 عند إصدار الفاتورة المطابقة لنشر المواد وفقًا للشروط الإضافية.
4.3.3.5.2 أو في اللحظة التي يتم فيها خصم الأموال من الحساب الشخصي للعميل من قبل المنفذ إذا كان هناك كمية كافية من الأموال المسبقة المدفوعة. يعتبر الطلب ملزمًا للمنفذ عند قيام العميل بدفعه.
4.3.4 عند نشر المواد الدعائية والمعلوماتية، يجب الالتزام بقواعد نشر المعلومات من قبل المستأجرين على Centrarium.com (البند 3.1 من العرض)، والشروط المحددة في العرض، بالإضافة إلى جميع اللوائح والمتطلبات السارية للتشريعات، التشريعات المتعلقة بالملكية الفكرية، ولكن ليس مقتصرًا على ما تم ذكره.
4.3.5 يجب تقديم معلومات موثقة للمنفذ حول التسجيل، ووجود الترخيص، والشهادات الإلزامية، إذا كانت الخدمات والسلع المعلنة خاضعة للترخيص أو التصديق الإجباري، بالإضافة إلى الوثائق التي تثبت حق البيع أو التأجير أو بناء العرض العقاري المشار إليه في المواد.
4.3.6 إذا لم يتم تقديم الوثائق خلال 20 (عشرون) يوم عمل من تاريخ طلب المنفذ، يحتفظ المنفذ بالحق في إنهاء العقد مع العميل من جانب واحد.
4.3.7 يجب القيام بالدفع وفقًا لخيار التعريفات المختارة للنشر مع الإشارة الإلزامية إلى الرقم الفريد للشركة (ID)، ورقم وتاريخ إصدار الفاتورة.
4.3.8 يجب على العميل الحصول على الفاتورة أو الإيصالات المتعلقة بدفع المقدمة للعرض من خلال إحدى طريقتين:
4.3.8.1 الاتصال بالمسؤول عن الموقع عبر الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني [email protected] أو بطريقة أخرى وإبلاغه برقم الشركة الفريد (ID) على الموقع، اسم الشركة، ومبلغ الدفع المقدم. سيتم إرسال الفاتورة إلى العنوان الإلكتروني المحدد للشركة.
4.3.9 ينبغي في غضون يومين عمل بعد الدفع إبلاغ المنفذ عن عملية الدفع عن طريق إرسال أمر الدفع أو إيصال الدفع مع علامة الدفع بالبريد الإلكتروني.
4.4 يحق للعميل:
4.4.1 الوصول إلى بيانات الإحصاءات بشأن عدد مشاهدات العناصر، وعدد الرسائل المستلمة، وعدد التحويلات عبر المواقع الإعلانية للعميل.
4.4.2 تعديل المواد، أو تعديل خيارات التعريفات المختارة للنشر في أي وقت مع مراعاة جميع المتطلبات المحددة من قبل المنفذ.
4.4.3 تنفيذ نشر المواد على الموقع مع الامتثال للقواعد.

5. تكلفة الخدمات وإجراءات التسوية

5.1 يتم تحديد حساب التكلفة ودفع الخدمات المقدمة من قبل المنفذ بموجب العقد وفقًا لخيارات التعريفات السارية المحددة في شروط النشر (الشروط الأساسية أو الإضافية حسب البند 5.2.2، البند 5.2.3) على صفحة الموقع https://centrarium.com/files/price/centrarium_pricelist_ru.pdf، وبيانات الإحصاءات (الشروط الأساسية للنشر).
5.2 يتم اختيار خيارات التعريفات من قبل العميل:
5.2.2 وفق الشروط الأساسية للنشر من خلال الحساب الشخصي للعميل.
5.2.3 وفق الشروط الإضافية للنشر يتم من قبل العميل بناءً على طلب العميل المقدم تحت شروط هذا العرض.
5.3 تقدم الخدمات للعميل وفقًا لشروط الدفع المسبق بنسبة 100% من التكلفة الإجمالية للخدمات المطلوبة بناءً على الفاتورة، خلال 5 (خمسة) أيام عمل من تاريخ إصدارها وتُقدم للعميل بحجم يتناسب مع مقدار الدفع المقدمة الذي قدمه.
5.4 يتم دفع الخدمات بالعملة المحددة في خيارات التعريفات السارية (شروط النشر على الصفحة https://centrarium.com/files/price/agencies_en_08_2024.pdf. 
5.5 يتم تحديد فترة الإبلاغ عن تقديم الخدمات ضمن يوم واحد بدءًا من الساعة 00.
5.6 يحدث إلغاء تنشيط مواد العميل في حال انتهاء الفترة المدفوعة للنشر وفقًا لخيارات التعريفات المحددة، وفي حال عدم دفع الفترة التالية أو في حال عدم وجود أموال كافية في الحساب الشخصي للتمديد التلقائي لخيارات التعريفات المحددة. في هذه الحالة، يتم إلغاء تنشيط العميل بالكامل على الموقع، أي أنه يتم إخفاء جميع المواد المودعة والمعلومات الأخرى المتعلقة بالعميل على الموقع.
5.7 يعتبر لحظة دفع المقدم من قبل العميل عند استلام المنفذ تأكيدًا من البنك أو من ممثل رسمي للمنفذ بشأن استلام كامل المبلغ المدفوع في الحساب المصرفي. في حالات معينة، وفقًا لتقدير المنفذ، يمكن أن يكون التأكيد لدفع في شكل:
أ) نسخة بالفاكس لأمر الدفع مع علامة البنك حول الدفع في حالة الدفع غير النقدي؛
ب) نسخة بالفاكس من إيصال الدفع مع ختم البنك الذي تم الدفع من خلاله.
5.8 يتحمل العميل بمفرده مسئولية صحة المدفوعات المنفذة.
5.9 إذا لم يقدم العميل للمنفذ خلال 3 (ثلاثة) أيام عمل من انتهاء تقديم الخدمات شكوى خطية عن الخدمات التي تم تقديمها من قبل المنفذ، تعتبر الخدمات المقدمة مقبولة من قبل العميل في آخر يوم لنشر مواد العميل. في هذه الحالة، لا يوقع الأطراف على شهادة إنهاء الخدمات.
5.10 بعد انتهاء الفترة المحددة في البند 5.9 من هذا العرض، لا تُقبل شكاوى العميل، بما في ذلك بخصوص الكمية (الحجم)، التكلفة وجودة الخدمات.

6. قبول العرض وإبرام العقد

6.1 يُعتبر إبرام العقد من قبل العميل (القبول)، أي القبول الكامل وغير المشروط لشروط العقد بمثابة قيام المشترك بالقيام بالإجراءات التالية:
6.1.1 قيام العميل بالتسجيل على الموقع.
6.1.2 دفع العميل لمبلغ مقدم للمنفذ أو لممثل المنفذ الرسمي مع تحديد الرقم الفريد للشركة (ID)، ورقم وتاريخ إصدار الفاتورة خلال 5 (خمسة) أيام عمل من تاريخ إصدار الفاتورة.

7. مدة سريان وشروط تعديل العرض

7.1 يدخل العرض حيز التنفيذ من التاريخ المحدد في قسم « تاريخ سريان العرض» ويدوم حتى سحب العرض من قبل المنفذ.
7.2 بسبب التحسين المستمر للتكنولوجيا المستخدمة في تقديم الخدمات، يحتفظ المنفذ بالحق في إدخال تغييرات على شروط العرض في أي وقت، من خلال نشر إشعارات حول تلك التغييرات على خادم الويب centrarium.com وفي الحساب الشخصي. في حالة إدخال المنفذ تغييرات على العرض، تدخل هذه التغييرات حيز التنفيذ من لحظة نشر النص المعدل للعرض على الإنترنت، ما لم يتم تحديد موعد سريان التغييرات بخلاف ذلك عند هذا النشر.

8. مدة سريان وتعديل العقد

8.1 يبرم العقد من لحظة قبول العميل للعرض ويدوم:
8.1.1 حتى لحظة تنفيذ الالتزامات من قبل الأطراف بموجب العقد، أي دفع العميل لكلفة الخدمات وتقديم المنفذ للخدمات بحجم يتناسب مع تكلفة الخدمات.
8.1.2 أو حتى لحظة إنهاء العقد.
8.2 يوافق العميل ويعترف بأن إدخال التعديلات على العرض يستلزم إدخال هذه التعديلات على العقد المبرم والفعال بين العميل والمنفذ، وأن هذه التعديلات على العقد تدخل حيز التنفيذ في نفس الوقت مع تلك التعديلات على العرض.
8.3 في حالة سحب العرض من قبل المنفذ خلال مدة سريان العقد، يعتبر العقد مُنهياً من لحظة سحب العرض، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك من قبل المنفذ عند سحب العرض.

9. إنهاء العقد

9.1 يمكن إنهاء العقد:
9.1.1 بالاتفاق بين الأطراف في أي وقت؛
9.1.2 بشكل أحادي وغير قضائي:
9.1.2.1 من قبل المنفذ في حالة انتهاك العميل لشروط العقد على الفور مع إخطار خطي للعميل، في الحالات التالية: في حالة انتهاك العميل للالتزاء المتعلق بالبند 4.3.4، 4.3.5 من العرض. في هذه الحالة، يحتفظ العميل لنفسه في حق الاحتفاظ بمبلغ الدفعة المتقدمة كفائدة عن انتهاك البند 4.3.4، 4.3.5 من العرض. يحتفظ المنفذ بالحق في المستقبل في رفض تجديد تقديم الخدمات للعميل الذي انتهك البند 4.3.4، 4.3.5 من العرض. في حالة انتهاك العميل لأي التزامات أخرى تم التعهد بها بموجب العقد. إذا كانت تكلفة الخدمات المقدمة للعميل تعادل أو تتجاوز مبلغ الدفعة المقدمة (على وجه الخصوص، إذا انتهك العميل موعد دفع الخدمات التي تم تقديمها للعميل بموجب عقد تم إبرامه بشروط تأجيل الدفعات).
9.1.2.2 من قبل العميل في حالة عدم توافقه مع التغييرات التي أدخلها المنفذ على شروط العرض، عن طريق إخطار المنفذ كتابةً في غضون 7 (سبعة) أيام من تاريخ دخول تلك التغييرات حيز التنفيذ. يُعتبر العقد مُنهياً من لحظة استلام المنفذ لإخطار العميل.
9.2 لا يُعفي انتهاء مدة العقد لأي سبب الطرفين من المسؤولية عن انتهاك شروط العقد التي نشأت خلال مدة سريانها.

10. مسؤولية الأطراف

10.1 يتحمل العميل مسؤولية تجاه الأطراف الثالثة عن الشكاوى المتعلقة بمحتوى إعلاناته، السلعة والخدمات، وكذلك الاستخدام في الإعلانات للعلامات التجارية، علامات الخدمات، التسميات التجارية، العلامات التجارية، الأسماء والمشاريع الأخرى لأطراف ثالثة بدون إذن من هؤلاء.
10.2 يتحمل العميل المسؤولية كاملة:
- عن صحة المواد التي نشرها على المواقع؛
- عن الالتزام بمتطلبات المواد وفقًا للقوانين المعمول بها في الدول التي يمارس العميل فيها النشاط التجاري ويقدم الخدمات المعلن عنها؛
- عن الالتزام بمتطلبات المواد وفقًا للقوانين المعمول بها في الدول التي تقع فيها العروض العقارية المعلن عنها.
10.3 يضمن العميل أنه لم يتم انتهاك حقوق التأليف والنشر و/أو الحقوق المجاورة للأطراف الثالثة عند إعداد المواد، بما في ذلك الحقوق المتعلقة بالممتلكات الفكرية والحقوق غير القابلة للتصرف للكتاب. يلتزم العميل وفقًا لطلب المنفذ بتقديم نسخ من الوثائق التي تؤكد ملكيته للحقوق المذكورة في هذه النقطة.
10.4 في حالة ظهور شكاوى تتعلق بانتهاك حقوق التأليف والنشر أو العلامات التجارية (علامات الخدمة)، أو أي علامة تجارية أو إشارة تجارية لأطراف ثالثة، يتولى العميل التعامل مع النزاع الناتج عن ذلك على نفقته الخاصة.
10.5 في حالة استدعاء المنفذ إلى المسؤولية، بما في ذلك في محكمة قانونية، نتيجة انتهاك العميل لبنود 10.1 – 10.4 من العقد الحالي، يُعوض العميل المنفذ عن جميع الأضرار خلال 3 (ثلاثة) أيام من تاريخ تقديم المنفذ مطلبه المعني، بما في ذلك الأضرار الحقيقية والربح الفائت.
10.6 في مسائل لم يتم تناولها في هذا العقد، تتوجه الأطراف بموجب القوانين المعمول بها.
10.7 في حالة النزاعات الناشئة عن العلاقة بموجب هذا العقد، يتعهد الأطراف بحلها عبر المفاوضات. وفي حال عدم إمكانية تسوية الأمور النزاعية عبر المفاوضات، يكون النزاع خاضعًا لنظر المحكمة.
10.8 لا يتحمل المنفذ المسؤولية عن الأضرار المباشرة أو غير المباشرة التي قد تلحق بالعميل نتيجة استخدام أو عدم استخدام الخدمات أو الأضرار الناتجة عن الأخطاء.
10.9 يكون العميل مسؤولاً بالكامل عن حماية كلمة المرور الخاصة به، وللأضرار التي قد تنجم عن استخدامها بشكل غير مصرح به. في حالة فقدان كلمة المرور أو اسم المستخدم نتيجة تدخلات من أطراف ثالثة، يكون للعميل الحق في إرسال طلب إلى المنفذ بتغيير اسم المستخدم وكلمة المرور، مع تقديم الوثائق المالية المتعلقة بدفع الخدمات. لا يتحمل المنفذ أي مسؤولية عن تصرفات الأطراف الثالثة التي أدت إلى فقدان هذه المعلومات، ولتعويض الأضرار، يتعين على العميل الاتصال بالسلطات المعنية.
10.10 في حالة انتهاك العميل لشروط عرض العقد، يحق للمنفذ تعليق تقديم خدمات الإعلان حتى يتم إصلاح الانتهاكات التي ارتكبها المعلن وتعويض (تعويض) المنفذ عن الأضرار الناجمة عن هذا الانتهاك بالكامل و/أو إنهاء خدمات العرض بإخطار مع معاملة مشابهة إلى البريد الإلكتروني للعميل. عند إنهاء عرض العقد، يحتفظ المنفذ بموجب هذا القانون بحق استرجاع المبالغ المدفوعة من المعلن استنادًا إلى الفائدة المتبقية من الفرق بين مبلغ المدفوعات السابقة للمعلن وتكلفة الخدمات المقدمة من قبل المنفذ حتى بداية الانتهاء من هذا العرض.

11. أحكام أخرى

11.1 نظرًا لاستخدام المعدات الحاسوبية أو غيرها من المعدات، وقنوات الاتصال و (أو) برامج الحاسوب التي تعود لأطراف ثالثة، يوافق الأطراف على أن أي من الأطراف وفقًا لهذا العقد لا تتحمل مسؤولة عن أي أضرار أو خسائر تحدث بسبب عيوب في أي معدات إلكترونية أو ميكانيكية و (أو) برامج لم يمتلكها المنفذ؛ أو مشاكل في نقل البيانات أو الاتصال، أو انقطاع التيار الكهربائي، الذي لم يحدث بسبب المنفذ.
11.2 يقوم المنفذ بشراء المعدات اللازمة للوصول إلى الخدمات على الموقع والبرامج ذات الصلة المستخدمة للاتصال بالخدمات بنفسه.
11.3 في جميع المسائل غير المتاحة في نص العرض هذا، يعتمد الطرفان على القوانين المعمول بها.

12. معلومات الاتصال بالمنفذ

المنفذ: « مركزاريوم»
Centrarium Limited, BRN 76979089
MW Tower, 111 Bonham Strand, Sheung Wan, Hong Kong 
الهاتف: +37127203656
[email protected]